Real Estat vs Saham: Pelajaran tentang Investasi Dari Trump

Oleh Jeff Bogart

Pelajari lebih lanjut tentang Jeff di Situs kami, Tanya Penasihat

Apakah real estat atau pasar saham merupakan investasi yang lebih baik? Tentu saja, ini adalah perbandingan antara apel dengan jeruk, tetapi argumen itu tidak pernah berhenti.

Banyak investor real estat murni akan jarang, jika pernah, menyentuh saham atau bahkan obligasi karena mereka lebih memilih investasi nyata dan pendapatan tetap yang dapat dihasilkan oleh real estat. Investor menyukai saya yang menyukai pasar saham - dan tidak pernah ingin dibangunkan di tengah malam di atas atap yang bocor - menjauh dari kepemilikan properti sewaan. Kedua belah pihak berpendapat bahwa mereka adalah cara yang lebih baik untuk berinvestasi.

Mari kita lihat salah satu pengusaha paling terkenal di masa kita, Donald Trump, untuk melihat bagaimana kekayaannya tumbuh dengan real estat. Seperti yang ditulis kolumnis Joe Nocera di The New York Times minggu lalu, catatan Trump beragam. Putra seorang pengembang real estat kaya, Trump sering diselamatkan oleh keluarganya, dan ada beberapa kali ketika properti Trump dinyatakan atau hampir menyatakan kebangkrutan. Kemunduran ini menunjukkan betapa menantang berinvestasi real estat, bahkan bagi mereka yang sangat berpengalaman di bidang ini.

Itu juga berisiko. Ketika Trump bertambah tua (dan lebih bijak), ia menjadi lebih suka mengambil risiko. Alih-alih membangun properti baru, ia mengaturnya, melisensikan namanya dan menjadi bintang reality TV.

Hari ini Trump mengklaim bernilai $ 8 miliar, banyak uang. Tetapi bagaimana jika dia telah menempatkan uangnya di pasar saham daripada real estat? Nocera melihat kembali kekayaan bersih Trump pada tahun 1988 dan menghitung bahwa jika Trump menginvestasikan uang itu dalam S & P 500, ia akan bernilai $ 13 miliar sekarang. Jadi, dia menunjukkan bahwa investasi real estat Trump biaya dia $ 5 milyar.

Tapi siapa yang kita bercanda? Jika Anda memiliki $ 8 miliar, apakah Anda benar-benar peduli untuk memiliki $ 5 miliar lebih banyak? Saya pasti tidak akan melakukannya. Dan Anda tidak menjadi "The Donald" dengan berinvestasi di pasar saham lama yang membosankan.

Jadi apakah real estat atau pasar saham adalah investasi yang lebih baik masih belum mudah untuk dijawab. Barangkali perbedaan terbesar antara kedua investasi ini adalah bahwa saham lebih mudah berubah, yang merupakan alasan utama bagi imbal balik superior mereka. Di sisi lain, real estat mahal untuk dikelola, karena salah satu klien saya baru-baru ini mengetahui ketika properti sewaan yang dia wariskan membutuhkan hampir $ 10.000 dalam perbaikan.

Beberapa klien terpintar saya memiliki real estat, saham, dan obligasi. Mereka tahu bahwa setiap investasi akan naik dan turun, tetapi mereka yakin bahwa mereka akan melakukannya dengan baik dalam jangka panjang. Dan untuk orang seperti saya, yang tidak ingin memiliki properti fisik, ada cara untuk berinvestasi dalam real estat melalui pasar saham, alternatif yang menarik. Anda dapat memiliki saham taman kantor, pusat perbelanjaan ritel, dan fasilitas perawatan kesehatan - dan tidak pernah mengangkat palu.

Artikel ini juga muncul di Nasdaq.

Gambar Trump World Tower di Manhattan melalui iStock.