5 Langkah Untuk Menemukan Penyewa Sempurna Untuk Properti Sewa Anda |

Dalam beberapa tahun terakhir, telah terjadi lonjakan penjualan properti investasi. Dengan harga real estat jatuh di tengah krisis keuangan, dan dengan penyitaan memaksa pemilik rumah keluar dari rumah mereka dan menjadi sewaan, menjadi tuan tanah tidak pernah begitu menarik.

Sepertinya jalan yang sempurna menuju pendapatan pasif. Beli properti berharga murah, dapatkan beberapa penyewa dan nikmati uang yang masuk.

Sayangnya, itu tidak selalu berhasil seperti itu. Jika Anda tidak berhati-hati, penyewa Anda dapat menyebabkan Anda lebih banyak kesulitan daripada yang seharusnya.

Sebelum Anda menjadi tuan tanah, pikirkan tentang bagaimana Anda akan merawat penyewa Anda.

Dengan penyewa yang baik, Anda dibayar seperti jam kerja, dan Anda tidak perlu khawatir tentang kerusakan pada properti Anda. Penyewa yang buruk, meskipun, menyebabkan masalah tidak pernah berakhir mulai dari pembayaran sewa terlambat untuk merusak rumah sehingga lebih sulit untuk disewakan kepada orang lain.

Ingin pilihan pertama? Inilah yang harus dilakukan.

1. Perhatikan Kredit Mereka

Ingin penyewa yang membayar sewanya tepat waktu? Perlu pemeriksaan kredit sebelum Anda menyetujui aplikasi. Anda dapat memperoleh izin dari calon penyewa untuk melihat kredit mereka.

Seseorang dengan riwayat kredit yang baik telah menunjukkan bahwa dia mampu menangani keuangan dengan cara yang bertanggung jawab. Semakin baik riwayat kredit, semakin besar kemungkinan penyewa Anda untuk melakukan pembayaran sewa tepat waktu setiap bulan.

Anda harus membayar untuk pemeriksaan kredit, tetapi jika Anda diizinkan untuk membebankan biaya pendaftaran di wilayah Anda, Anda dapat minta calon penyewa untuk membayar tagihan.

2. Jalankan Pemeriksaan Latar Belakang Lainnya, Juga

Ada perusahaan yang akan menjalankan pemeriksaan latar belakang terhadap penyewa potensial. Ini dapat bernilai baik biaya (sekali lagi, pertimbangkan menyesuaikan biaya aplikasi Anda untuk menutupi biaya). Dengan pemeriksaan latar belakang, Anda dapat melihat masalah hukum dan masalah lain yang berpotensi menjadi penyewa.

Ada juga perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pemeriksaan latar belakang media sosial. Pelajari lebih lanjut tentang penyewa potensial dengan hal-hal yang dia posting online. Juga, Google calon penyewa.

3. Selalu Periksa Referensi

Tindak lanjuti dengan referensi yang diberikan pada aplikasi rental. Perlu setidaknya salah satu referensi adalah mantan tuan tanah. Tanyakan kepada pemilik bangunan bagaimana penyewa berperilaku dan bagaimana dia meninggalkan properti setelah pindah.

Periksa ke dalam pekerjaan karakter dan referensi kerja. Misalnya, pastikan bahwa pelamar memiliki pekerjaan yang cukup aman.

4. Menagih Biaya Permohonan

Jika Anda ingin menyingkirkan mereka yang tidak terlalu serius dan mereka yang mungkin menyebabkan masalah di jalan, Anda dapat membebankan biaya pendaftaran. (Ingat, bagaimanapun, bahwa mungkin ada peraturan tentang biaya aplikasi sewa di kota atau negara bagian Anda, jadi lakukan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu.)

Anda akan menginginkan biaya pendaftaran yang cukup tinggi untuk memberi jeda kepada seseorang, tetapi tidak demikian tinggi bahwa Anda menghilangkan semua kemungkinan. Anda dapat menutupi sebagian biaya yang terkait dengan pencarian penyewa, serta memastikan bahwa hanya pelamar berkualitas tinggi yang tertarik. Tawarkan untuk menerapkan biaya ke deposit keamanan.

5. Hindari Wawancara Orang-Orang

Anda juga dapat mewawancarai pelamar potensial Anda. Namun, hindari wawancara langsung, yang dapat membuka pintu untuk pakaian Perumahan yang Adil.

Jawaban Investasi: Proses penyaringan penyewa untuk properti sewaan Anda dapat menghabiskan waktu dan biaya uang. Namun, itu masuk akal dalam jangka panjang jika Anda tertarik untuk mendapatkan penyewa yang baik. Waktu dan upaya di depan dapat berarti hubungan sewa yang mulus nantinya.