Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Texas

KOTA TUA DI AMERIKA TEXAS ABAD 19

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Semuanya semakin besar di Texas: negara bagian menambahkan 387.397 orang antara Juni 2012 dan Juni 2013, lebih banyak daripada negara lain di negara itu selama periode tersebut. Banyak pinggiran kota di sekitar kota-kota besar Dallas-Fort Worth, Austin, dan San Antonio terus tumbuh dengan laju lebih dari 10 persen per tahun, menurut data Sensus AS yang dibuat oleh Investmentmatome. Untuk memberikan insentif kepada penduduk baru untuk membeli rumah, Texas State Affordable Housing Corporation, sebuah kelompok nirlaba 501 (c) (3) yang dibuat oleh badan legislatif negara bagian, menawarkan bantuan pembayaran ke bawah dan kelas pendidikan homebuyer untuk mendorong keluarga untuk berinvestasi. Mereka juga menawarkan program khusus yang disesuaikan untuk membantu “pahlawan” lokal, termasuk guru, petugas pemadam kebakaran, veteran dan perawat, keuangan rumah. Puluhan county dan organisasi lokal menawarkan layanan serupa di seluruh negara bagian.

Investmentmatome mengolah angka-angka untuk menemukan kota-kota terbaik di Texas untuk kepemilikan rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tarif kepemilikan rumah di area metro untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata dan biaya pemilik rumah bulanan untuk menilai apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi. Berpikir untuk membeli rumah sendiri? Periksa alat hipotek kami untuk menemukan tarif terbaik.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif
1. Si Kecil Elm

Di pinggiran utara Dallas terdapat Little Elm, di mana hampir 83 persen dari semua rumah di kota dimiliki daripada disewa dan biaya bulanan pemilik rumah hanya mewakili 24,3 persen dari pendapatan rumah tangga rata-rata, menurut Biro Sensus AS. Kota ini sedang booming - penduduknya tumbuh sebesar 16,7 persen antara 2010-2012, tingkat tercepat kota mana pun dalam daftar kami. Penduduk di sini berjarak sekitar 35 mil dari pusat kota Dallas dan memiliki akses ke peluang kerja di seluruh wilayah metro atau di kota di perusahaan lokal termasuk Vanish Point, yang memproduksi jarum aman bagi para profesional medis. Untuk bersenang-senang di bawah sinar matahari, penghuni bisa menuju Little Elm Park untuk bersantai di Danau Lewisville.

2. Kyle

Tidak jauh dari I-35 dan 20 mil selatan Austin, Kyle menawarkan tingkat kepemilikan rumah sebesar 81 persen dan biaya kepemilikan rumah bulanan yang hanya mengambil 23 persen dari pendapatan rumah tangga rata-rata, menurut data yang dibuat oleh Investmentmatome. Kyle, seperti Little Elm, tumbuh pesat. Populasi tumbuh sebesar 16 persen antara 2010-2012, meningkatkan populasi menjadi lima kali lebih besar daripada di tahun 2000. Untuk pembeli rumah pertama kali, Capital Area Housing Finance Corporation menawarkan bantuan uang muka dan membantu pemilik rumah baru belajar tentang kredit pajak yang tersedia untuk mereka. Toko ritel baru, restoran dan fasilitas perawatan kesehatan menjadi jangkar masyarakat, memberikan banyak peluang ekonomi di daerah tersebut, dan kedekatannya dengan Austin menawarkan akses penduduk ke pekerjaan di pemerintahan negara bagian.

