Apakah Asuransi Hipotek Swasta (PMI)?
Asuransi yang HARUS dibayar oleh PMI
Daftar Isi:
- Apa itu PMI?
- Bisakah Anda berhenti membayar PMI?
- Asuransi KPR pemerintah berbeda
- Asuransi KPR FHA
- Asuransi hipotek USDA
- Asuransi hipotek VA
- Bagaimana cara menghindari pembayaran PMI
- Apa berikutnya?
- Dapatkan pra-persetujuan untuk hipotek Anda
- Lihat bagaimana uang muka Anda menumpuk
- Jelajahi pemberi pinjaman hipotek rendah-down-pembayaran terbaik
Membeli rumah biasanya memiliki hambatan rakasa: datang dengan uang muka yang cukup. Anda dapat menempatkan kurang dari pembayaran 20% tradisional tetapi pemberi pinjaman kemungkinan akan mengharuskan Anda untuk membeli asuransi hipotek.
Konsep di balik asuransi hipotek berbeda dari rencana asuransi lainnya. Anda membayar premi bulanan kepada firma asuransi yang melindungi pemberi pinjaman hipotek jika Anda gagal. Ada dua jenis asuransi hipotek: pemerintah dan swasta.
Apa itu PMI?
PMI adalah asuransi untuk pemberi pinjaman hipotek, bukan milik Anda. Ini adalah konsesi yang sering diperlukan ketika pembayaran uang muka Anda untuk pembelian rumah kurang dari 20%. Karena pemberi pinjaman mengasumsikan risiko tambahan dengan menerima jumlah uang muka yang lebih rendah terhadap pembelian, sering akan meminta peminjam untuk membeli asuransi hipotek pribadi.
PMI adalah asuransi untuk pemberi pinjaman hipotek, bukan milik Anda.
Asuransi hipotek pribadi akan membayar pemberi pinjaman sebagian dari saldo pokok yang jatuh tempo jika Anda berhenti melakukan pembayaran atas pinjaman Anda.
Biaya asuransi hipotek pribadi didasarkan pada ukuran dan jenis pinjaman hipotek yang Anda ajukan, dan pembayaran uang muka dan nilai kredit Anda. Biaya tahunan rata-rata biasanya dapat berkisar dari 0,41% hingga 2,25% dari jumlah pinjaman awal, menurut perusahaan asuransi Genworth.
»LEBIH BANYAK:Strategi pembayaran rendah
Bisakah Anda berhenti membayar PMI?
Setelah saldo pokok hipotek Anda kurang dari 80% dari nilai yang dinilai asli atau nilai pasar saat ini dari rumah Anda, mana saja yang kurang, Anda biasanya dapat membatalkan asuransi hipotek pribadi. Seringkali ada persyaratan tambahan, seperti riwayat pembayaran tepat waktu dan tidak adanya hipotek kedua.
»LEBIH BANYAK:Bagaimana cara menyingkirkan PMI
Asuransi KPR pemerintah berbeda
Asuransi hipotek untuk pinjaman yang dijamin oleh Administrasi Perumahan Federal, Departemen Pertanian AS dan Departemen Urusan Veteran beroperasi sedikit berbeda dari PMI untuk hipotik konvensional.
Asuransi KPR FHA
Untuk 2018, hipotek yang didukung oleh FHA memerlukan 1,75% pembayaran asuransi hipotek awal serta premi asuransi hipotek bulanan mulai dari 0,45% hingga 1,05%, tergantung pada jangka waktu dan jumlah pinjaman.
»LEBIH BANYAK: Apakah pinjaman FHA tepat untuk Anda?
Asuransi hipotek USDA
Beberapa biaya pinjaman USDA untuk asuransi hipotek melalui dua biaya: biaya jaminan di muka yang Anda bayar sekali dan biaya tahunan yang Anda bayar setiap tahun selama masa pinjaman. Biaya jaminan awal 2018 adalah 1% dan biaya tahunan adalah 0,35%. Kedua biaya tersebut dievaluasi setiap tahun fiskal.
»LEBIH BANYAK: Apakah pinjaman USDA tepat untuk Anda?
Asuransi hipotek VA
Pinjaman VA untuk anggota dinas militer aktif, cacat atau pensiun dan pasangan hidup mereka yang memenuhi syarat tidak pernah membutuhkan asuransi hipotek, tetapi sebagian besar peminjam akan membayar “biaya pendanaan” berkisar antara 1,25% dan 3,3% untuk pinjaman pembelian. Biaya ini bergantung pada berbagai faktor, termasuk apakah Anda mengajukan permohonan pinjaman VA sebelum dan berapa banyak uang yang Anda turunkan, jika ada.
Pinjaman VA juga tersedia untuk cadangan tertentu dan anggota Garda Nasional. Orang lain mungkin juga memenuhi syarat. Pusat Kelayakan VA memiliki rincian di 888-768-2132.
»LEBIH BANYAK: Apakah pinjaman VA tepat untuk Anda?
Bagaimana cara menghindari pembayaran PMI
Asuransi hipotek memungkinkan banyak orang untuk menjadi pemilik rumah yang mungkin tidak dapat melakukannya. Dan wajar jika ingin meletakkan uang sesedikit mungkin, tetapi Anda harus mempertimbangkan biaya sebenarnya, seperti membayar untuk asuransi hipotek.
Cara sistem bekerja adalah: Semakin besar uang muka, semakin baik kesepakatan pembiayaan Anda. Anda akan mendapatkan suku bunga kredit rendah, membayar lebih sedikit biaya dan mendapatkan ekuitas di rumah Anda lebih cepat. Dan jika uang muka Anda cukup besar, Anda akan menghindari PMI. Tetapi pada akhirnya ini adalah masalah menyeimbangkan kemampuan keuangan jangka pendek Anda dengan realita pasar real estat lokal Anda, dan potensi tabungan dan penghasilan Anda di masa depan untuk menentukan hasil keuangan jangka panjang terbaik bagi Anda.
