Mortgage Excess Servicing Definition & Example |
What is Mortgage Servicing?
Daftar Isi:
Apa itu:
Mortgage excess servicing adalah persentase sisa hasil tahunan pada hipotek yang didukung keamanan (MBS) setelah itu telah dialokasikan antara pemegang, penyedia layanan, dan penjamin emisi.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Hasil tahunan pada MBS dibagi menjadi tiga komponen: bunga dan pokok untuk pemegang dan biaya untuk penyedia jasa dan penjamin emisi. Kelebihan servis hipotek adalah persentase hasil yang tersisa setelah tiga pembayaran ini telah dilakukan kepada orang yang tepat.
Misalnya, misalkan MBS membayar hasil tahunan 10%. Pemegang menerima 9%, penyedia menerima 0,30%, dan penjamin menerima 0,20%. Kelebihan servis hipotek adalah 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Mengapa Penting:
Mortgage excess servicing didistribusikan kepada penyedia jasa atau sebagai pembayaran jaminan untuk penanggung. Karena fluktuasi suku bunga, kelebihan hipotek yang melayani MBS dapat bervariasi.
