Long Island Tops Untuk Kepemilikan Rumah di New York

Wilayah ekonomi New York yang beragam menawarkan banyak pilihan bagi pembeli rumah potensial di negara bagian: Untuk orang-orang berpenghasilan tinggi di pinggiran kota New York, Long Island menawarkan komunitas di mana hampir semua penduduk memiliki rumah mereka. Untuk keluarga berpenghasilan menengah di bagian utara New York, rumah dengan harga tiga dan empat kamar tidur yang cukup terjangkau menawarkan peluang bagi hampir semua orang untuk mewujudkan impian mereka akan kepemilikan rumah. Untuk mendorong warga membeli, negara bagian New York menawarkan lusinan program untuk membantu pembeli rumah yang baru pertama kali dan berpengalaman membuat lompatan dari menyewa menjadi kepemilikan.

Investmentmatome mengolah angka-angka untuk menemukan tempat terbaik di New York untuk kepemilikan rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata dan biaya pemilik rumah bulanan untuk menilai apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

TEMUKAN AGEN REAL ESTATE TERBAIK

Gunakan layanan pencocokan berdasarkan data kami untuk terhubung dengan agen yang tepat untuk Anda.

Memulai

MENENTUKAN ANGGARAN RUMAH ANDA

Kalkulator keterjangkauan kami memungkinkan Anda memasukkan faktor-faktor seperti utang dan tabungan untuk menentukan berapa banyak rumah yang benar-benar Anda mampu.

Hitung Sekarang

Studi kami menunjukkan bahwa dari 20 tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di New York, 17 berada di Long Island. Untuk memberikan pandangan yang lebih beragam tentang negara bagian pemilik rumah, kami mengelompokkan tempat-tempat Long Island menurut county dan menyorot Kota Baru, Rotterdam, dan Seneca Barat, yang merupakan tiga kota non-Long Island di daftar 20 teratas kami.

Nassau County Suffolk County Kota Baru Rotterdam Seneca Barat

Tempat Teratas di Long Island untuk Kepemilikan Rumah

Nassau County

Terletak di bagian barat Long Island, komunitas pinggiran kota New York City ini sekitar 1,3 juta adalah rumah bagi sembilan dari 20 kota teratas situs kami untuk pemilik rumah di New York. Pilihan kami di Nassau County (terdaftar di bawah) membanggakan pendapatan median yang tinggi dan tingkat kepemilikan rumah ditambah persentase yang relatif rendah dari pendapatan bulanan yang didedikasikan untuk biaya kepemilikan rumah.

Penduduk di daerah pinggiran kota yang sudah mapan ini dapat dengan mudah pergi ke pekerjaan di New York City di Long Island Railroad, salah satu kereta api komuter pertama di negara itu. Komunitas yang menonjol untuk kepemilikan rumah di Nassau County termasuk Merrick, sebuah kota yang memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi di negara bagian itu sebesar 96,5 persen, dan Garden Village, yang memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi kedua di negara bagian itu sebesar 95,4 persen.

Meskipun biaya hidup di Nassau County tinggi, ada bantuan untuk keluarga yang ingin menelepon ke daerah ini. Untuk pembeli rumah pertama kali, yang didefinisikan sebagai siapa saja yang belum memiliki rumah di lebih dari tiga tahun, Inovasi Perumahan Masyarakat nirlaba lokal menawarkan konseling perumahan dan bantuan pembayaran biaya ke bawah / penutupan untuk keluarga dengan pendapatan di bawah $ 95.000 untuk keluarga dengan empat orang di Nassau, Suffolk dan Westchester County. Organisasi publik-swasta lain, Long Island Housing Partnership, menawarkan bantuan pembayaran di muka untuk pembeli rumah di Nassau County. Community Development Corporation of Long Island menawarkan seminar homebuyer gratis pertama, hibah bantuan pembayaran ke bawah, dan kelas pemeliharaan rumah untuk membantu pembeli membeli dan merenovasi rumah mereka.

