Waktu Tahun Yang Paling Terjangkau untuk Membeli Rumah

Meskipun mungkin lebih mudah untuk membeli rumah di musim panas sebelum sekolah dimulai, menunggu sampai musim gugur atau musim dingin dapat menghemat dolar besar, sebuah studi Investmentmatome baru ditemukan.

Untuk menentukan waktu paling terjangkau untuk membeli, Investmentmatome menganalisis daftar dan penjualan selama dua tahun terakhir di 50 wilayah metro AS yang paling padat menggunakan data dari Realtor.com. Investmentmatome menemukan bahwa harga penjualan rumah - jumlah yang sebenarnya dibayarkan pembeli - di wilayah metro terbesar di negara itu biasanya mencapai puncaknya selama musim panas, turun di musim gugur dan terendah di musim dingin, berpotensi menghemat pembeli yang mencapai puncaknya ribuan dolar.

Key takeaways

• Musim panas biasanya adalah waktu paling mahal untuk dibeli. Di sebagian besar wilayah metro dianalisis, harga jual rumah mencapai puncaknya pada bulan Juni dan Juli. Persediaan juga paling tinggi pada bulan-bulan itu, tetapi juga persaingan.
• Harga jual jatuh di musim gugur. Harga listing di rumah tidak turun drastis setelah musim panas berakhir - mereka hanya turun kurang dari setengah persen di musim gugur. Tetapi harga jual mengambil penurunan yang nyata. Di 50 wilayah metro, harga penjualan rumah turun 2,96% rata-rata - itu adalah penurunan $ 8.300 di rumah median - dari musim panas (Juni hingga Agustus) hingga musim gugur (September hingga November).
• Harga jual rumah biasanya terendah di musim dingin. Jika Anda dapat menunggu sedikit lebih lama untuk membeli, tahan hingga Januari atau Februari, ketika biaya rumah rata-rata 8,45% lebih rendah daripada di bulan Juni hingga Agustus. Januari memiliki harga jual termurah di 29 dari 50 wilayah metro, dan Februari memiliki harga termurah di 19 wilayah.

Di mana harga turun paling banyak

Tingkat penurunan musiman harga jual rumah bervariasi di seluruh wilayah metro. Dalam analisis kami, area metro Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut, mengalami penurunan harga terbesar dari musim panas hingga jatuh pada 8,2%. Area metro Cleveland-Elyria, Ohio, memiliki penurunan terbesar kedua di 8,0%, dan Birmingham-Hoover, Alabama, daerah metro berada di posisi ketiga dengan penurunan 7,6% harga dari musim panas ke musim gugur.

"Jika keadaan Anda memberi Anda kebebasan untuk dapat memilih waktu terbaik untuk melihat untuk menandatangani kontrak di rumah baru, tidak ada pertanyaan bahwa dinamika pasar paling mendukung Anda untuk melakukan itu di tengah musim dingin, idealnya pada bulan Januari atau Februari, tepat sebelum kegiatan mulai memanas, ”kata Jonathan Smoke, kepala ekonom untuk Realtor.com.

Untuk melihat waktu paling terjangkau untuk membeli rumah di setiap area metro dan melihat metodologi lengkap, baca laporan lengkapnya.

Emily Starbuck Crone adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich adalah analis data di Investmentmatome. Email: [email protected].