Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Nebraska

Cluster Nebraska - Kota Wisata Cibubur

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Ditulis oleh Chip Olsen

Kota-kota pertanian kecil menduduki peringkat atas tempat-tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di Nebraska. Sementara kota terbesar dan paling terkenal di negara bagian, Omaha, menerima sebagian besar berita utama (termasuk penyebutan Investmentmatome sebagai tempat yang bagus untuk memulai bisnis), banyak kota Nebraska menawarkan opsi perumahan yang terjangkau bagi pembeli yang mencari komunitas kecil untuk menelepon ke rumah.

Pembeli, perhatikan: Sebuah studi baru-baru ini oleh Pusat Studi Gabungan Rumah Sakit Universitas Harvard menyimpulkan bahwa 1 dari 4 rumah tangga di AS menghabiskan lebih dari 50% dari pendapatan mereka di sewa, tetapi di 10 tempat terbaik kami untuk kepemilikan rumah di Nebraska, biaya kepemilikan rumah mengambil rata-rata hanya 23,4% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata.

Kualitas hidup, udara bersih dan biaya hidup yang lebih rendah adalah beberapa manfaat yang menarik pembeli rumah ke Nebraska. Jika Anda tertarik untuk membeli rumah, negara menawarkan banyak program yang membantu pembeli, termasuk Kredit Untuk Sendiri dan Program Perumahan yang Terjangkau.

Investmentmatome menganalisis semua 58 tempat di Nebraska dengan lebih dari 2.000 penduduk untuk menentukan lokasi mana yang memiliki karakteristik yang menguntungkan bagi pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Untuk rincian lebih lanjut tentang metodologi kami, lihat bagian di akhir penelitian ini. Untuk mendapatkan peringkat penuh dari 58 tempat dan mengunduh data mentah, klik di sini.
Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Nebraska

1. Minden

Dikenal sebagai Kota Natal Nebraska untuk tampilan lampu Natalnya di kubah Kearney County Courthouse, Minden memimpin daftar kami dengan biaya bulanan kepemilikan rumah yang terjangkau yang mengambil 20,3% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata, dan 76,6% tingkat kepemilikan rumah. Pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata adalah $ 4.224, dan nilai rumah rata-rata adalah $ 85.600. Atraksi lokal termasuk Minden Country Club, Minden Opera House, dan Kolam Renang Minden Kota ukuran Olimpiade. Minden juga memiliki kelompok-kelompok sipil yang aktif, termasuk Minden Optimists, yang mendukung olahraga dan kegiatan kaum muda, dan produksi musik dan teater oleh Komunitas Minden. Untuk perjalanan sehari cepat, Fort Kearny State Historical Park dan museum Pioneer Village berada di dekatnya.

2. Ord

Ord, di ujung timur Sandhills Nebraska, menawarkan pesona komunitas kecil. Tarif kepemilikan rumah Ord adalah 75,1%, dan biaya kepemilikan rumah hanya mengambil 23,8% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata. Angka Sensus AS memperkirakan bahwa 2.400 orang tinggal di Ord, mewakili 8,7% uptick dari 2010 hingga 2012, menurut data yang diraih oleh Investmentmatome. Tiga distrik sekolah umum dan satu sekolah paroki mendidik siswa Ord, dan University of Nebraska di Kearney adalah 70 mil selatan. Kegiatan luar ruangan Ord termasuk berburu dan memancing, ruang untuk bermain di empat taman kota dan akses mudah ke delapan sungai dan danau. Kota ini juga memiliki dua lapangan golf. Ketika tiba saatnya berbelanja, membeli lokal hanya dengan sekali klik di ShopOrd.com Ord Chamber of Commerce, sebuah pasar untuk produk lokal.

3. Jenewa

Terletak di tenggara Nebraska, akar Jenewa membentang kembali ke 1871, ketika pemungutan suara memutuskan bahwa Jenewa akan menjadi kursi Kabupaten Fillmore. Gedung pengadilan, selesai pada tahun 1894, terdaftar di daftar nasional tempat-tempat bersejarah. Populasi Jenewa meningkat 10,7% dari 2010 hingga 2012, persentase tertinggi kedua di daftar kami. Tingkat kepemilikan rumah adalah 72,2%, dan biaya rumah bulanan rata-rata mengambil 24,6% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata. Taman Utama Kota Jenewa meliputi taman bermain, lapangan tenis dan basket, lapangan bola, area piknik, lapangan voli pasir, dan kolam renang. Dan untuk para kutu buku, Perpustakaan Umum Jenewa menawarkan program membaca musim panas dan juga merupakan rumah bagi Departemen Genealogi County Fillmore. Rialto II Theatre di kota memiliki asosiasi bioskop daerah dan Dewan Kesenian Jenewa. Pada tanggal 3 dan 4 Juli, kota ini merayakan Discover Geneva Patriotism, perayaan tahunan termasuk pameran kerajinan, live music, parade, pameran mobil antik dan permainan untuk anak-anak.