Nassau County Cities di Situs kami Top 20

1. Kota Taman 2. Plainview 5. Merrick 8. Padang Timur 12. Levittown 13. Elmont 17. Oceanside 19. Massapequa 20. Baldwin

Inilah yang dikatakan orang tentang kehidupan di pilihan Nassau County kami:

Rumah Terbaru Dijual Di Sekitar

- Patch Taman Kota (@gardencitypatch) 5 Februari 2014

NYREJ - #LongIsland Housing Partnership @LIHPINC merayakan ulang tahun ke 25; Dihadiri oleh 500 pendukung

- Kristine Wolf (@KristineWolf) 18 Juni 2013

Suffolk County

Di bagian timur Long Island, Suffolk County semakin jauh dari keramaian dan hiruk pikuk Kota New York tetapi masih menawarkan banyak bantuan kepada pembeli rumah. Sekitar 1,5 juta orang menyebut kawasan ini sebagai rumah dan situs kami 20 tempat teratas untuk kepemilikan rumah di New York, tujuh dari tempat-tempat itu berada di Suffolk County (lihat daftar kami di bawah). Sama seperti di Nassau, pilihan Suffolk County kami memiliki pendapatan median yang tinggi dan tingkat kepemilikan rumah dan biaya kepemilikan rumah bulanan yang terjangkau.

Komunitas yang menonjol untuk kepemilikan rumah di Suffolk County termasuk Dix Hills, yang memiliki pendapatan median bulanan tertinggi dari salah satu dari 20 tempat teratas kami di $ 12.041 per bulan. West Islip memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi di Suffolk County sebesar 93,6 persen.Centereach dan Medford memiliki tingkat pertumbuhan populasi tertinggi di wilayah Suffolk County antara tahun 2010 dan 2012, masing-masing pada 2,4 dan 2,5 persen.

Bagi penduduk yang ingin bergabung dengan jajaran pemilik rumah di Suffolk County, ada banyak bantuan yang tersedia. Sama seperti di Nassau County, organisasi nirlaba Community Housing Innovations menawarkan konseling perumahan dan bantuan pembayaran biaya ke bawah / penutupan untuk pembeli rumah pertama kali dengan penghasilan di bawah $ 95.000 untuk keluarga dengan empat orang. Hibah biasanya rata-rata sekitar $ 25.000 per pemilik rumah untuk uang muka dan biaya renovasi. Dewan Peluang Ekonomi Suffolk County menawarkan konseling keuangan dan konseling keuangan di rumah bagi para penduduk yang bekerja untuk memenuhi tujuan kepemilikan rumah mereka. Selain itu, Federal Home Loan Bank of New York menjalankan "First Home Club," yang memberikan orang-orang yang membuat 80 persen dari pendapatan median daerah (yang di Suffolk County adalah $ 84.700 pada 2012 untuk keluarga empat) kesempatan untuk terus menabung ke dalam rekening tabungan minimal 10 bulan untuk menghemat uang muka. Bank tersebut mencocokkan $ 4 untuk setiap $ 1 deposit pemilik rumah, hingga $ 7.500, yang dapat digunakan pembeli rumah untuk pembayaran uang muka.

Suffolk County Cities di Situs kami Top 20

3. Dix Hills 4. Centereach 7. Medford 9. Hauppague 10. Commack 15. West Islip 18. Holbrook

Inilah yang dikatakan orang tentang kehidupan di daerah Suffolk County kami:

Jangan lewatkan kesempatan Anda dengan hibah $ 25.000 dan pembiayaan berbunga rendah untuk pembeli rumah pertama kali. Hadiri Kamis …

- Inovasi Perumahan (@CHI_Community) 4 Februari 2014

Berharap aku ada di New York lagi. Ahhh begitu indah #DixHills pic.twitter.com/OmVldcMbhF

