Mortgage Cash Flow Obligation (MCFO) Definisi & Contoh |

Apa itu:

Kewajiban aliran kas hipotek (MCFO)adalah keamanan utang yang menggunakan pembayaran pada serangkaian hipotek untuk mendanai pembayaran pokok dan bunga kepada pemegang MCFO.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Sebuah MCFO membayar bunga dan pokok pembayaran pada tingkat yang ditentukan mirip dengan obligasi. Pembayaran bulanan dari kumpulan hipotek yang mendasarinya dibundel bersama dan kemudian digunakan untuk melakukan pembayaran pokok dan bunga pada MCFO. The MCFOs tidak aman dan dikeluarkan dalam berbagai kelas, atau tranche, yang bervariasi dalam risiko.

Mengapa Penting:

Penting untuk tidak mengacaukan MCFO dengan kewajiban hipotek dijamin (CMO). Kedua fungsi sekuritas dengan cara yang sama, tetapi CMO memiliki hak gadai langsung pada hipotek yang mendasarinya (yang berarti hipotek yang mendasari adalah jaminan untuk CMOS). MCFO hanyalah sebuah kontrak - pemilik MCFO tidak memiliki hak hukum atas hipotek yang sebenarnya, yang berarti bahwa semua hal lain dianggap sama, MCFO lebih berisiko daripada CMO.