Cara Menutup Kesepakatan di Rumah Baru: Kiat Orang Dalam

Bahkan setelah Anda menandatangani kontrak, setelah itu tampaknya Anda telah menyelesaikan segala sesuatu dengan rumah baru Anda, mungkin saja kesepakatan untuk menjadi masam. Ambil contoh keluarga Anaheim, CA ini, yang bekerja sama dengan agen real estat Beverly J. Powell selama beberapa bulan.

Mereka melakukan semua yang seharusnya mereka lakukan. Dengan bantuan Powell, mereka menargetkan beberapa pasar real estat. Kemudian mereka menulis beberapa penawaran, salah satunya menemukan penjual yang tertarik.

Mereka bahkan pergi ke tempat penampungan, di mana Powell dan petugas kredit membuat satu saran penting: jangan melakukan pembelian besar sampai Anda memiliki kunci di tangan - transaksi tidak akan berakhir.

Namun dia membeli sebuah truk baru.

Dia memesan liburan pelayaran.

Dia membuka kartu kredit dengan batas kredit $ 3.000.

Dia mengumpulkan saldo $ 2.000.

Jadi, meskipun telah menandatangani dokumen pinjaman dan menyimpan dana penutupan ke escrow, pemberi pinjaman kehilangan kesepakatan itu; bank tidak dapat mendanai transaksi lebih lama karena ini nilai kredit pembeli yang jatuh dengan biaya besar dan kredit baru.

Ia sudah lupa apa yang dikatakan Powell kepadanya.

Yang jelas, sebaiknya Anda mengikuti saran makelar Anda. Err di sisi hati-hati, dan putar telinga Anda ke ahli. Maka, tanpa penundaan lebih lanjut, kami akan membiarkan ahli berbicara untuk dirinya sendiri:

Langkah Pertama yang Harus Dilakukan Pembeli Sebelum Membeli Rumah

1. Pilih Realtor yang berkualifikasi untuk bekerja dengan.

Mintalah seorang teman, anggota keluarga, pendeta atau rekan kerja untuk mendapatkan rekomendasi. Kerjakan pekerjaan rumah Anda dalam memilih Realtor Anda. Ajukan pertanyaan, lihat situs web perusahaan mereka dan situs Realtor jika dia memilikinya. Mintalah referensi dan carilah hati dan integritas mereka ketika berbicara dengan mereka.

2. Membuat komitmen.

Anda hanya membutuhkan satu Realtor profesional. Buat komitmen kepada Realtor yang telah Anda pilih dengan menandatangani Perjanjian Pembeli / Agen.

3. Persetujuan Pinjaman Aman.

Tanyakan kepada Realtor pilihan Anda jika mereka memiliki rekomendasi pemberi pinjaman atau Anda dapat menggunakan kreditur yang Anda pilih. Pastikan kreditur Anda dapat memberikan secara profesional dan tepat waktu dengan ketentuan instruksi escrow Anda dan perjanjian pembelian. Memilih pemberi pinjaman yang tepat sangat penting. Pastikan surat persetujuan Anda jelas dan ringkas dengan program pinjaman, persyaratan pinjaman, suku bunga, harga beli, jumlah pinjaman, jumlah pembayaran uang muka. Juga memiliki kreditur memberi Anda harapan apa yang Andatotal (PITI) pembayaran rumah bulanan akan termasuk HOA jika ada. Mendapatkan persetujuan pinjaman di muka akan memastikan bahwa penawaran Anda dianggap serius oleh penjual dan dapat menjadi salah satu poin utama yang membuat penawaran Anda diterima.

Akhirnya,mendapatkan persetujuan pinjaman membantu Anda mengetahui apa yang dapat Anda beli dan ke mana.

4. Tanyakan kepada kreditur dan Realtor Anda apa saja biaya lain-lain yang terlibat dalam pembelian sebuah rumah (yaitu, biaya penilaian, biaya pemeriksaan, biaya dan poin pemberi pinjaman, dan semua tambahan pengeluaran saku). Juga pertimbangkan tanggung jawab keuangan kepemilikan rumah (mis. Biaya perbaikan, lampu, gas, air dan kabel, tukang kebun, dll.).

5. Tinjau area dan kota yang menarik dengan Realtor Anda di mana Anda ingin membeli. Tentukan apa yang harus Anda miliki di rumah potensial Anda dan biarkan Realtor Anda mengetahuinya.

6. Tentukan apakah kepemilikan rumah adalah untuk Anda setelah langkah 1-5.

7. Selain itu, periksa dengan dewan sekolah jika Anda memiliki pertanyaan tentang sistem pendidikan di bidang minat.

8. Dengarkan profesional yang Anda pilih untuk bermitra dengan Anda karena tidak ada dua transaksi yang sama. Apa yang terjadi pada orang lain tidak menentukan hasil transaksi Anda.

9. Ajukan pertanyaan Anda. Tidak peduli bagaimana perasaan Anda tentang pertanyaan itu, tanyakanlah dan kerjakan dengan Realtor Anda.

10. Bersiaplah untuk pasar penawaran berganda yang kompetitif di masing-masing properti

10. Bersabarlah dan bekerja sama dengan Realtor Anda.

11. Nikmati prosesnya dan biarkan Realtor Anda melakukan apa yang hanya bisa mereka lakukan - jadikan itu semua bernilai saat Anda!

Selamat berburu rumah!