- Nidhi Patel (@ nidhi716) 4 Februari 2014

Federal Home Loan Bank Of New York Awards $ 35,5 Juta Untuk 48 Proyek Perumahan

- NY_AffordableHousing (@NY_Aff_Housing) 16 Januari 2014

Tempat Teratas Lainnya di New York untuk Kepemilikan Rumah

6. Kota Baru

Tepat di utara New Jersey di pinggiran Kota Rockland barat New York, New City adalah rumah bagi hampir 40.000 dan menawarkan jarak dekat ke kota tetapi juga suasana kota kecil dan koridor pusat kota yang direvitalisasi. Penghasilan bulanan rata-rata di Kota Baru tinggi di $ 9.864, dan penduduk menghabiskan 32,8 persen dari pendapatan mereka pada biaya pemilik rumah. Untuk pembeli rumah pertama kali yang ingin menelepon ke rumah New City, Rockland County menawarkan bantuan pinjaman bagi pembeli rumah pertama kali untuk membantu membayar sebagian dari uang muka dan / atau biaya penutupan. Selain itu, Negara Bagian New York Mortgage Agency menawarkan bantuan untuk pembeli rumah yang baru pertama kali dan berpengalaman melalui hipotek berbunga rendah, bantuan pembayaran ke bawah, dan konseling keuangan. Badan ini juga membuat semua programnya untuk pembeli rumah pertama kali, termasuk program insentif untuk membeli rumah yang baru dibangun atau direnovasi, tersedia bagi veteran militer.

Inilah yang dikatakan orang tentang kehidupan di Kota Baru:

ROCKLAND COUNTY | DANAU DEPAN | GAYA RANCH | NEW CITY, NY #constantcontact

- RiverRealtyServices (@RiverRealtyREO) 18 Oktober 2013

Saya menjual sepotong sejarah di Kota Clarkstown! Rumah pertanian 1800 awal, 1 Lady Godiva Way, Kota Baru. @BHGRand pic.twitter.com/EP9jOCa468

- Linda DeFilippo (@Linda_DeFilippo) 6 Februari 2014

11. Rotterdam

Terletak sekitar 20 mil di sebelah barat ibukota negara bagian Albany, kepemilikan rumah di Rotterdam lebih terjangkau daripada pilihan kami di pinggiran kota New York City. Biaya kepemilikan rumah di komunitas ini sekitar 21.000 jauh lebih rendah hanya $ 1.418 per bulan, dan penduduk hanya menghabiskan 29,7 persen dari pendapatan bulanan mereka pada biaya tersebut. Rotterdam berbatasan dengan Schenectady, yang memiliki tingkat kejahatan lebih tinggi daripada kebanyakan tempat di New York, tetapi tingkat kejahatan Rotterdam sama dengan rata-rata negara bagian dan di bawah rata-rata nasional. Untuk calon pembeli rumah di Rotterdam, Kemitraan Perumahan Terjangkau dari Daerah Modal menawarkan First Home Club, seperti yang tersedia di Long Island, di mana pembeli rumah di masa depan dapat memperoleh hingga $ 7.500 dalam dana yang cocok di rekening tabungan untuk digunakan untuk pembayaran uang muka pada rumah pertama mereka.

