Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Wisconsin

Wajib Dikunjungi..! 10 Tatanan Kota Paling Rapi Di Dunia Bikin Penduduk Betah

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Oleh Tom Dunlap

Jika Anda berpikir untuk membeli rumah, Wisconsin adalah tempat yang bagus untuk dipertimbangkan. Negara Badger menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang kuat: ia menambahkan 47.500 pekerjaan dari Mei 2013 hingga Mei 2014, dan tingkat pengangguran terus menurun ke bawah, menurut data dari Biro Statistik Tenaga Kerja.

Pekerjaan yang paling cepat berkembang di negara bagian ini dalam perdagangan konstruksi dan perawatan kesehatan, dan pusat pengembangan tenaga kerja negara menawarkan pelatihan bagi para pekerja dari segala usia untuk memasuki bidang yang baru dan terus berkembang. Juga, menurut data dari Biro Sensus AS, lebih banyak orang bermigrasi ke negara daripada pergi pada tahun 2012.

Untuk calon pembeli rumah, Perumahan dan Pengembangan Ekonomi Wisconsin Otoritas bekerja dengan pemberi pinjaman, pengembang, lembaga pemerintah lokal, organisasi nirlaba dan kelompok masyarakat untuk menerapkan program pembiayaan berbiaya rendah. Selain itu, Wisconsin Partnership for Housing Development menyediakan bantuan uang muka dan konseling perumahan.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Investmentmatome mengolah angka untuk semua 85 kota di Wisconsin dengan lebih dari 10.000 penduduk menemukan tempat terbaik di Wisconsin untuk kepemilikan rumah. Inilah kesamaan yang dimiliki oleh semua tempat teratas:

Nilai rumah berada di bawah $ 250.000 di semua kecuali empat tempat di daftar 20 teratas kami.

Di 14 dari 20 tempat teratas, pemilik rumah menghabiskan kurang dari 30% dari pendapatan rumah tangga rata-rata mereka di rumah mereka, yang memenuhi standar keterjangkauan yang ditetapkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS.

12 dari 20 tempat teratas terletak di wilayah selatan negara bagian, paling dekat ke Milwaukee dan Madison.

Analisis situs kami untuk menemukan tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di Wisconsin menjawab tiga pertanyaan:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, lihat bagian di bagian akhir laporan.

Untuk melihat peringkat penuh dari semua 85 kota yang dievaluasi untuk studi ini dan untuk mengunduh data, klik di sini.

Top 10 Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Wisconsin

1. Suamico

Suamico, yang terletak hanya 10 mil sebelah utara Green Bay, adalah salah satu tempat paling terjangkau di daftar kami, dengan biaya pemilik rumah hanya mengambil 24,2% dari pendapatan rumah tangga rata-rata. Daerah ini juga mengalami pertumbuhan 4% populasi yang kuat dari 2010 hingga 2012. Winona Foods dan DCI Cheese Company adalah dua perusahaan terbesar di Suamico, dan penduduk memiliki lebih banyak kesempatan kerja di Green Bay di dekatnya. Suamico Elementary School dianugerahi 2013 Blue Ribbon Award dari Departemen Pendidikan AS atas kinerjanya yang tinggi dalam membaca dan tes matematika.

2. Verona

Dengan tingkat pertumbuhan penduduk 6% dari 2010 hingga 2012, Verona, pinggiran Madison, adalah tempat yang tumbuh paling cepat di daftar kami. Daerah ini juga terjangkau, dengan nilai rumah rata-rata $ 241.200. Verona adalah markas besar Epic, sebuah perusahaan sistem informasi medis. Karena kota ini dekat dengan ibukota negara bagian, banyak penduduk Verona bekerja di pemerintahan negara bagian dan di Universitas Wisconsin-Madison, universitas terbesar di negara bagian tersebut.

3. Howard

Howard, pinggiran Green Bay kedua di 10 besar kami, memperoleh peringkat tinggi untuk pertumbuhan penduduk dan daya beli rumah yang kuat. Populasi dalam Howard tumbuh 5% dari 2010 hingga 2012, dan nilai rumah rata-rata adalah $ 174.900. Dari 21 taman di daerah tersebut, salah satunya, Memorial Park, adalah awal dari Mountain-Bay Trail, sebuah jejak 83 mil di timur laut Wisconsin. Howard memiliki rencana pengembangan ekonomi yang dinamis, yang menekankan akses kota ke beberapa persimpangan jalan raya AS dan negara bagian.

4. Waunakee

Waunakee, sekitar 12 mil barat laut ibu kota negara bagian, adalah pinggiran kota lain di Madison. Meskipun Waunakee adalah salah satu tempat yang lebih mahal di daftar kami, desa ini memiliki tingkat kepemilikan rumah sebesar 76%, dan populasinya tumbuh 5,1% dari 2010 hingga 2012. Desa ini memiliki pembangunan taman bisnis seluas 160 ekar, Waunakee Business Park, yang merupakan rumah bagi bisnis termasuk Uniek, bingkai foto dan perusahaan desain dekorasi rumah, Marshall Erdmann & Associates, perusahaan real estat kesehatan, dan Madison Freight Systems Inc., perusahaan pengangkut barang.

