Mortgage Rate Lock Float Down Definition & Example |
Mortgage Interest Rate Lock: How Does It Work?
Daftar Isi:
Apa itu:
Kunci suku bunga hipotek mengambang adalah ketentuan yang memungkinkan peminjam untuk mendapatkan tingkat yang lebih rendah jika suku bunga menurun selama proses mengajukan permohonan hipotek.
Cara kerjanya (Contoh):
Pemberi pinjaman biasanya mengizinkan mereka yang mengajukan permohonan hipotek untuk mengunci tingkat hipotek tertentu menggunakan kunci tingkat hipotek. Kunci tingkat hipotek memungkinkan peminjam untuk mempertahankan suku bunga hipotek saat ia menyelesaikan proses permohonan hipotek. Kunci suku bunga hipotek mengambang adalah peningkatan yang tidak hanya memungkinkan peminjam untuk mengunci tingkat tertentu tetapi juga memungkinkan mereka untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah jika suku bunga jatuh sementara.
Misalnya, misalkan peminjam mengunci tingkat 5%. Sebelum peminjam menyelesaikan aplikasi hipotek, suku bunga turun menjadi 3,5%. Jika peminjam ini memiliki kunci tingkat hipotek mengambang, ia dapat mengunci tingkat hipotek yang lebih rendah sebelum hipotek disetujui.
Mengapa Penting:
Kunci tingkat hipotek tradisional melindungi peminjam dari kenaikan suku bunga. Hal ini juga membuat mereka enggan meninggalkan proses aplikasi dalam mengejar tingkat yang lebih rendah jika tingkat suku bunga turun. Kunci tingkat hipotek mengambang menawarkan yang terbaik dari kedua dunia, melindungi peminjam dari kenaikan tarif sementara memungkinkan mereka untuk segera mendapat manfaat dari penurunan suku bunga. Peminjam harus menyadari bahwa pemberi pinjaman biasanya membebankan simpanan lebih tinggi pada tingkat hipotek kunci mengambang daripada pada kunci tingkat hipotek tradisional.