Baru: Keluarga Tunggal Baru Dijual: Rotterdam, NY $ 172.900

- Prudential Manor (@prumanor) 6 Februari 2014

1147 Sunrise Blvd, Rotterdam, NY 12306

- Dennis Evans (@ DennisEvans18) 2 Februari 2014

16. Seneca Barat

Daerah pinggiran Buffalo ini adalah pilihan paling terjangkau di daftar 20 teratas situs kami dan memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 77,5 persen. Pemilik rumah di sini menghabiskan hanya 27,7 persen dari pendapatan bulanan mereka pada biaya kepemilikan rumah, yang berjumlah $ 1,296 per bulan. Penduduk West Seneca hanya berjarak 10 menit berkendara ke pekerjaan di Buffalo dan hanya 15 menit dari perbatasan Kanada. Seneca Barat menawarkan calon pembeli rumah kesempatan untuk membeli dan merenovasi rumah yang lebih tua dengan bantuan dari hipotek berbunga rendah dan pengawasan dari otoritas perumahan county untuk memastikan perbaikan yang sampai ke kode. Pembeli yang tertarik pada Seneca Barat juga dapat memperoleh konseling kepemilikan rumah pra-pembelian di Layanan Konseling Kredit Konsumen dari Buffalo, yang baru-baru ini dinamakan "bisnis tahun ini" oleh Kamar Dagang Seneca Barat.

Layanan Konseling Kredit Konsumen dari Buffalo Bergabung dengan Inisiatif Baru Memberdayakan Konsumen New York Barat untuk …

- Agen Anggota CPR (@CPR_Members) 20 September 2013

Buka Rumah di #WestSeneca & #Hamburg pukul 1 siang hari ini! 1081 East & West Rd: http://t.co/3pnschwlHI & 3665 Grafton Ave:

- Tim Penjualan HSH (@HSHSellingTeam) 9 Februari 2014

Pangkat	Kota	Wilayah	Tingkat Kepemilikan Rumah	Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata	Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median	Biaya Homeowner Bulanan sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga	Pertumbuhan Populasi 2010-2012	Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah
1	Kota Taman	Nassau	95.4%	$4,000	$11,770	34.0%	1.0%	86.4
2	Plainview	Nassau	94.7%	$3,304	$10,146	32.6%	0.8%	86.3
3	Dix Hills	Suffolk	92.9%	$3,978	$12,041	33.0%	1.2%	86.1
4	Centereach	Suffolk	85.7%	$2,680	$8,175	32.8%	2.4%	85.2
5	Merrick	Nassau	96.5%	$3,546	$11,051	32.1%	-0.5%	84.8
6	Kota Baru	Rockland	89.6%	$3,232	$9,864	32.8%	1.2%	84.6
7	Medford	Suffolk	84.2%	$2,615	$7,714	33.9%	2.5%	84.0
8	Padang Timur	Nassau	89.4%	$2,977	$7,801	38.2%	1.7%	82.7
9	Hauppauge	Suffolk	86.5%	$2,854	$8,550	33.4%	1.1%	82.5
10	Commack	Suffolk	92.9%	$3,094	$9,116	33.9%	-0.6%	81.7
11	Rotterdam	Schenectady	81.4%	$1,418	$4,775	29.7%	0.6%	81.0
12	Levittown	Nassau	90.7%	$2,871	$8,140	35.3%	-0.2%	80.8
13	Elmont	Nassau	80.6%	$3,051	$7,087	43.1%	3.6%	79.8
14	Irondequoit	Rochester	79.5%	$1,287	$4,450	28.9%	0.0%	79.3
15	West Islip	Suffolk	93.6%	$3,071	$8,917	34.4%	-1.9%	79.2
16	Seneca Barat	Kerbau	77.5%	$1,296	$4,681	27.7%	0.0%	79.1
17	Oceanside	Nassau	89.4%	$3,049	$8,062	37.8%	-0.1%	79.1
18	Holbrook	Suffolk	77.5%	$2,603	$7,924	32.9%	1.0%	78.4
19	Massapequa	Nassau	93.7%	$3,239	$9,777	33.1%	-2.9%	77.9
20	Baldwin	Nassau	81.6%	$3,060	$8,283	36.9%	0.8%	77.8

Metodologi Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini: 1. Tingkat kepemilikan rumah: Sensus AS (2010-2012 ACS) 2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih: Sensus AS (2010-2012 ACS) 3. Pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata: Sensus AS (2010-2012 ACS) 4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012: Sensus AS (ACS 2012) Hanya kota dengan populasi 25.000 atau lebih tinggi yang dimasukkan. 80 kota diberi skor sebagai bagian dari analisis ini.