3. Leander

Di peta, Leander adalah bayangan cermin Kyle, duduk sekitar 20 mil sebelah utara Austin. Dan seperti Kyle dan Little Elm, populasi di sini melonjak: komunitas tumbuh sebesar 15 persen antara tahun 2010 dan 2012, setelah melonjak tiga setengah kali antara tahun 2000 hingga 2010, menurut data Sensus AS. Leander memiliki tingkat kepemilikan rumah 77 persen, dan biaya pemilik rumah di sini mewakili 26,7 persen dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata, sedikit lebih tinggi daripada Kyle dan Little Elm. Menanggapi permintaan yang meningkat untuk perumahan, komunitas yang lebih terencana bermunculan di dalam dan di sekitar Leander, termasuk pembangunan rumah 1.250 yang baru diumumkan dekat stasiun kereta Metro Metro Capital. Rumah-rumah ini adalah bagian dari sekitar 15.000 rumah yang diperkirakan akan dibangun di Leander. Kota ini melintasi kedua kabupaten Travis dan Williamson, dan masing-masing wilayah menawarkan bantuan kepada pembeli rumah pertama kali dalam persyaratan pendapatan tertentu.

4. Frisco

Di sebelah timur Little Elm, daerah pinggiran utara Dallas yang besar ini adalah tujuan untuk tim sepak bola, bintang bisbol masa depan, dan pemilik rumah. Kota ini memiliki tingkat kepemilikan rumah 77,5 persen, dan biaya pemilik rumah bulanan mencapai 24,5 persen dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata. Seperti Leander, Frisco melihat beberapa perkembangan perumahan baru tumbuh di sekitar kota. Distrik Sekolah Independen Frisco juga berencana untuk membangun sekolah baru untuk mengakomodasi pertumbuhan - kemungkinan akan memperkenalkan referendum obligasi pada bulan Mei untuk membangun sekolah baru.Penduduk di sini pulang pergi bekerja di Dallas yang berdekatan tetapi juga bekerja secara lokal untuk perusahaan termasuk AmerisourceBergen, perusahaan jasa farmasi, dan Perangkat Lunak Oracle.

5. Schertz

Schertz, salah satu pinggiran terbesar San Antonio, adalah komunitas yang berkembang pesat dengan peningkatan populasi 12,4 persen dari 2010-2012, dan memiliki tingkat kepemilikan rumah yang tinggi di 78,2 persen. Pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata $ 6.090 lebih rendah daripada Frisco atau Little Elm, tetapi begitu juga biaya bulanan pemilik rumah di $ 1.464 per bulan. Dengan jarak dekat Schertz ke San Antonio, New Braunfels dan San Marcos, ada banyak peluang kerja dengan perusahaan distribusi lokal termasuk pusat distribusi Amazon baru di kota dan pusat lab dan pusat distribusi untuk perawatan mata VisionWorks. Sekolah di sini juga bagus: Distrik ini menerima 7 dari 10 peringkat dari GreatSchools.org berdasarkan skor tes standar mereka.

6. Taman Cedar

Tepat di selatan Leander di pinggiran utara Austin, Cedar Park memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 71,3 persen dan biaya pemilik rumah menyumbang 27,8 persen dari pendapatan rumah tangga rata-rata, sedikit lebih banyak daripada di kota-kota top Texas lainnya untuk kepemilikan rumah. Seperti pilihan kami yang lain, kota ini meledak: Biro Sensus AS baru-baru ini membuat peringkat Taman Cedar menjadi kota dengan pertumbuhan keempat tercepat di negara ini. Pembeli rumah potensial di sini bisa mendapatkan bantuan dengan uang muka dan kredit kredit dari Capital Area Housing Finance Corporation, yang membantu pembeli rumah di wilayah Austin. Cedar Park adalah bagian dari wilayah "Silicon Hills" di Texas, sebuah nama yang menandakan bahwa wilayah Austin bersaing dengan Lembah Silikon California utara untuk dominasi teknologi tinggi. Pengusaha besar di sini menawarkan pekerjaan di bidang manufaktur dan desain khusus.

7. Wylie

Wylie memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi di daftar 10 teratas kami di 86,6 persen. Terletak di pinggiran utara Dallas, pemilik rumah Wylie menghabiskan 25,4 persen dari pendapatan bulanan rata-rata mereka untuk biaya pemilik rumah, meninggalkan sisanya untuk semua kegiatan yang ditawarkan Wylie, termasuk golf dan sepak bola atau perjalanan sehari jarak pendek ke arboretum atau museum sains di Dallas. Untuk calon pembeli rumah yang tinggal di bagian Wylie yang terletak di Dallas County, Departemen Kesehatan dan Layanan Kemanusiaan Dallas menawarkan program Konseling Pinjaman Rumah yang mencakup kelas pendidikan homebuyer dan program bantuan pembayaran di bawah.

