Generasi Millenial Siap Menyerang di Pasar Perumahan

Ancaman kenaikan suku bunga dan harga rumah yang lebih tinggi mungkin tidak menghalangi pasar yang terpendam: pembeli rumah seribu tahun pertama kali. Hampir dua pertiga (65%) orang dewasa yang berusia 25 hingga 34 tahun yang berpartisipasi dalam survei terhadap pengunjung Realtor.com mengatakan mereka berniat membeli rumah dalam waktu tiga bulan. Itu naik dari 54% pengguna situs yang menanggapi survei yang sama di bulan Januari.

Jonathan Smoke, kepala ekonom Realtor.com, mengatakan itu adalah tanda sehat untuk pasar perumahan secara keseluruhan.

"Secara kasar ini diterjemahkan menjadi permintaan tiga bulan untuk rumah sekitar 1,2 juta - signifikan tetapi tidak keluar dari jalur dengan tingkat historis aktivitas pembelian dari kohor penting ini," Smoke memberitahu Investmentmatome. “Menurut data Profil Pembeli NAR yang akan kembali ke tahun 1981, anak-anak berusia 25 hingga 34 tahun selalu mewakili bagian tertinggi pembelian rumah.”

Satu rintangan untuk membersihkan - dan itu bukan apa yang mungkin Anda pikirkan

Hambatan terbesar untuk membeli rumah secara tradisional telah menabung untuk pembayaran uang muka. Meskipun ada dalam daftar rintangan untuk dijelaskan dalam survei, itu bukan faktor yang paling signifikan. Sekitar 40% dari responden mengatakan mereka “belum menemukan rumah yang memenuhi kebutuhan mereka” - dan itu adalah kendala terbesar yang menahan mereka dari kepemilikan rumah.

Jajak pendapat juga mengungkapkan alasan lain mengapa kaum milenium lebih lambat untuk membeli rumah:

• Mereka mengalami kesulitan menemukan rumah sesuai dengan anggaran mereka.
• Mereka belum menghabiskan cukup waktu untuk berburu rumah.
• Mereka menghadapi rintangan keuangan, seperti kurangnya kredit atau terikat dengan sewa.

"Hambatan menemukan rumah yang memenuhi kebutuhan mereka adalah fungsi dari persediaan yang tersedia," kata Smoke. “Hambatan kedua lebih khusus membahas harga / anggaran tinggi. Itu adalah dua masalah teratas untuk pembeli pertama kali dan sangat dekat. ”

Pembeli rumah pertama kali perlu memprioritaskan

Haruskah pembeli rumah baru berharap untuk menyerahkan fitur rumah atau fasilitas tertentu untuk merobek rumah pertama mereka?

“Bagi sebagian pembeli rumah, ukuran dan desain rumah mereka adalah yang paling penting, sementara yang lain mungkin menempatkan prioritas yang lebih tinggi pada kedekatan dengan pekerjaan atau kebutuhan transportasi,” kata Smitha Ramchandani, seorang Realtor di Morristown, New Jersey.

Ramchandani mengatakan penting bagi pekerja pemula untuk memprioritaskan kebutuhan mereka.

"Pembeli rumah harus tahu apa yang mereka butuhkan dan apa yang mereka inginkan," katanya. “Keduanya berbeda ketika datang ke keputusan sulit untuk membeli rumah. Fleksibilitas juga penting. Bagaimana jika Anda bisa mendapatkan 80% dari barang-barang di daftar keinginan Anda? Inilah mengapa penting untuk memahami apa yang ada di daftar must-have Anda. ”

LEBIH: Berapa Banyak Rumah yang Bisa Saya Bayar? Menentukan Apa yang Harus Dibeli dan Mengapa Anda Membutuhkannya

Dia mengatakan, pembeli rumah seribu tahun pertama kali mencari rumah yang lebih kecil dan menempatkan penekanan yang lebih tinggi pada lingkungan dan kenyamanan - kepraktisan atas kemewahan.

"Generasi millenial memberi tahu saya bahwa mereka ingin perjalanan singkat untuk bekerja dan akses ke transportasi umum," kata Ramchandani. “Generasi ini juga tidak melihat pembelian rumah pertama mereka sebagai tempat di mana mereka akan hidup dalam 20 tahun. Survei milenium menunjukkan mereka berharap tinggal di rumah ini rata-rata 8 hingga 10 tahun. ”

Apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli?

Namun pembeli rumah pertama kali pasti khawatir tentang apakah itu “waktu yang tepat untuk membeli.” Asap Realtor.com meninggalkan keraguan tentang bagaimana perasaannya.

"Benar-benar!" Kata Asap. “Dengan asumsi mereka dapat memenuhi syarat untuk hipotek dan memiliki dana yang diperlukan untuk pembayaran uang muka, kombinasi dari kenaikan harga rumah dan suku bunga yang lebih tinggi serta sewa yang tinggi dan meningkat sebagai alternatif, berarti bahwa biaya peluang untuk tidak membeli sekarang adalah signifikan. Kami memperkirakan bahwa menunda satu tahun rata-rata mengurangi penciptaan kekayaan 30 tahun memiliki lebih dari $ 17.000."

Ada banyak asumsi yang terkandung dalam paragraf sebelumnya, tetapi memutuskan kapan membeli adalah keputusan yang melibatkan banyak bagian yang bergerak - dengan setidaknya lima hal yang perlu dipertimbangkan dalam prosesnya. Membuat langkah yang benar adalah sebanyak kapan dan di mana.

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

Gambar melalui iStock.