Definisi & Contoh Mortgage Junior |

Apa itu:

A hipotek junior adalah pinjaman yang dijamin oleh ekuitas dalam sebuah rumah. Ekuitas sama dengan nilai rumah dikurangi dengan saldo yang terhutang pada pemilik rumah pertama (atau dalam beberapa kasus, sebelumnya) hipotek.

Hipotek junior tidak sama dengan jalur kredit ekuitas rumah (HELOCs).

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Hipotek junior sangat mirip dalam konsep hipotik tradisional. Misalnya, hipotek junior umumnya harus dibayar selama periode yang tetap. Beberapa kreditur mungkin menawarkan suku bunga tetap atas pinjaman ini; yang lain mungkin menawarkan tingkat variabel.

Seperti hipotek pertama, sebagian besar bank juga akan membebankan poin dan biaya lain untuk menghasilkan hipotek junior (biaya pengacara, biaya gelar, biaya asuransi dan dokumentasi, misalnya), dan biaya ini bervariasi menurut bank. Dalam beberapa kasus, kreditur mungkin mengenakan biaya jika peminjam membayar pinjaman. Dan karena pinjaman dijamin oleh rumah, jika peminjam gagal, pemberi pinjaman dapat menyita rumah.

Mengapa Penting:

Hipotek junior dapat menjadi opsi yang layak bila dibandingkan dengan kartu kredit atau bunga tinggi lainnya, pinjaman tanpa jaminan. Selain itu, bunga kredit adalah pengurangan pajak, membuat suku bunga pada hipotek junior terkadang lebih rendah daripada yang terlihat ketika seseorang mempertimbangkan penghematan pajak.

Namun, tidak semua hipotek junior diciptakan sama. Peminjam dilayani dengan baik untuk membandingkan biaya, suku bunga, dan persyaratan pembayaran kembali di antara pemberi pinjaman. Setelah semua, ketika peminjam default, rumahnya dapat berakhir menjadi milik bank untuk selamanya.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda akan menjadi.]