Pembeli Terburu-buru Menipu Pinjaman Saat Suku Bunga Mencapai Tinggi Tahunan

Penjatahan Pasar Mortgage: Suku Bunga [11 Juni 2015]

Suku bunga hipotek telah melebihi 4%, menandai tinggi baru untuk tahun ini, menurut survei pasar mingguan Freddie Mac. Pada hari libur Memorial Day - dan mungkin dalam ketakutan bahwa tarif akan meningkat lebih tinggi - pembeli rumah potensial bergegas ke pemberi pinjaman untuk memulai proses aplikasi.

• KPR tingkat bunga tetap selama 30 tahun naik menjadi 4,04% dengan rata-rata 0,6 poin untuk pekan yang berakhir 11 Juni 2015. Setahun yang lalu, tingkat rata-rata 4,20%.
• Tarif tetap 15 tahun naik hingga 3,25% dengan rata-rata 0,6 poin. Istilah yang sama dihargai 3,31% setahun yang lalu.
• 5 tahun hipotik tingkat disesuaikan naik ke 3,01% dengan rata-rata 0,4 poin. Tahun lalu saat ini ARM yang sama rata-rata 3,05%

"Suku bunga hipotek naik di atas 4% untuk pertama kalinya sejak November 2014 karena imbal hasil Treasury melonjak," kata Len Kiefer, wakil kepala ekonom untuk Freddie Mac, dalam sebuah rilis. “Pasar merespons data ketenagakerjaan yang kuat. Pada bulan Mei, perekonomian AS menambahkan 280.000 pekerjaan. Selain itu, lowongan kerja melonjak menjadi 5,4 juta pada bulan April, naik lebih dari 20% dari tahun lalu. ”

Pembeli kembali

Pembeli rumah bergegas kembali ke pasar minggu lalu, menurut data dari Mortgage Bankers Association. Aplikasi pinjaman rumah sampai 5 Juni naik 8,4% dibandingkan minggu sebelumnya.

"Volume aplikasi hipotek rebound kuat dalam seminggu setelah liburan Hari Kemerdekaan, menunjukkan bahwa liburan memiliki dampak yang lebih besar pada aktivitas bisnis daripada yang diasumsikan," Mike Fratantoni, kepala ekonom MBA, mengatakan dalam sebuah rilis. “Membandingkan volume selama dua minggu terakhir, aktivitas pembelian naik lebih dari 6% sementara aktivitas pembiayaan kembali turun 5%. Keuntungan pekerjaan yang kuat di bulan Mei dan tanda-tanda awal pertumbuhan upah mendukung pasar pembelian. ”

Foreclosures terus turun

Pasar perumahan masih belum pulih dari kecelakaan 2007 tetapi memiliki cara untuk mendapatkan kekuatan penuh. Inventori penyitaan menurun hampir 24,9% sementara penyitaan selesai turun 19,8% pada bulan April, dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. CoreLogic melaporkan ada 40.000 penyitaan selesai untuk bulan itu, turun dari 50.000 pada April 2014 - 65% lebih rendah dari puncak pada September 2010.

“Persentase pemilik rumah dengan hipotek yang telah kehilangan tiga atau lebih pembayaran bulanan atau dalam proses penyitaan turun menjadi 3,6% dalam data April kami; sementara jauh di bawah rekor puncak hampir 9% dan terendah dalam lebih dari tujuh tahun, tetap sekitar dua kali lipat tingkat pra-2007, ”kata Anand Nallathambi, presiden dan CEO CoreLogic, dalam sebuah pernyataan.

Lebih dari 1,5 juta rumah berada dalam tahap penyitaan pada pertengahan 2011.

Tanda positif untuk pasar perumahan

Laporan Pekerjaan Mei Jumat lalu adalah pertanda baik untuk pasar perumahan, menurut Jonathan Smoke, kepala ekonom Realtor.com.

Penghitungan 280.000 pekerjaan untuk bulan itu di atas ekspektasi, menandai total 3 juta pekerjaan yang dibuat dalam 12 bulan terakhir. Asap mencatat bahwa 1 juta 25 hingga 34 tahun telah memasuki angkatan kerja nasional pada tahun lalu.

“Mengapa kelompok itu penting? