Mortgage Rate Lock Deposit Definisi & Contoh |
Mortgage Interest Rate Lock: How Does It Work?
Daftar Isi:
Apa itu:
A deposit kunci tingkat hipotek adalah jumlah uang yang peminjam harus membayar kreditur untuk mengunci suku bunga tertentu sampai hipotek peminjam disetujui dan diberikan.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Ketika seorang pencetus hipotek menemukan tingkat hipotek untuk peminjam, penawaran Pemberi pinjaman sering mengenakan biaya kepada peminjam untuk menahan tarif tersebut sampai aplikasi hipoteknya disetujui. Simpanan kunci tingkat hipotek jumlahnya meningkat sesuai dengan waktu yang diperlukan bagi peminjam untuk menyelesaikan proses permohonan hipotek. Jika peminjam memutuskan untuk tidak menyelesaikan proses aplikasi, bank peminjaman menyimpan seluruh deposit kunci suku bunga hipotek.
Sebagai contoh, jika peminjam membayar $ 100 untuk mengunci tarif 3,5% dan kemudian memutuskan untuk tidak mengajukan permohonan hipotek, pemberi pinjaman menawarkan diizinkan untuk menyimpan $ 100.
[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda.]
Mengapa Penting:
Ketika menawarkan tingkat hipotek, pemberi pinjaman terkena risiko bahwa suku bunga akan naik setelah membuat penawaran. Ketika ini terjadi, perbedaan antara tarif yang ditawarkan dan yang baru, tingkat yang lebih tinggi menunjukkan biaya peluang untuk menunggu peminjam menyelesaikan aplikasi hipotek. Sebuah deposito kunci tingkat hipotek secara efektif mengkompensasi pemberi pinjaman untuk menunda memulai hipotek lain pada tingkat yang berpotensi lebih tinggi. Meskipun banyak pemberi pinjaman telah menghentikan pengisian deposito kunci suku bunga, calon peminjam harus memahami bahwa pemberi pinjaman yang mengenakan biaya cenderung menawarkan tingkat yang lebih kompetitif.
