Membeli Rumah, Langkah Pertama
Cara membeli rumah pertama - sebelum umur 30 tahun
Daftar Isi:
- Bersedia, siap, berburu rumah!
- Targetkan lingkungan potensial Anda
- Alat berburu rumah bisa Anda gunakan
- Geser ke rumah
Sekarang setelah dokumen awal telah selesai, saatnya untuk menemukan rumah baru Anda. Tidak diragukan Anda sudah online dan mungkin pernah melihat satu atau dua rumah. Anda bahkan mungkin memiliki gagasan yang bagus tentang alamat baru Anda.
Namun, mari kita mengambil beberapa menit dan menyempurnakan proses sedikit. Mungkin ada satu atau dua gagasan di sini yang belum terpikirkan oleh Anda.
Bersedia, siap, berburu rumah!
Setelah Anda mendapatkan surat pra-persetujuan, Anda akan tahu persis kisaran harga tempat Anda harus berburu rumah, dan penjual akan bernegosiasi dengan keyakinan bahwa Anda dapat menutup transaksi. Ini membuat perbedaan besar, terutama ketika Anda mencari rumah di pasar yang panas. Plus, agen real estate ingin menghabiskan sebagian besar waktu mereka hanya dengan pembeli yang disetujui sebelumnya.
Manfaat lain dari mendapatkan lampu hijau di tangan: Karena Anda telah memberikan banyak informasi awal untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman, Anda memiliki awal yang baik dalam menyelesaikan proses underwriting. Itu dapat mempercepat proses bersama begitu Anda memiliki kontrak untuk rumah tertentu. Bergantung pada berapa lama perburuan rumah Anda berlangsung, kemungkinan Anda harus memperbarui sebagian, jika tidak semua, informasi keuangan yang awalnya Anda berikan untuk mendapatkan persetujuan awal.
Jadi kami telah menjelaskan alasan mengapa persetujuan awal sangat penting, memberikan panduan untuk mendapatkan surat pra-pengajuan dan mendiskusikan manfaat dari memiliki selembar kertas di tangan Anda. Sekarang saatnya untuk melakukan apa yang Anda tunggu-tunggu: pukul jalan dan temukan rumah baru Anda.
Targetkan lingkungan potensial Anda
Anda mungkin memiliki lingkungan dalam pikiran, atau setidaknya gagasan tentang apa yang seharusnya terlihat seperti, bagaimana rasanya dan lokasi umumnya: di kota atau jauh dari itu semua; nyaman untuk berbelanja atau hampir tidak ada. Setelah Anda mulai berburu rumah secara serius, Anda mungkin terkejut betapa banyak yang Anda pelajari - dan di mana Anda ingin berada.
Jangan hanya berjalan melewati rumah - pastikan Anda menghabiskan waktu di lingkungan itu juga. Apa yang bisa dicapai dengan berjalan kaki? Apakah kamu menyukai getarannya? Kebanyakan orang hanya berjalan melalui open house, tetapi merasakan lingkungan sekitar, siang dan malam, bisa sama pentingnya.
Jika Anda baru di suatu area, Anda memerlukan semua panduan yang bisa Anda peroleh. Di beberapa kota Anda mungkin disarankan untuk hidup “dalam Misi,” “dalam Lingkaran,” “selatan sungai” atau “pusat kota.” Setiap orang memiliki pendapat. Sebaiknya temukan agen properti yang tepercaya untuk memandu Anda melalui kota baru Anda untuk membantu menemukan rumah yang tepat untuk Anda.
Jika Anda sudah akrab dengan apa yang akan menjadi kampung halaman jangka panjang Anda, pertanyaannya bisa lebih spesifik. Keluarga-tunggal atau kondominium? Peternakan atau Victoria? Konstruksi baru, "digunakan dengan lembut" atau usang?
Jika Anda memiliki anak, memutuskan di distrik sekolah yang tepat akan membantu mempersempit lingkungan Anda. Jika tidak, Anda mungkin lebih tertarik dengan kedekatannya dengan transportasi massal, kedai kopi atau truk makanan.
Alat berburu rumah bisa Anda gunakan
Berbekal aplikasi, Anda adalah pemburu rumah yang hebat dari safari subdivisi. Lihat alat online ini:
- Trulia dan Zillow: Situs web yang dimiliki bersama dan aplikasi terkait ini menawarkan peta lingkungan yang terperinci dengan harga tingkat lot, peta panas statistik kejahatan, profil sekolah, dan banyak lagi. Zillow "Zestimates" dari nilai-nilai rumah dan prakiraan harga masa depan adalah pengukur perbandingan rumah yang menarik.
- Doorsteps Swipe: Ini seperti Tinder untuk real estat. Anda dapat "menyukai" daftar favorit Anda, yang kemudian dapat diatur berdasarkan lokasi dan bahkan dibagikan dengan teman-teman. Aplikasi ini berjanji untuk “mempelajari” preferensi Anda dan melacak apa yang penting bagi Anda: jumlah kamar tidur, kamar mandi, harga, atau lokasi.
- HomeSnap: Drive oleh rumah dan ingin tahu lebih banyak? Jepret foto dan aplikasi ini akan menawarkan lebih banyak informasi, seperti harga, foto interior, pajak properti yang berlaku, info sekolah umum, dan banyak lagi.
- House Hunter: Aplikasi ini membantu Anda tetap terorganisir dengan catatan, gambar, dan alat penilaian yang memungkinkan Anda mengidentifikasi rumah yang paling sesuai dengan yang Anda cari. Anda dapat memprioritaskan di antara 80 fitur rumah yang berbeda dan menambahkan fitur khusus yang penting bagi Anda.
- Realtor.com: Janji untuk memperbarui daftar jutaan rumah setiap 15 menit. Anda dapat mencari rumah untuk dijual oleh sekolah dan distrik sekolah dan bahkan mendapatkan pemberitahuan tentang perubahan harga.
Geser ke rumah
Hanya sedikit rumah yang sempurna, tetapi Anda dapat secara realistis memotret untuk menemukan rumah yang bagus - rumah yang benar-benar Anda sukai. Ketahuilah bahwa akan ada kompromi di sepanjang jalan.
National Association of Realtors mengatakan rata-rata pembeli rumah membutuhkan waktu sekitar 10 minggu untuk menemukan apa yang dia cari. Itu berarti Anda akan melakukan banyak penelitian, perjalanan, pengemudian dan perbandingan sambil minum kopi. Gunakan waktumu; jangan membuat keputusan gegabah dan jangan putus asa. Rumah baru Anda di luar sana menunggu Anda. Mungkin hanya butuh sedikit waktu untuk menemukannya.
Lebih dari Investmentmatome: Berapa Banyak Rumah yang Bisa Benar-Benar Terjadi? Dapatkan Persetujuan Pra-Pajak Temukan Agen Real Estat Terbaik
Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