4. Imperial

Imperial adalah komunitas pertanian yang membanggakan di sudut barat daya negara bagian, sekitar 24 mil sebelah timur Colorado, dan sekitar 40 mil sebelah utara Kansas. Tingkat kepemilikan rumah Imperial adalah 80%, tingkat tertinggi kedua dalam daftar 10 teratas kami. Populasi kota diperkirakan 2.105, menurut angka Sensus AS yang dihitung oleh Investmentmatome. Biaya pemilik rumah mengambil 25% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata dan nilai rumah rata-rata adalah $ 88.000. Imperial adalah rumah dari Chase County Fair and Expo, perayaan selama seminggu setiap bulan Agustus yang menampilkan olahraga pertanian, musik langsung, makanan dan karnaval. Pilihan hiburan sepanjang tahun termasuk Teater Imperial dan Kolam Renang Kota. Kegiatan air adalah acara utama di Enders Reservoir State Recreation Area terdekat, dan para pegolf dapat menyempurnakan ayunan mereka di Enders Lake Golf Course atau Imperial Country Club.

5. Gretna

Terletak sekitar 10 mil di sebelah barat daya Omaha, populasi Gretna melonjak 15,4% dari 2010 hingga 2012, menjadikannya komunitas dengan pertumbuhan tercepat di daftar 10 teratas kami. Kota ini memiliki tingkat kepemilikan rumah yang tinggi 73,5%, dan biaya pemilik rumah hanya mewakili 22,7% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata. Daerah ini juga memiliki pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tertinggi dan nilai rumah median pada daftar kami di $ 6.485 dan $ 168.800, masing-masing. Gretna adalah rumah bagi Patch Labu Vala, tujuan keluarga favorit setiap musim gugur. Pada 18-20 Juli, Kamar Dagang Gretna menyelenggarakan perayaan Hari Gretna yang populer. Atraksi di dekatnya termasuk Strategic Air & Space Museum dan Taman Rekreasi & Suaka Margasatwa Lee G. Simmons, keduanya di Ashland.

6. Gothenburg

Gothenburg, yang terletak di bagian selatan-tengah negara, memperoleh tempat di 10 besar kami untuk tingkat kepemilikan rumah yang tinggi sebesar 81,3%. Biaya pemilik rumah hanya mengambil 23,4% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata, dan nilai rumah rata-rata adalah $ 81.900. Populasi kota itu merosot 0,2% selama periode dua tahun dari 2010 hingga 2012, dan sekarang berdiri di 3.567 penduduk, menurut sensus Sensus AS yang dianalisis oleh Investmentmatome. Pengusaha besar di kota ini termasuk Land O Lakes Farmland, Monsanto, Frito-Lay, dan Hoovestol Trucking, menurut Gothenburg Community Development. The Wild Horse Golf Club, kursus yang telah mendapat perhatian nasional, ada di Gothenburg. Di tepi utara kota, Anda akan menemukan Area Rekreasi Danau Helen, yang menampilkan memancing, piknik, dan lapangan golf Frisbee sembilan lubang.

7. Madison

Motto kota, "Kemajuan, Kebanggaan, dan Kemungkinan," jelas dalam komunitas pertanian ini di bagian timur laut Nebraska. Madison memiliki tingkat kepemilikan rumah 74,7%, dan biaya kepemilikan rumah bulanan rata-rata mengambil 23,3% dari pendapatan rumah tangga. Populasi kota tumbuh 2% dari 2010 hingga 2012. Madison memiliki dua taman dengan taman bermain, area piknik, bola berlian, lapangan tenis, dan banyak lagi. Seperti masyarakat pedesaan lainnya, Madison menawarkan berbagai kegiatan luar ruangan - dari berperahu hingga berkemah, memancing, dan berburu. Sekitar 16 mil jauhnya, Pusat Penelitian & Museum Elkhorn Valley memiliki galeri yang didedikasikan untuk penduduk kota yang paling terkenal: Johnny Carson, host lama "The Tonight Show." Objek wisata lainnya dalam 90 menit berkendara dari Madison termasuk Ponca State Park, Niobrara State Park dan Ashfall Fossil Beds State Historical Park, tempat pengunjung dapat melihat kerangka fosil badak purba, kuda, dan hewan lainnya.

8. Busuk Rusak

Pada tahun 2009, kota ini menandai perayaan Busuk Rusak ke-130, sebuah komunitas peternakan dan peternakan di utara-tengah di Nebraska Sandhills. Tingkat kepemilikan rumah yang tinggi dari 73,7% membuatnya menjadi tempat di daftar kami, meskipun populasi Broken Bow menurun 0,4% dari 2010 hingga 2012. Broken Bow adalah kota terbesar di Custer County dan juga rumah bagi fasilitas kuda yang menjadi tuan rumah pertunjukan kuda, 4 Acara remaja -H dan kegiatan lainnya. Di bulan-bulan musim panas, penduduk mendinginkan diri di kolam renang kota. Dan Broken Bow Country Club, kursus umum, menawarkan tes sembilan lubang untuk pegolf.

