Cara Menentukan Apakah Anda Harus Merombak atau Memindahkan

Tidak mudah untuk memutuskan apakah Anda harus merombak rumah Anda atau lebih masuk akal untuk pindah. Tetapi jika Anda mengajukan pertanyaan, kemungkinan besar Anda akan lebih baik membuat semacam perubahan. Mungkin rumah Anda tidak lagi sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda, atau mungkin itu menunjukkan tanda-tanda usia. Renovasi rumah mungkin memperbaiki masalah, tetapi juga bisa membuat rumah Anda untuk dijual dan mencari yang lain.

Entah pilihan akan mempengaruhi dompet Anda. Tetapi keputusan Anda juga dapat memengaruhi lebih banyak lagi, mulai dari hubungan tetangga hingga distrik sekolah dan perjalanan kerja. Anda akan ingin membuat pilihan yang tepat untuk Anda dan orang yang Anda cintai. Berikut beberapa kiat untuk membantu Anda memutuskan.

Buatlah daftar tujuan perbaikan rumah

Mulailah dengan membuat daftar peningkatan yang akan Anda bayarkan, baik di rumah Anda saat ini atau di rumah baru, kata Michael Chadwick, penasihat keuangan di Unionville, Connecticut.

Misalnya, jika keluarga Anda semakin besar, Anda mungkin ingin menambahkan kamar tidur atau kamar mandi. Jika Anda sering memasak di rumah tetapi ruang dapur Anda lebih tua dan tidak efisien, mungkin sudah waktunya untuk pembaruan.

“Anda akhirnya akan menggunakan daftar ini untuk memperkirakan berapa biaya untuk perombakan rumah, dan itu dapat membantu Anda memutuskan apakah lebih masuk akal secara finansial untuk meningkatkan atau menjual,” kata Chadwick.

»LEBIH BANYAK: Butuh kontraktor untuk perbaikan rumah Anda? Temukan kontraktor di Thumbtack

Pelajari pasar lokal Anda

Ada beberapa cara untuk mendapatkan jawaban atas pertanyaan itu. Salah satunya adalah membandingkan nilai rumah Anda dengan penjualan terbaru di lingkungan Anda, kata Jenelle Isaacson, pemilik Living Room Realty di Portland, Oregon. Jika rumah tetangga lebih berharga daripada rumah Anda, merombak bisa membawa nilai properti Anda sejalan dengan orang lain di lingkungan Anda, katanya. Ini bisa menjadi investasi yang bagus.

Tetapi jika Anda sudah memiliki rumah terbesar di blok tersebut, Anda mungkin tidak akan mendapatkan pengembalian uang dengan cepat jika Anda membayar untuk perubahan besar. Ini mungkin tidak tampak seperti masalah jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda selama beberapa tahun setelah membayar untuk renovasi. Tetapi jika Anda harus bergerak lebih cepat dari yang diharapkan - pekerjaan Anda memindahkan Anda ke negara lain, misalnya - rumah Anda mungkin tidak cukup menjual untuk mendapatkan kembali uang yang Anda masukkan ke dalam proyek.

Ketahuilah batasan apa pun yang mungkin diberikan oleh komunitas lokal Anda untuk membuat perubahan di rumah Anda. Hubungi pejabat kota untuk mempelajari tentang membangun kode dan pembatasan. Dan jika Anda adalah bagian dari asosiasi pemilik rumah, mintalah seorang anggota dewan untuk memberikan pedoman perbaikan rumah lingkungan.

Jika Anda membutuhkan lebih banyak ruang tetapi memiliki batasan untuk menambahkan potongan persegi ke rumah Anda, kemudian menjual dan membeli rumah yang lebih besar mungkin akan menjadi pilihan yang lebih baik.

Perkirakan biaya renovasi rumah

Temukan perkiraan kasar untuk proyek renovasi rumah dengan membaca sumber industri, seperti majalah Renovasi, yang menerbitkan daftar biaya renovasi umum di seluruh negeri. Biaya rata-rata untuk menambah kamar mandi, misalnya, adalah sekitar $ 40.000, menurut majalah itu. Jika Anda condong ke arah perbaikan, hubungi kontraktor lokal untuk perkiraan yang lebih terperinci.

Bersamaan dengan menghitung biaya, Anda juga perlu memutuskan cara membayar untuk renovasi. Pemilik rumah sering mendanai proyek perbaikan rumah dengan pembiayaan kembali hipotek, jalur kredit ekuitas rumah atau tabungan pribadi, kata John Walsh, CEO Total Mortgage di Milford, Connecticut.

"Jika Anda memiliki lebih dari 20% ekuitas di rumah Anda, Anda mungkin dapat mengambil sebagian dari uang itu dan menggunakannya untuk membayar renovasi," katanya.

»LEBIH BANYAK: Lihat opsi pinjaman perbaikan rumah Anda

Bandingkan biaya untuk menjual rumah Anda

Jika Anda menjual rumah, Anda mungkin tidak perlu membayar untuk renovasi besar, tetapi Anda masih akan memiliki biaya. Agen real-service penuh biasanya membebankan komisi sekitar 6% dari harga pembelian. Ada juga biaya bergerak dan biaya perjalanan untuk mencari rumah di berbagai area, yang dapat bertambah dengan cepat.

Tambahkan biaya ini bersama-sama dan Anda dapat mengharapkan untuk membayar ribuan dolar bahkan sebelum Anda pindah ke rumah baru. Dan Anda harus memiliki uang muka juga.

Jika Anda memiliki ekuitas di rumah Anda, Anda dapat menggunakan uang dari penjualan untuk membantu mendanai langkah Anda selanjutnya, kata Walsh.

Timbang manfaat emosional

Jika Anda tidak senang dengan rumah Anda tetapi seperti lingkungan Anda, mungkin masuk akal untuk meningkatkan rumah dan tetap tinggal, kata Isaacson. “Merasa nyaman bersama komunitas Anda adalah manfaat tak terukur yang tidak dapat digantikan saat Anda bergerak. Jika Anda suka di mana Anda berada dan bergantung pada tetangga Anda, mungkin lebih masuk akal untuk merombak, ”katanya.

Kebalikannya juga benar. Jika Anda tidak puas dengan lokasi rumah Anda, atau dengan faktor-faktor lain yang tidak dapat diperbaiki oleh perbaikan, mungkin masuk akal untuk menjual dan menemukan properti lain, katanya.

Sebagai pemilik rumah, Anda perlu mempertimbangkan pilihan antara remodelling dan pemindahan dengan hati-hati. Dengan mempertimbangkan efek finansial dan emosional dari kedua opsi tersebut, Anda dapat dengan yakin mengambil keputusan yang tepat.

Bandingkan Tarif Pembiayaan Hipotek

Lebih dari Investmentmatome:

Temukan kontraktor di Thumbtack

Temukan agen real estat lokal

Bagaimana cara memutuskan waktu untuk membeli rumah

Margarette Burnette adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @margarette .

Gambar melalui iStock.