Mortgage Rate Lock Definition & Example |

Apa itu:

Kunci tingkat hipotekadalah istilah dalam kontrak hipotek yang menetapkan tingkat peminjam akan membayar seluruh durasi hipotek.

Cara kerjanya (Contoh):

Ketika seorang pencetus hipotek menemukan tingkat yang kompetitif untuk peminjam, tingkat ini didasarkan pada suku bunga saat ini. Jika peminjam memutuskan untuk mengajukan pinjaman secara formal, pencetus menggunakan kunci tingkat hipotek untuk membekukan suku bunga sampai peminjam menyelesaikan aplikasi hipotek dan disetujui untuk hipotek.

Kunci tingkat hipotek menetapkan bahwa peminjam harus membayar kembali hipotek dengan suku bunga terkunci dan bahwa pemberi pinjaman harus meminjamkan suku bunga yang terkunci. Sebagai contoh, mari kita asumsikan bahwa hipotek John memiliki kunci tingkat hipotek sebesar 3,5%. Menurut ketentuan hipotek, John telah setuju untuk membayar hipotek pada tingkat ini sampai semua pokok dan bunga telah dilunasi. Demikian juga, pemberi pinjaman setuju untuk menagih John tepat 3,5% - tidak lebih dan tidak kurang - sampai pinjaman benar-benar lunas.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa yang Anda pembayaran pokok dan bunga bulanan akan.]

Mengapa Penting:

Suku bunga yang berlaku sering berfluktuasi. Kunci tingkat hipotek melindungi peminjam jika suku bunga naik. Demikian juga, kunci tingkat hipotek melindungi pemberi pinjaman bahkan suku bunga turun.