Bagaimana Menyewa Apartemen Dapat Mempengaruhi Kredit Baik Anda

Bahkan dengan kredit yang bagus, mencari apartemen untuk disewa di kota seperti San Francisco dapat berjalan lambat seperti berlari maraton di ladang molase. Tetapi jangan khawatir, meskipun Anda mungkin harus melalui beberapa pemeriksaan kredit dalam pencarian Anda untuk apartemen, itu tidak akan merusak skor kredit Anda.

Inilah cara Anda mempertahankan skor kredit yang baik sebagai penyewa:

Jangan biarkan pencarian Anda berlarut-larut

Idealnya, Anda harus mencoba mengajukan permohonan untuk beberapa apartemen dalam satu bulan, daripada menyebarkan pencarian Anda dalam jangka waktu lama.

Jika Anda mencari sesuatu yang spesifik, seperti pinjaman mobil, hipotek atau apartemen untuk disewa, skor kredit FICO Anda akan menghitung semua pertanyaan yang disebut pertanyaan sulit tentang kredit Anda sebagai satu pertanyaan sulit jika semuanya terjadi dalam 45 hari. Ini berarti bahwa jika Anda mengajukan permohonan untuk 50 apartemen dan menjalani 50 pemeriksaan kredit dalam waktu 45 hari, skor kredit Anda yang baik mungkin akan mengalami penurunan lima poin, tetapi bukan nosedive 250 poin. Pertanyaan sulit biasanya meninggalkan laporan kredit Anda setelah dua tahun.

Minta tuan tanah Anda untuk menggunakan aplikasi sewa

Kebanyakan tuan tanah tidak melaporkan catatan pembayaran ke biro kredit karena itu memakan waktu, tetapi aplikasi pembayaran online baru membuat proses lebih mudah. Jika tuan tanah Anda melaporkan pembayaran sewa ke biro kredit, Anda dapat meningkatkan skor kredit Anda dengan hanya memiliki sewa Anda secara otomatis disimpan melalui aplikasi setiap bulan. Dan skor yang lebih tinggi dapat membuatnya lebih mudah untuk memenuhi syarat untuk kartu kredit kredit yang baik.

Bicaralah dengan tuan tanah Anda tentang pengaturan sistem pembayaran untuk membantu Anda meningkatkan kredit baik Anda. Meskipun program-program ini mengenakan biaya transaksi kecil, manajer properti sering bersedia untuk menutupi biaya.

Temukan apartemen yang Anda mampu

Anda mungkin tidak mengira Anda akan diusir atau memiliki akun yang dikirim ke koleksi, tetapi jika Anda memilih apartemen yang tidak mampu Anda beli, Anda bisa mengalami masalah serius di jalan, terutama karena negatif ini tetap ada di laporan kredit Anda selama tujuh tahun. Penyewa menghadapi risiko lain ketika berebut untuk membayar tempat yang mahal: Jika Anda mulai mengandalkan kartu kredit untuk pengeluaran dasar Anda setiap bulan, ini juga dapat merusak nilai kredit Anda dengan meningkatkan pemanfaatan kredit Anda.

Jika memungkinkan, carilah apartemen yang harganya kurang dari 30% dari penghasilan bulanan setelah pajak Anda. Pastikan Anda memiliki cukup tabungan untuk menutupi keadaan darurat, seperti kehilangan pekerjaan, penyakit anggota keluarga, atau perbaikan mobil. Dengan menemukan apartemen yang terjangkau, Anda juga akan lebih siap untuk mengatasi utang kartu kredit, mengurangi penggunaan kredit Anda dan meningkatkan skor Anda - dan itu dapat menghemat dalam jangka panjang.

Gambar melalui iStock.