8. Pflugerville

Kembali di pinggiran utara Austin, Pflugerville memiliki tingkat kepemilikan rumah 77.2 persen dan menawarkan jarak yang lebih dekat ke pusat kota Austin (17 mil) daripada daerah Austin kami yang lain, yaitu Cedar Park dan Leander. Pflugerville, seperti semua kota lain di daftar 10 teratas kami, berkembang pesat. Kota ini melintasi kedua wilayah Travis dan Williamson, dan masing-masing wilayah menawarkan bantuan kepada pembeli rumah pertama kali yang memenuhi persyaratan pendapatan tertentu. Untuk bersenang-senang, Pflugerville menawarkan banyak “pfests” sepanjang tahun untuk membawa penghuni bersama, termasuk Spring Pfling, Pfirecracker Pfestival Juli dan Deutschen Pfest, yang merayakan para pendiri Jerman di kota itu.

9. Mansfield

Terletak di selatan Fort Worth di metroplex Dallas-Fort Worth, Mansfield memiliki tingkat kepemilikan rumah 80,1 persen, dan biaya pemilik rumah bulanan mencapai 24,6 persen dari pendapatan rumah tangga rata-rata $ 7,684. Bagi penduduk setempat yang ingin bergabung dengan jajaran pemilik rumah di Mansfield, Kemitraan Perumahan Tarrant County nirlaba menawarkan uang muka bantuan keuangan, konseling homebuyer dan bantuan khusus untuk veteran yang ingin membeli rumah. Pemilik rumah senior di Mansfield dapat berpartisipasi dalam makan siang harian dan kegiatan rekreasi termasuk kelas olahraga, jembatan, dan pelajaran menari.

10. Allen

Tepat di sebelah timur kota # 4 kami, Frisco, Allen memiliki tingkat kepemilikan rumah 79,2 persen dan pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata tertinggi kedua di 10 besar kami di $ 8.497. The Collin County Housing Finance Corporation membantu pembeli rumah dengan bantuan uang muka, suku bunga rendah hipotek dan sertifikat kredit hipotek. Pemilik rumah di sini dapat melakukan perjalanan sejauh 25 mil ke selatan untuk bekerja di Dallas atau bekerja secara lokal di perusahaan besar termasuk Experian, agen kredit konsumen, Texas Health Presbyterian Hospital atau pekerjaan ritel di Allen Premium Outlets. Untuk bersenang-senang, Allen menyalakan "lampu Jumat malam" di stadion sepak bola Allen High School, lapangan seharga $ 60 juta yang menampung 18.000 penggemar.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Little Elm Dallas 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 Kyle Austin 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 Leander Austin 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 Frisco Dallas 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 Schertz San Antonio 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 Taman Cedar Austin 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 Wylie Dallas 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 Pflugerville Austin 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 Mansfield Fort Worth 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 Allen Dallas 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 Pearland Houston 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 McKinney Dallas 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 Keller Fort Worth 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 Flower Mound Dallas 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita Houston 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 League City Houston 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 Burleson Fort Worth 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 Southlake Fort Worth 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 Kota Missouri Houston 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 The Woodlands Houston 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini: 1. Tingkat kepemilikan rumah: Sensus AS (2010-2012 ACS) 2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih: Sensus AS (2010-2012 ACS) 3. Pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata: Sensus AS (2010-2012 ACS) 4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012: Sensus AS (ACS 2012)
Hanya kota dengan populasi 25.000 atau lebih tinggi yang dimasukkan.

Photo Credit: Courtesy of Flickr pengguna 2nd2Nunn Photography http://flic.kr/p/2U2juj meskipun Creative Commons