7 Langkah untuk Menghemat Biaya Lantai Kayu
Mau Renovasi Rumah Lebih Murah, Simak 7 Tips dari Pemborong
Daftar Isi:
- Berapa biaya pemasangan lantai kayu?
- Bagaimana Anda membandingkan perkiraan?
- Bagaimana cara menekan biaya lantai kayu keras
- 1. Memperhalus bukannya mengganti
- 2. Spesies toko
- 3. Pertimbangkan biji-bijian
- 4. Pilih nilai
- 5. Pilih yang solid atau direkayasa
- 6. Hapus dan buang lantai lama
- 7. Pasang sendiri lantai
- Apa berikutnya?
- Jelajahi pilihan pembiayaan perbaikan rumah
- Menghindari kesalahan renovasi mahal ini
- Memutuskan apakah akan merombak atau memindahkan
Anda punya dinding yang dicat dengan warna yang sempurna dan pencahayaannya sesuai dengan keinginan Anda. Sekarang Anda perlu lantai yang tepat untuk mengikat ruangan bersama. Jika Anda menginginkan lantai kayu keras baru, tapak dengan hati-hati: Anda memiliki hutan pilihan dengan berbagai harga.
Biayanya rata-rata $ 2.400 hingga $ 4.000 untuk membeli dan memasang 200 kaki persegi lantai kayu keras, menurut survei nasional Fixr.com. Itu kisaran luas $ 12 hingga $ 20 per persegi. Berapa banyak yang Anda habiskan bergantung pada:
- Spesies kayu.
- Nilai dan potongan, yang menggambarkan kualitas seperti variasi warna, apakah simpul terlihat dan arah butir.
- Apakah kayu solid atau direkayasa (beberapa lapisan veneer kayu).
- Jumlah persiapan dan pembersihan yang harus dilakukan kontraktor.
Berikut adalah tips untuk berbelanja lantai kayu keras, membandingkan penawaran dari kontraktor dan mengendalikan biaya bahan dan tenaga kerja.
»LEBIH BANYAK: Lihat biaya proyek perbaikan rumah lainnya
Berapa biaya pemasangan lantai kayu?
Ketika kontraktor lantai kayu keras membuat perkiraan, biaya biasanya dibagi antara bahan dan tenaga kerja. Mungkin ada bagian lain dari perkiraan yang memerinci biaya lain.
Biaya bahan: Di sinilah Anda menemukan variasi terbanyak. "Itu adalah satu tempat di mana pelanggan dapat menambah atau mengurangi dari garis bawah," kata Brett Miller, wakil presiden pendidikan dan sertifikasi untuk National Wood Flooring Association.
Bahan adalah tempat pelanggan dapat menambah atau mengurangi dari garis bawah.
Biaya lantai dihitung dengan kaki persegi. Kontraktor biasanya menambahkan antara 5% dan 12% ke ukuran persegi sebagai “cut allowance” atau “waste factor” untuk memperhitungkan sisa yang akan tersisa. Sebagai contoh, ruangan seluas 100 kaki persegi mungkin memerlukan pembelian lantai seluas 105 hingga 112 kaki persegi karena papan harus dipotong sesuai ukurannya. Bahan yang tersisa adalah tunjangan potong.
Spesies kayu keras padat yang kurang mahal, seperti pohon ek dan ceri Amerika, berharga $ 5 sampai $ 10 per kaki persegi, menurut HomeAdvisor, layanan rujukan untuk profesional perbaikan rumah. Spesies pricier, seperti kenari dan mahoni Brasil, berharga $ 8 hingga $ 14 per kaki persegi.
Kayu yang direkayasa sangat bervariasi harganya, tergantung pada ketebalan veneer atas dan berapa banyak lapisan kayu lapis di bawahnya. Kayu rekayasa rendah yang dijalankan dengan harga $ 3 sampai $ 5 per kaki persegi, biaya menengah $ 5 hingga $ 10 per kaki persegi, dan biaya kelas atas $ 8 hingga $ 13 per kaki persegi, menurut HomeAdvisor.
Pinggir jalan diisi oleh kaki, dan kontraktor akan mengenakan biaya untuk penghalang uap dan pengencang seperti paku, staples atau lem.
