Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Pennsylvania
MILLENIAL WAJIB BELI RUMAH ATAU NGONTRAK DULU ⁉ HITUNGANNYA BIKIN KALIAN SHOCK ‼‼
Daftar Isi:
Ditulis oleh Tom Dunlap
Pennsylvania melihat peningkatan harga rumah di seluruh negara bagian selama tahun lalu, sementara izin konstruksi baru melonjak di bagian tengah negara, menurut para peneliti di Wells Fargo. Pittsburgh melihat rekor peningkatan jumlah rumah multi-keluarga yang dibangun tahun lalu, karena gaji konstruksi di kota terbesar kedua negara itu mendekati tingkat pra-resesi tertinggi, laporan itu menemukan.
Dalam tanda lain dari pemulihan negara, pekerjaan sedang meningkat: Pennsylvania memperoleh 34.400 pekerjaan selama setahun terakhir, dan pengangguran turun dari 7,6% menjadi 5,7%, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja.
Pendapatan pribadi di negara bagian, secara resmi Persemakmuran Pennsylvania, meningkat 2% dari 2012 hingga 2013, menjadi pendapatan pribadi per kapita sebesar $ 45.926, sebuah laporan oleh Biro Analisis Ekonomi menemukan.
Bagi pembeli rumah yang tertarik, banyak biro iklan di seluruh negara bagian disertifikasi oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS sebagai badan konseling perumahan yang disetujui. Lembaga-lembaga ini, seperti Badan Pendanaan Perumahan Pennsylvania, dapat membantu pemilik rumah menavigasi proses pembelian rumah.
Investmentmatome mengolah angka untuk menemukan tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di Pennsylvania. Inilah kesamaan kota-kota terbaik:
- Nilai rumah berada di bawah $ 250.000 di semua kecuali satu dari 10 tempat teratas.
- Di delapan dari 10 tempat teratas, pemilik rumah menghabiskan kurang dari 30% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata mereka di rumah mereka, yang memenuhi standar keterjangkauan yang ditetapkan oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS.
- Tujuh dari 10 tempat berada dalam jarak komuter ke Pittsburgh.
- Banyak tempat terbaik untuk kepemilikan rumah juga di antara situs kami tempat terbaik untuk pencari kerja di Pennsylvania.
TEMUKAN AGEN REAL ESTATE TERBAIK
Gunakan layanan pencocokan berdasarkan data kami untuk terhubung dengan agen yang tepat untuk Anda.
Memulai
MENENTUKAN ANGGARAN RUMAH ANDA
Kalkulator keterjangkauan kami memungkinkan Anda memasukkan faktor-faktor seperti utang dan tabungan untuk menentukan berapa banyak rumah yang benar-benar Anda mampu.
Hitung Sekarang Analisis situs kami untuk menemukan tempat terbaik untuk kepemilikan rumah di Pennsylvania menjawab tiga pertanyaan:1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.
2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.
3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.
Untuk rincian lebih lanjut tentang metodologi kami, lihat bagian di akhir penelitian ini. Untuk mendapatkan peringkat lengkap dari semua 89 tempat dan untuk mengunduh data mentah, klik di sini.
Tempat Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Pennsylvania
1. Puncak Gunung
Puncak Gunung adalah tempat yang ditunjuk sensus di pusat Pennsylvania yang membentang di tiga kota kecil - Kota Tua, Kota Wright, dan Kota Padi. Mountain Top menyaksikan penduduknya tumbuh 3,5% dari 2010 hingga 2012, menjadikannya salah satu tempat yang tumbuh paling cepat di daftar kami. Untuk membuat penghuni baru merasa di rumah, Mountain Top Welcome Club menghubungkan penduduk baru dengan penduduk setempat lama melalui kelompok-kelompok seperti klub buku dan kelompok bermain prasekolah. Mountain Top dekat Wilkes-Barre, yang merupakan bagian dari Wilkes-Barre dan Scranton Metropolitan Area di bagian timur laut negara bagian.
