Tenancy by Entirety Definition & Example |
Tenancy by the Entirety
Daftar Isi:
Apa itu:
Tenancy secara keseluruhan adalah kepemilikan properti di mana semua pemilik bersama memiliki porsi kepemilikan yang sama yang segera dialokasikan ke pemilik yang tersisa jika satu pemilik meninggal.
Bagaimana cara kerjanya (Contoh):
Disebut juga penyewa bersama dengan hak kesintasan (JTWROS), properti yang dimiliki sesuai dengan sewa dengan keseluruhannya dimiliki sepenuhnya oleh semua pemilik hidup. Tidak seperti penyewa bersama yang sama (JTIC), persentase kepemilikan tertentu pemilik tidak secara anumerta menjadi bagian dari tanah miliknya. Sebaliknya, bagian kepemilikan didistribusikan di antara pemilik yang masih bertahan.
Misalnya, anggaplah Bob dan Jack memiliki apartemen liburan tepi pantai sesuai dengan sewa secara keseluruhan. Jika Jack mati, Bob otomatis menjadi pemilik tunggal apartemen.
Mengapa Penting:
Tenancy secara keseluruhan tidak boleh disamakan dengan penyewa bersama yang sama (JTIC), di mana bagian dari pemilik yang meninggal tidak mentransfer secara otomatis ke pemilik yang tersisa. Perhatikan bahwa meskipun bagian pemilik almarhum langsung lolos ke pemilik yang selamat di bawah sewa dengan keseluruhan, nilai individualnya mungkin dikenakan pajak warisan.