»LEBIH BANYAK: Membayar perbaikan dengan mengetuk ekuitas rumah
Biaya tenaga kerja: Kontraktor biasanya menagih tenaga kerja dengan kaki persegi, sama seperti mereka mengenakan biaya untuk lantai. Berharap untuk membayar $ 4 hingga $ 8 per kaki persegi untuk tenaga kerja untuk memasang lantai kayu keras padat dan $ 3 hingga $ 10 kaki persegi untuk memasang kayu rekayasa, menurut HomeAdvisor. Biaya tenaga kerja lebih tinggi untuk lantai dengan ventilasi dan bentuk tidak beraturan.
Biaya lain: Beberapa biaya mungkin tidak diketahui hingga kontraktor memulai pekerjaan. "Ada banyak hal, pemandangan yang tidak terlihat, bahwa mereka memberikan perkiraan untuk," kata Miller. Jadi, perkiraan biasanya mencakup penafian yang mengatakan bahwa mungkin ada biaya tambahan "begitu kita merobek karpet Anda atau menghapus pangkalan atau melakukan sedikit investigasi lebih lanjut."
Biaya tenaga kerja lebih tinggi untuk lantai dengan ventilasi dan bentuk tidak beraturan.
Hal ini terutama terjadi pada subfloor - permukaan di bawah lantai - yang mungkin tidak cukup datar atau mungkin menyembunyikan kelembapan, sumbernya harus ditangani.
Biaya lain-lain juga termasuk biaya untuk memindahkan dan membuang lantai lama, jika itu perlu dilakukan.
Pengembalian investasi lantai kayu keras: Pemilik rumah yang memasang lantai kayu mendapatkan sebagian besar uang mereka kembali jika mereka menjual rumah dalam setahun. Penjual memulihkan 91% dari biaya proyek, menurut Laporan Dampak Renovasi 2017 yang dikeluarkan bersama oleh National Association of Realtors dan National Association of the Remodeling Industry.
Menurut laporan itu, alasan utama untuk memasang kayu keras adalah untuk meng-upgrade lantai yang usang. Alasan paling populer berikutnya adalah memodernisasi rumah.
»LEBIH BANYAK: Pemberi pinjaman terbaik untuk jalur kredit ekuitas rumah
Bagaimana Anda membandingkan perkiraan?
Anda tidak membandingkan harga apel dengan tomat di supermarket. Demikian pula, Anda tidak ingin membandingkan maple dengan hickory saat mendapatkan taksiran untuk lantai kayu keras.
Karena lantai kayu memiliki begitu banyak spesies, tingkat, dan lebar, bersama dengan variasi yang kuat dan direkayasa, penting untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan perkiraan yang bersaing untuk bahan yang serupa. Dengan begitu Anda membandingkan harga apel dengan apel (atau maple to maple).
Di sisi tenaga kerja, Miller menyarankan untuk memperhatikan tingkat kekhususan yang dijelaskan dalam persiapan dan pembersihan. Dia mengutip contoh hipotetis dari dua kontraktor: orang yang "masuk ke sedikit lebih detail tentang persiapan lokasi kerja dan kondisi lingkungan di sekitar lantai itu dan uji kelembaban yang diperlukan," dan orang yang tidak.Miller mungkin mendukung kontraktor yang berbagi detail; Anda mungkin bertanya kepada kontraktor yang kurang spesifik untuk informasi lebih lanjut.
»LEBIH BANYAK: Renovasi? Bangunlah langkah-langkah asuransi penting ini
Bagaimana cara menekan biaya lantai kayu keras
Ada banyak pilihan yang tersedia untuk jenis lantai kayu yang Anda beli dan tenaga yang terlibat. Menyadari perbedaan dalam setiap kategori memungkinkan Anda memilih opsi yang lebih murah yang bekerja untuk Anda.
1. Memperhalus bukannya mengganti
Anda mungkin dapat mempolitur lantai kayu yang tampak usang. Opsi paling murah ini berfungsi paling baik jika Anda tahu Anda akan menyukai tampilan lantai Anda saat ini setelah terampas dan lapisan baru atau dua lapisan akhir telah diterapkan. Kayu solid bisa diperbaiki beberapa kali; kayu yang direkayasa dapat diperhalus lebih sedikit.