9. Falls City

Falls City, yang didirikan pada 1857, berada dekat dengan Kansas, Missouri, dan Iowa. Penduduk di sini membayar 21,3% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata mereka untuk biaya pemilik rumah, dan 70,6% rumah di kota dimiliki daripada disewa. Kota-kota besar, seperti Omaha dan Kansas City, hanya berjarak sekitar 100 mil. Warga setempat mendapatkan manfaat dari taman kota, pusat akuatik, arboretum, museum, dan akses mudah ke Sungai Missouri. Beberapa institusi pendidikan tinggi berada di dekatnya, termasuk Peru State College dan Highland Community College, tepat di seberang perbatasan Kansas. Kota ini juga berencana untuk masa depannya dengan dorongan baru-baru ini pada revitalisasi pusat kota, rencana jangka panjang untuk melestarikan ruang ritel dan kantor, membuat area pengumpulan publik, mengatasi masalah parkir dan memperbaiki jalanan kota.

10. Dengan tenang

Waverly sekitar 13 mil timur laut Lincoln, ibu kota negara bagian Nebraska dan kota terbesar kedua. Pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata di Waverly adalah $ 5,895, tertinggi kedua di daftar kami. Populasi Waverly tumbuh sebesar 6,5% dari 2010 hingga 2012, dan kota sedang mempersiapkan pertumbuhan itu untuk dilanjutkan. Pada 2033, perencana memperkirakan bahwa Waverly akan membutuhkan tambahan 470 rumah dan 165 unit sewa untuk mengakomodasi 1.000 atau lebih penduduk baru yang akan pindah ke kota. Tingkat kepemilikan rumah adalah 75,4% dan biaya kepemilikan rumah mengambil 25,2% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata. Taman air musim panas dan area seluncur salju musim dingin di Eugene T. Mahoney State Park yang populer dapat dicapai dengan berkendara singkat dari Waverly.Kota ini juga dekat dengan Lincoln's Pinnacle Bank Arena, di mana musim panas ini Rod Stewart dan Carlos Santana, James Taylor, Paul McCartney dan Katy Perry dijadwalkan untuk tampil.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Minden Kearney 76.6% $858 $4,224 20.3% $85,600 7.0% 78.5

2 Ord Pulau Grand 75.1% $852 $3,586 23.8% $77,000 8.7% 77.6

3 Geneva Lincoln 72.2% $896 $3,646 24.6% $82,900 10.7% 75.4

4 Imperial North Platte 80.0% $1,000 $3,995 25.0% $88,000 3.4% 73.1

5 Gretna Omaha 73.5% $1,472 $6,485 22.7% $168,800 15.4% 72.0

6 Gothenburg North Platte 81.3% $940 $4,014 23.4% $81,900 (0.2%) 71.9

7 Madison Norfolk 74.7% $879 $3,775 23.3% $68,000 2.0% 69.5

8 Busuk Rusak North Platte 73.7% $766 $3,170 24.2% $68,700 (0.4%) 64.0

9 Falls City St. Joseph, Mo 70.6% $696 $3,272 21.3% $62,100 (0.6%) 63.5

10 Waverly Lincoln 75.4% $1,484 $5,895 25.2% $149,400 6.5% 62.5

11 O’Neill Kota Sioux, Iowa 70.7% $906 $4,389 20.6% $91,200 0.7% 61.6

12 titik barat Fremont 75.1% $927 $3,576 25.9% $83,200 (0.8%) 61.3

13 Ralston Omaha 73.4% $1,240 $4,583 27.1% $129,100 6.2% 61.2

14 Cozad North Platte 73.0% $929 $3,670 25.3% $75,800 (0.4%) 61.1

15 St. Paul Pulau Grand 68.9% $1,052 $3,857 27.3% $89,200 4.9% 59.9

16 Gering Scottsbluff 74.2% $1,188 $4,238 28.0% $107,400 1.9% 58.6

17 Fairbury Lincoln 70.0% $803 $3,143 25.5% $60,300 (1.7%) 57.9

18 David City Columbus 68.9% $1,022 $3,768 27.1% $86,800 2.1% 56.5

19 Schuyler Columbus 66.1% $931 $3,589 25.9% $88,700 3.5% 55.9

20 Dakota City Kota Sioux, Iowa 77.8% $1,138 $4,753 23.9% $95,300 (6.9%) 55.8

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari langkah-langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Sensus 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Survei 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Semua 58 tempat dengan populasi lebih dari 2.000 dimasukkan dalam analisis ini. Offutt Air Force Base tidak disertakan, karena data tidak tersedia untuk semua variabel. Untuk melihat daftar semua 58 tempat, klik di sini.

Gambar: Señor Codo / Flickr: