Definisi & Contoh Rumah Tanggungan |

Apa itu:

KPR Aadalah pinjaman yang dijamin untuk sebuah rumah. Peminjam biasanya berkewajiban untuk membuat serangkaian pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya pada pinjaman.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Hipotek rumah umumnya berkisar 10 hingga 30 tahun. Dua jenis utama pinjaman hipotek rumah adalah tingkat bunga tetap dan tingkat disesuaikan. Dalam hipotek suku bunga tetap, tingkat bunga dan pembayaran periodik umumnya sama setiap periode. Dalam hipotek rumah tingkat-disesuaikan, tingkat bunga dan pembayaran periodik bervariasi. Suku bunga hipotek rumah yang disesuaikan tarif umumnya lebih rendah daripada hipotek rumah dengan suku bunga tetap karena peminjam menanggung risiko kenaikan suku bunga.

Untuk meminta hipotek rumah, peminjam mengajukan permohonan dan informasi tentang dirinya. sejarah keuangan kepada pemberi pinjaman. Hal ini dilakukan untuk memberikan jaminan yang wajar kepada peminjam bahwa peminjam akan membayar kembali pinjaman. Kadang-kadang, broker hipotek digunakan untuk membantu peminjam memilih pemberi pinjaman. Pada akhir proses pinjaman, pemberi pinjaman biasanya membebankan biaya penutupan sebagai kompensasi untuk menyiapkan dokumen hipotek rumah dan melakukan layanan lain.

Ketika peminjam dan pemberi pinjaman menyetujui ketentuan hipotek rumah, pemberi pinjaman menempatkan hak gadai pada rumah sebagai jaminan atas pinjaman. Hak gadai ini dicatat dalam catatan publik. Jika peminjam default pada hipotek rumah, pemberi pinjaman dapat mengambil alih rumah, yang disebut penyitaan.

Pembayaran hipotek rumah biasanya terdiri dari pokok, bunga dan sebagian dari pajak properti tahunan, asuransi hipotek pribadi, dan properti asuransi. Penilaian lain dapat dimasukkan dalam pembayaran berkala.

Pinjaman hipotek sering disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan pinjaman atau pinjaman. Sebagai contoh, adalah umum untuk hipotek rumah untuk membawa suku bunga tetap untuk jangka waktu tertentu dan kemudian kembali ke tingkat yang dapat disesuaikan. Beberapa pinjaman dapat menggabungkan pembayaran balon, di mana pembayaran periodik yang lebih kecil dilakukan sebagai imbalan untuk pembayaran besar karena pada suatu titik.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Kalkulator Mortgage kami untuk melihat apa pokok dan bunga bulanan Anda pembayaran akan. Anda juga dapat mempelajari cara menghitung pembayaran bulanan Anda di Excel.]

Mengapa Penting:

Pinjaman hipotek rumah menyediakan cara untuk membeli rumah tanpa membayar harga penuh di muka. Perubahan suku bunga kredit rumah umumnya mempengaruhi permintaan perumahan, yang mempengaruhi konstruksi dan banyak industri lainnya.

Penting untuk dicatat bahwa beberapa budaya melarang pembayaran atau penerimaan bunga. Dalam kasus ini, hipotik Islam digunakan, yang melibatkan kepemilikan properti berpindah tangan dua kali. Seringkali, pemberi pinjaman akan membeli rumah untuk peminjam dan kemudian bertindak sebagai tuan tanah. Peminjam dalam keadaan ini akan membayar sewa dan memberikan kontribusi berkala terhadap pembelian properti. Seperti halnya hipotek rumah tradisional, ketika pembayaran terakhir dilakukan, properti itu milik peminjam. Atau, kreditur dapat menjual kembali properti kepada peminjam dalam rencana angsuran dengan harga lebih tinggi dari harga asli.

Pemberi pinjaman dapat menjual hipotek rumah peminjam. Penjualan hipotek memberi bank dan pemberi pinjaman lain uang tunai untuk membuat pinjaman baru. Badan-badan yang disponsori pemerintah seperti Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah (GNMA), Federal National Mortgage Association (FNMA), dan Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) secara rutin membeli hipotek rumah dan kemudian menjual obligasi yang didukung hipotek kepada investor.