2. Spesies toko
Sebagian besar pemilik rumah mulai berbelanja dengan tampilan dalam pikiran: Warna dan bayangan apa yang akan terlihat paling baik? Pecinta lantai berwarna terang (pikirkan sebagian besar lapangan basket) mungkin lebih memilih kayu seperti abu atau maple. Penggemar lantai warna sedang mungkin menyukai hickory atau oak. Penggemar lantai berwarna gelap (pikirkan panel di klub pria di film-film lama) mungkin memilih mahoni atau kenari. Setiap spesies akan memiliki kisaran harganya sendiri, dengan oak dan hickory sering di ujung bawah dan mahoni di ujung yang lebih tinggi.
3. Pertimbangkan biji-bijian
Munculnya biji-bijian kayu, yang berasal dari cara memotong kayu di penggergajian kayu, mempengaruhi harga. Apakah Anda ingin gandum mengalir melintasi papan, dalam pola seperti gelombang? Itu adalah potongan "polos-gergajian" dan paling murah.
Apakah Anda ingin biji-bijian untuk berjalan di garis sepanjang papan? Kemudian Anda menginginkan potongan "seperempat gergaji" atau "rift-sawn", yang lebih mahal daripada gergajian biasa.
4. Pilih nilai
Lantai kayu dinilai oleh karakteristik fisik mereka. Papan dinilai "jernih" jika memiliki warna seragam dan tidak memiliki simpul dan lubang cacing. Nilai “pilih” pergi ke tampilan alami: kayu dengan variasi warna, simpul dan goresan mineral. A “No. 1 kelas umum memiliki lebih banyak variasi warna dan simpul, dan bahkan mungkin memiliki lubang cacing. "Tidak. 2 umum ”adalah versi yang lebih kasar dari No. 1 umum.
Lantai kayu dinilai oleh karakteristik fisik mereka.
Secara umum, kayu yang diberi gradasi lebih mahal per kaki persegi daripada pilih, dan pilih lebih mahal daripada nilai umum. Anda mungkin menemukan pengecualian, terutama selama penjualan.
5. Pilih yang solid atau direkayasa
Setelah memilih tampilan yang Anda inginkan, saatnya untuk memutuskan antara kayu solid dan kayu keras yang direkayasa. Kayu solid adalah apa yang terdengar seperti - papan atau papan dipotong lurus dari pohon. Kayu yang direkayasa terdiri dari lapisan kayu keras di atas beberapa lapis kayu lapis, dan tahan terhadap kerusakan kelembaban. Jika Anda bersikeras lantai kayu di bawah tanah, seperti di ruang bawah tanah, itu harus direkayasa.
Ada berbagai kualitas kayu solid dan kayu rekayasa, dan tidak mungkin membuat pernyataan menyeluruh bahwa satu jenis biaya lebih mahal daripada yang lain.
6. Hapus dan buang lantai lama
Kontraktor akan menagih Anda untuk merobek lantai lama dan membuangnya dengan benar. Jadi jika Anda dapat melakukan bagian dari proyek ini sendiri, Anda dapat menghemat uang.
7. Pasang sendiri lantai
Bagi sebagian besar pemilik rumah, memasang lantai kayu bukanlah proyek yang harus dilakukan sendiri. Pemasangan lantai kayu membutuhkan keahlian di luar hanya memaku atau menempelkan papan ke subfloor.
Untuk satu hal, installer harus tahu apakah memaku atau menempelkan (atau mengambang) adalah metode yang tepat untuk lantai tertentu. Selain itu, seorang pemasang harus memahami bagaimana membuat kelonggaran untuk variasi suhu dan kelembapan, tahu apakah menggunakan penghalang uap dan jenisnya, mencari tahu cara mengakomodasi fitur seperti perapian dan lemari, dan bersedia menangani masalah lain.
Namun, YouTube dipenuhi dengan tutorial untuk memasang lantai kayu keras, dan toko perbaikan rumah terkadang menawarkan pelajaran. Jika Anda memiliki keterampilan yang kuat dalam melakukannya, banyak kesabaran, alat yang cukup, dan kerendahan hati untuk tersenyum karena kesalahan, Anda dapat mencoba memasang lantai sendiri.
