Definisi dan Contoh Pengisian Hipotek |

Apa itu:

Pool mortgage adalah kelompok hipotek dalam keamanan yang didukung hipotek (MBS).

Cara kerjanya (Contoh):

Setelah pemberi pinjaman menyelesaikan transaksi hipotek, umumnya menjual hipotek ke entitas lain. Entitas yang membeli hipotek - misalnya, Fannie Mae dan Freddie Mac - paketkan ratusan hipotek bersama-sama ke dalam kolam hipotek. Kolam hipotek kemudian bertindak sebagai jaminan untuk keamanan yang didukung hipotek.

Mengapa Penting:

Sebuah MBS dijamin dengan kolam hipotek. Hipotek dalam kolam hipotek cenderung memiliki karakteristik serupa. Misalnya, mereka semua bisa menjadi 30 tahun, hipotek suku bunga tetap.

MBS tidak harus bingung dengan CDO, atau "kewajiban utang yang dijamin." Sebuah CDO dijamin dengan kumpulan pinjaman dengan berbagai karakteristik. Misalnya, mereka mungkin memiliki istilah yang berbeda (10 tahun, 15 tahun, 30 tahun) dan tingkat yang dapat disesuaikan.