5. Franklin

Franklin, pinggiran kota Milwaukee, terjangkau, dengan biaya pemilik rumah mengambil 29,4% dari pendapatan rumah tangga rata-rata. Perusahaan terkemuka Franklin termasuk Northwestern Mutual dan Wheaton Franciscan Healthcare. Selain itu, Koridor Jalan 27 Selatan, kemitraan pengembangan ekonomi antara kota Franklin dan Oak Creek, diperkirakan membawa $ 2 miliar dalam pertumbuhan ekonomi ke daerah tersebut.

6. Pleasant Prairie

Desa, yang terletak antara Milwaukee dan Chicago, adalah tempat yang populer bagi pemilik rumah, dengan 81,4% rumah ditempati oleh pemilik daripada penyewa. Daerah ini dikenal akan Taman Air Mancur Prairie dan Danau Andrea, yang menyelenggarakan acara seperti Hari Keluarga Prairie dan Pleasant Prairie Triathlon. Taman ini juga menampilkan RecPlex, yang menggambarkan dirinya sebagai fasilitas rekreasi kota terbesar di AS.

7. Sun Prairie

Sun Prairie, Madison pinggiran ketiga di daftar kami, melihat penduduknya meningkat 5,3% dari 2010 hingga 2012. Kota, yang memiliki nilai tengah rumah $ 209.600, dekat dengan atraksi utama, termasuk Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave dari Gundukan dan Dunia Lama Wisconsin. The Sun Prairie Area School District mendidik lebih dari 7.000 siswa dan membuka sekolah menengah $ 95.000.000 pada tahun 2010. Sun Prairie adalah kota terbaik keempat bagi pencari kerja di Wisconsin dalam studi Investmentmatome yang dilakukan awal tahun ini.

8. Onalaska

Onalaska duduk di tepi barat Wisconsin, di perbatasan dengan Minnesota dan di tepi Danau Onalaska. Nilai rumah rata-rata $ 164.900 adalah salah satu yang terendah dalam daftar kami. Pada 4 mil di seberang, Danau Onalaska adalah titik terlebar di Sungai Mississippi yang perkasa. Danau menawarkan banyak kegiatan rekreasi, termasuk kayak, memancing, ski air, mengamati burung dan tempat-tempat untuk piknik di pantai. Sekolah Tinggi Onalaska memperoleh skor tertinggi ke-10 di negara bagian pada tahun 2013 pada "kartu laporan" kemajuan siswa oleh Departemen Instruksi Umum Wisconsin. Kota ini juga dinobatkan sebagai kota ketiga terbaik di Wisconsin untuk pencari kerja dalam studi Investmentmatome yang dilakukan pada Januari 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna adalah salah satu tempat paling terjangkau di daftar kami. Nilai tengah mediannya adalah $ 137,900, terendah dalam daftar 10 teratas kami, dan biaya pemilik rumah bulanan hanya mengambil 28,6% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata. Salah satu perusahaan terbesar di Kaukauna adalah Expera Specialty Solutions, sebuah perusahaan kertas yang didirikan pada tahun 1883.

10. Pewaukee

Pewaukee berjarak sekitar 18 mil sebelah timur Milwaukee di tenggara Wisconsin. Kota ini memiliki tingkat kepemilikan rumah tertinggi kedua, 84,2%, dalam 10 besar kami, dan populasinya tumbuh 2,4% dari 2010 hingga 2012. Harken Inc., produsen peralatan perahu layar, bermarkas di Pewaukee. The Pewaukee School District telah dua kali menerima Wisconsin Forward Award pada tingkat penguasaan dan sekali pada tingkat keunggulan.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Suamico Green Bay 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 Verona Madison 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 Howard Green Bay 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 Waunakee Madison 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 Franklin Milwaukee 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 Pleasant Prairie Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 Sun Prairie Madison 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 Onalaska La Crosse 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 Kaukauna Appleton 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 Pewaukee Milwaukee 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 Richfield Milwaukee 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego Milwaukee 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 Bellevue Green Bay 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Oconomowoc Milwaukee 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 Mount Pleasant Racine 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 Weston Wausau 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 Caledonia Racine 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 Hudson St. Paul, Minn. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 Oak Creek Milwaukee 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 Plover Stevens Point 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

Untuk melihat peringkat penuh dari semua 85 kota yang dianalisis untuk studi ini dan untuk mengunduh data, klik di sini.

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Angka untuk biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Amerika Amerika Sensus Survei 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012 terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

Hanya tempat dengan 10.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini.

Gambar: Randen Pederson / Flickr: