Definisi Penolakan Ekuitas Ekuitas (MEW) | Contoh:

adalah pinjaman yang menggunakan nilai dari properti yang digadaikan sebagai agunan.

Cara kerjanya (Contoh): Ketika sebuah properti bernilai lebih dari yang terutang padanya, itu memiliki ekuitas positif. Jika ini terjadi, ekuitas dalam beberapa kasus dapat digunakan sebagai jaminan untuk MEW

.

Misalnya, anggap Bob memiliki $ 75.000 saldo hipotek di rumahnya. Nilai pasar rumahnya adalah $ 120.000. Bob mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan MEW hingga $ 45.000 ($ 120.000 nilai pasar - $ 75.000 saldo hipotek = $ 45.000 dalam ekuitas). Jika Bob memperoleh MEW sebesar $ 10.000, nilai ekuitasnya berkurang dari $ 45.000 menjadi $ 35.000. Mengapa Penting: MEWs dapat digunakan untuk menarik uang tunai dari apa yang umumnya dianggap aset tidak likuid. Namun, ada risiko bahwa properti yang digadaikan akan menurun nilainya begitu ekuitas ditarik. Jika ini terjadi, adalah mungkin bahwa keseimbangan hipotek dapat melebihi nilai pasar dari properti yang digadaikan, yang dikenal sebagai "bawah air."