2. Franklin Park
Tingkat kepemilikan rumah di Franklin Park adalah 95,7%, tertinggi di daftar kami. Franklin Park adalah kota kecil di daerah North Hills, barat laut Pittsburgh. Angka sensus menunjukkan bahwa 30,7% penduduk di sini memegang gelar sarjana sementara 36% memiliki gelar sarjana. Banyak penduduk Franklin Park yang pulang-pergi ke bisnis, universitas, dan rumah sakit di kawasan itu.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills adalah wilayah di Allegheny County, selatan Pittsburgh. Pemilik rumah di komunitas yang sedang berkembang ini hanya menghabiskan 24,7% dari pendapatan rumah tangga bulanan mereka untuk hipotek bulanan dan biaya utilitas. Jefferson Hills adalah rumah bagi dua jalur, Montour Trail dan Steel Valley Trail, yang merupakan bagian dari Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown adalah tempat yang ditunjuk sensus di wilayah selatan-tengah negara, kurang dari 10 mil dari York di Pennsylvania Dutch Country. Harga rata-rata untuk sebuah rumah adalah $ 149.100 di Weigelstown, di mana populasinya meningkat 2,1% dari 2010 hingga 2012. Banyak penduduk Weigelstown pulang-pergi ke pekerjaan York di administrasi publik, perawatan kesehatan, pariwisata, dan manufaktur.
5. Murrysville
Murrysville, kurang dari 20 mil timur Pittsburgh di Westmoreland County, memiliki nilai rumah rata-rata $ 208.000, dan biaya pemilik rumah di sini hanya mengambil 23,7% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata.Murrysville adalah rumah dari Haymaker Gas Well, gas alam komersial pertama yang dibor pada tahun 1878.
6. Plum
Plum adalah wilayah di Allegheny County, di mana 80,5% penduduk memiliki rumah mereka. Plum menelusuri asal-usulnya hingga tahun 1788, dan itu adalah kotapraja hingga tahun 1956. Oakmont Country Club, yang sebagian besar terletak di Plum, adalah salah satu lapangan golf terbaik di negara ini dan telah menyelenggarakan AS Terbuka sebanyak delapan kali, sebagian besar dari kursus apa pun. Setiap tahun, warga berkumpul untuk Plum Community Festival, yang menampilkan live music, pameran mobil antik dan penjual makanan.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough adalah tempat lain yang terjangkau di wilayah Pittsburgh yang lebih besar. Pemilik rumah di sini hanya membayar $ 1,247 per bulan untuk biaya hipotek dan utilitas mereka, yang merupakan salah satu dari jumlah terendah dalam daftar kami. Nilai rumah rata-rata di sini adalah $ 110.800, juga di antara yang terendah di daftar kami.
8. Hershey
Populasi Hershey tumbuh sebesar 6,2% dari 2010 hingga 2012, menjadikannya wilayah dengan pertumbuhan tercepat di daftar kami. Hershey, tempat yang ditunjuk sensus di Kabupaten Dauphin, diberi nama setelah pembuat cokelat terkenal Milton S. Hershey. Daerah ini adalah rumah bagi Hersheypark, yang memiliki 12 roller coaster dan lebih dari 65 wahana dan atraksi.
9. Upper St. Clair
Di Upper St. Clair, sebuah perkampungan 10 mil di selatan Pittsburgh, nilai rumah median adalah $ 246.800, tertinggi kedua di daftar kami, dan tingkat kepemilikan rumah adalah 91,4%. Kota ini memiliki distrik sekolah pemenang penghargaan dan kesempatan rekreasi.
10. Bethel Park
Di Bethel Park, sebuah kotamadya di bukit-bukit selatan Pittsburgh, pemilik rumah membayar 25,9% dari pendapatan rumah tangga bulanan mereka untuk biaya perumahan. Bethel Park adalah rumah bagi South Park, sebuah taman seluas 2.013 hektar yang memiliki lapangan golf, gelanggang es skating, lintasan BMX, kolam ombak, dan pusat seni bela diri.
| Pangkat | Kota | Kota Besar Terdekat | Tingkat Kepemilikan Rumah | Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata | Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median | Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga | Nilai Rumah Median | Pertumbuhan Populasi 2010-2012 | Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Puncak gunung | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Prem | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Pertapaan | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Lower Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St. Marys | Perguruan Tinggi Negeri | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
Untuk melihat peringkat penuh dari semua 89 tempat dan unduh data, klik di sini.
Metodologi
Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:
1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.
2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Angka untuk biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Amerika Amerika Sensus Survei 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.
3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah rata-rata berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika Serikat selama 5 tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.
4. Perubahan populasi dari 2010 hingga 2012terdiri 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.
Hanya tempat dengan 10.000 atau lebih penduduk yang dilibatkan dalam penelitian ini.
Gambar: Doug Kerr / Flickr:
