Cara Melaporkan Sewa ke Biro Kredit

Banyak orang yang tidak memiliki banyak sejarah kredit memiliki sejarah membayar sewa tepat waktu. Jika informasi itu muncul di laporan kredit mereka, itu mungkin membantu skor kredit mereka.

Anda tidak dapat melaporkan pembayaran sewa sendiri. Tapi layanan sewa-pelaporan bisa mendapatkan laporan kredit Anda untuk mencerminkan pembayaran sewa Anda dengan mudah, dengan biaya yang berkisar dari gratis hingga lebih dari $ 100 per tahun.

Ketahui di mana posisi kredit Anda

Periksa laporan kredit Anda secara gratis, setiap minggu. Kami akan membantu Anda memantau laporan kredit Anda dan melacak perubahan apa pun.

Mulai - gratis

Untuk menggunakan layanan pelaporan-sewa secara efektif, Anda perlu mengetahui biro kredit mana yang akan melaporkan pembayaran Anda dan skor kredit mana yang memperhitungkan pembayaran tersebut.

Layanan mana yang akan melaporkan pembayaran sewa Anda kepada pemberi pinjaman?

Ada beberapa cara untuk mendapatkan catatan pembayaran Anda di depan kreditur. Diantara mereka:

• Sewa Reporter: Ada biaya pendaftaran satu kali sebesar $ 94,95, yang mencakup hingga dua tahun pembayaran sewa yang dilaporkan, kemudian layanan ini $ 9,95 per bulan. Ini melapor ke TransUnion.
• Rental Kharma: Pengaturan awal adalah $ 25, dan layanannya $ 6,95 per bulan. Selama pendaftaran, Anda dapat melaporkan pembayaran yang dilakukan dalam 24 bulan sebelumnya dengan biaya $ 5 per bulan yang dilaporkan. Ini melapor ke TransUnion.
• RentTrack: Biaya dapat bervariasi bergantung pada apakah pemilik Anda adalah klien. Tanpa partisipasi pemilik lahan, RentTrack mengumpulkan uang sewa dengan biaya $ 6,95 dan kemudian mengirimkan cek kepada tuan tanah Anda. Peninjauan kembali hingga 24 bulan tersedia untuk Anda saat ini.
• ClearNow: Layanan ini mendebit uang sewa Anda dari rekening giro atau tabungan Anda. Tidak ada biaya untuk penyewa, tetapi tuan tanah Anda harus mendaftar. Jika Anda ikut serta, pembayaran dilaporkan ke Experian.
• PayYourRent: Biaya variabel, tergantung pada bagaimana uang sewa dibayarkan; dalam beberapa kasus, biaya dibayar oleh manajemen. Ini melapor ke ketiga biro kredit.
• eRentPayment: Penyewa dapat mendaftar untuk layanan pembayaran sewa ini hanya jika pemiliknya terdaftar. Ada $ 3 per biaya transaksi untuk memproses pembayaran sewa elektronik; pemilik dapat membagi biaya itu atau mengharuskan penyewa membayarnya. Laporan ke ketiga biro kredit.

Perhatikan bahwa pemilik Anda mungkin perlu memverifikasi pembayaran sewa Anda. Beberapa layanan mungkin tidak dapat melaporkan pembayaran Anda jika tuan tanah Anda tidak akan memverifikasi.

Skor kredit mana yang mempertimbangkan pembayaran sewa?

Pembayaran sewa tetap jarang dilaporkan ke biro kredit.

Juru bicara FICO memperkirakan bahwa kurang dari 1% dari file kredit mengandung entri sewa. Tetapi ketiga biro kredit utama - Experian, Equifax, dan TransUnion - memang menyertakan informasi pembayaran sewa dalam laporan kredit jika mereka menerimanya.

Meskipun sewa dilaporkan sebagai "jalur perdagangan" pada laporan kredit - sama seperti hipotek atau pinjaman mobil - itu tidak diperlakukan sama untuk tujuan pemberian skor kredit, kata ahli kredit konsumen Barry Paperno, yang menulis di Speaking of Credit.

Versi paling umum dari skor FICO tidak menggunakan informasi pembayaran sewa dalam menghitung skor.

Versi paling umum dari skor FICO tidak menggunakan informasi pembayaran sewa dalam menghitung skor, tetapi FICO 9 dan FICO XD lakukan, seperti halnya VantageScore.

Pertanyaan apa yang harus Anda tanyakan pada layanan pelaporan sewa?

Berikut adalah pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada penyedia layanan pelaporan sewa. Juga, periksa untuk melihat apakah manajer properti Anda sudah bekerja dengan layanan.

• Berapa total biaya saya untuk satu tahun layanan, termasuk biaya setup atau biaya untuk melaporkan riwayat sewa sebelumnya? (Beberapa layanan dapat kembali sejauh 24 bulan.)
• Bagaimana Anda melindungi data pribadi saya?
• Di antara biro kredit utama mana yang Anda laporkan? (Ketiganya sangat ideal.)
• Apakah Anda memberikan akses gratis ke skor kredit, dan jika ya, skor yang mana?
• Seberapa cepat saya harus mengharapkan informasi muncul di laporan kredit saya?
• Bagaimana saya bisa membatalkan layanan?
• Apa yang terjadi jika saya memiliki perselisihan dengan tuan tanah saya? Di beberapa negara bagian, penyewa memiliki hak untuk menahan pembayaran jika pemilik gagal memperbaiki unit dan dapat dihuni. Kritik telah menyatakan keprihatinan bahwa penyewa mungkin takut untuk menggunakan hak mereka karena takut dilaporkan terlambat ke biro kredit.

Bagaimana cara pelaporan sewa dibandingkan dengan jenis bangunan kredit lainnya?

Strategi pembangunan kredit lainnya bergantung pada perdagangan tradisional. Anda bisa mendapatkan kartu kredit aman, misalnya, atau pinjaman pembangun kredit. Utang revolving, seperti kartu kredit, dan pinjaman angsuran dipertimbangkan dalam hampir setiap nilai kredit.

Jika Anda menginginkan suku dan persyaratan terbaik, Anda harus membangun kredit dengan cara lama - dengan akun kredit.

Informasi sewa dapat membantu pemberi pinjaman yang mencari orang-orang yang mungkin layak kredit dan telah diabaikan, kata para ahli. Tetapi sebagian besar pemberi pinjaman masih fokus untuk menarik orang dengan skor kredit tradisional yang bagus. Jika Anda menginginkan suku dan persyaratan terbaik, Anda harus membangun kredit dengan cara lama - dengan akun kredit.

Memiliki informasi pembayaran sewa dalam laporan kredit Anda dapat bermanfaat jika Anda menyewa lagi. Tuan tanah lebih suka penyewa yang bisa menunjukkan sejarah membayar tepat waktu.Sebuah studi oleh Aliansi Pembangun Kredit nirlaba menunjukkan bahwa pelaporan sewa menyebabkan pembayaran sewa lebih tepat waktu dan skor kredit Vantage 3.0 yang lebih tinggi untuk peserta.

Apa berikutnya?

• Mau beraksi?

  Mempertimbangkan semua opsi untuk membangun kredit

• Ingin menyelam lebih dalam?

  Temukan: Berapa nilai kredit yang bagus?

• Ingin menjelajah terkait?

  Bangun kredit dan menabung pada saat bersamaan