Mortgage - Penjelasan & Contoh Lengkap |

Apa itu:

KPRadalah pinjaman di mana properti atau real estat digunakan sebagai agunan. Peminjam memasuki perjanjian dengan pemberi pinjaman (biasanya bank) di mana peminjam menerima uang muka tunai kemudian melakukan pembayaran selama rentang waktu yang ditetapkan sampai ia membayar kembali kreditur secara penuh.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Pinjaman hipotek biasanya dimasukkan oleh pembeli rumah tanpa cukup uang tunai untuk membeli rumah. Mereka juga digunakan untuk meminjam uang tunai dari bank untuk proyek lain menggunakan rumah mereka sebagai agunan.

Ada beberapa jenis pinjaman hipotek dan pembeli harus menilai apa yang terbaik untuk situasi mereka sendiri sebelum masuk ke dalam satu. Jenis pinjaman dicirikan oleh tanggal jangka waktunya (biasanya dari 5 hingga 30 tahun, beberapa lembaga sekarang menawarkan pinjaman hingga 50 tahun), suku bunga (ini dapat diperbaiki atau variabel), dan jumlah pembayaran per periode.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda. Anda juga dapat mempelajari cara menghitung pembayaran bulanan Anda di Excel.]

Hipotek sama seperti produk keuangan lainnya karena persediaan dan permintaan mereka akan berubah bergantung pada pasar. Oleh karena itu, terkadang bank dapat menawarkan suku bunga yang sangat rendah dan terkadang mereka hanya dapat menawarkan suku bunga tinggi. Jika seorang peminjam menyetujui tingkat bunga yang tinggi dan menemukan setelah beberapa tahun bahwa harga telah turun, dia dapat menandatangani perjanjian baru dengan suku bunga yang lebih rendah - setelah melompat meskipun beberapa rintangan, tentu saja. Ini disebut "refinancing."

Mengapa Matters:

Hipotek membuat pembelian lebih besar mungkin bagi individu yang kekurangan uang tunai untuk membeli aset, seperti rumah, di depan. Pemberi pinjaman mengambil risiko membuat pinjaman ini karena tidak ada jaminan peminjam akan dapat membayar di masa depan. Peminjam mengambil risiko dalam menerima pinjaman ini, karena kegagalan membayar akan mengakibatkan kerugian total aset.

Kepemilikan rumah telah menjadi landasan dari American Dream. Bagi kebanyakan orang, rumah mereka adalah aset mereka yang paling berharga. Hipotek membuat pembelian rumah mungkin bagi banyak orang Amerika. Hipotek tidak selalu mudah aman, karena tarif dan ketentuan sering bergantung pada skor kredit dan status pekerjaan individu. Kegagalan untuk membayar kembali memungkinkan bank untuk menutup secara hukum dan melelang properti untuk menutupi kerugiannya.