Penjualan Rumah Mencapai Tingkat Tertinggi Sejak 2007, tetapi Pembeli Rumah Pertama Kali Masih Terkunci

Para pembeli rumah muda masih kesulitan memasuki pasar, meskipun penjualan rumah yang ada saat ini bertumbuh pada tingkat tercepat dalam lebih dari delapan tahun. Pangsa pasar pembeli rumah pertama kali turun pada bulan Juli ke level terendahnya sejak Januari tahun ini, menandai penurunan dua bulan berturut-turut, menurut National Association of Realtors.

"Fakta bahwa pembeli pertama kali mewakili pangsa pasar yang lebih rendah dibandingkan dengan tahun lalu meskipun penjualan jauh lebih tinggi adalah indikasi dari tantangan yang dihadapi banyak orang muda dewasa," Lawrence Yun, kepala ekonom NAR, mengatakan dalam sebuah pernyataan. "Meningkatnya harga sewa dan pertumbuhan upah datar membuat sulit bagi banyak orang untuk menabung untuk uang muka, dan kelangkaan pasokan dalam kisaran harga yang terjangkau membatasi pilihan mereka."

Persediaan turun, harga naik

Sementara itu, penjualan rumah yang ada masih terus berkembang. NAR melaporkan bahwa rumah keluarga tunggal, townhome, kondominium dan penjualan co-op naik 2% pada bulan Juli dan lebih dari 10% lebih besar dari satu tahun lalu - tingkat tertinggi sejak Februari 2007.

Bandingkan tarif hipotek sekarang

Pertumbuhan penjualan menyusutkan jumlah rumah yang tersedia untuk dibeli, sekarang 4,7% lebih rendah dari tahun lalu. Dan harga terus naik, dengan harga rumah rata-rata pada bulan Juli di $ 234.000 - 5,6% di atas satu tahun yang lalu.

"Meskipun pertumbuhan yang kuat dalam penjualan sejak musim semi ini, penurunan keterjangkauan dapat mulai perlahan-lahan mengurangi permintaan," kata Yun. "Realtors di beberapa pasar melaporkan lalu lintas pejalan kaki yang lebih lambat pada bulan Juli sebagian karena persediaan rendah dan kekhawatiran tentang kenaikan harga rumah tanpa kenaikan pendapatan yang sepadan."

Lebih dari Investmentmatome:

• Panduan Keuangan situs kami untuk Pembeli Rumah
• Bandingkan Tarif Hipotek
• Bank Besar Menjatuhkan Pinjaman Ekuitas di Rumah, tetapi Opsi Tetap Ada

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @halmbundrick.

Gambar melalui iStock.