Suku Bunga KPR Tetap Rendah tetapi Kondominium Masih Sulit untuk Dibeli; Inilah Alasannya

Cara mudah & sederhana hitung bunga cicilan KPR, Kartu Kredit, KTA, dll

Daftar Isi:

Mengapa kondo begitu sulit dibeli

Condos bisa sulit dibeli - dan itu tidak ada hubungannya dengan suku bunga. Faktanya, dalam survei terbaru Freddie Mac tentang pemberi pinjaman, suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi tetapi tetap di bawah 4% untuk persyaratan pinjaman rumah paling populer:

KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun rata-rata 3,87% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 5 November 2015. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,02%.
Tarif tetap 15 tahun rata-rata 3,09% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dihargai 3,21% setahun yang lalu.
5 tahun hipotik tingkat disesuaikan dengan harga 2,96% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini, ARM yang sama rata-rata 2,97%.

Bandingkan tarif hipotek sekarang

“Hasil Treasury naik hampir 20 basis poin selama seminggu terakhir, menangkap pergerakan pasar setelah pertemuan Komite Pasar Terbuka Federal pekan lalu. Sebagai tanggapan, tingkat hipotek 30 tahun mengalami peningkatan terbesar sejak Juni, naik 11 basis poin menjadi 3,87%, ”Sean Becketti, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah rilis. "Komentar terbaru menunjukkan suku bunga akan meningkat dalam waktu dekat."

Permintaan pinjaman rumah turun sedikit untuk pekan yang berakhir 30 Oktober, menurut Mortgage Bankers Association. Aplikasi hipotek turun 0,8% dari satu minggu sebelumnya. Aplikasi pembiayaan kembali pinjaman turun 1% selama periode yang sama.

Namun, volume pinjaman tetap 10% lebih tinggi dari tahun lalu.

Mengapa kondo begitu sulit dibeli

Dengan berlanjutnya tingkat hipotek rendah, sebuah kondominium mungkin tampak solusi sempurna bagi banyak pemilik rumah pertama kali. Tapi pembeli potensial mungkin terkejut menemukan bahwa mendapatkan pinjaman rumah di sebuah kondominium adalah rintangan yang sulit untuk dijernihkan. Dan itu mungkin tidak ada hubungannya dengan kualifikasi Anda untuk mendapatkan pinjaman.

Bahkan kredit yang bagus, pekerjaan yang solid dan sejarah pembayaran yang bagus mungkin tidak cukup untuk mendapatkan pinjaman kondominium. Alasannya: Aturan dan pembatasan yang mengatur proyek kondominium.

Dewan kondominium harus mengatasi masalah seperti jumlah unit yang disewa versus yang dimiliki dan persentase alokasi ruang ritel, yang semuanya dapat membatasi penjualan kepada pembeli individu. Tetapi hambatan terbesar untuk kepemilikan adalah kemungkinan fakta bahwa banyak pinjaman kondominium tidak dapat didukung oleh FHA, perusahaan yang disponsori pemerintah yang menjamin begitu banyak pinjaman kepada pemilik rumah pertama kali.

National Association of Realtors mendesak Kongres untuk mengubah aturan FHA, mengurangi pembatasan yang menghalangi pinjaman kondominium. Dalam kesaksian sebelum subkomite DPR pada bulan Oktober, presiden NAR Chris Polychron mengatakan reformasi anggota parlemen diperlukan untuk kebijakan pembiayaan kondominium.

“Kondominium sering menjadi pilihan kepemilikan rumah yang paling terjangkau untuk pembeli pertama kali, keluarga kecil, orang lajang, penduduk perkotaan, dan orang Amerika yang lebih tua,” kata Polychron. "Sayangnya, peraturan FHA saat ini mencegah pembeli membeli kondominium, membahayakan pemilik rumah yang perlu menjual kondominium mereka, dan membatasi kemampuan proyek kondominium untuk menarik pembeli dari negara."

Lebih dari Investmentmatome: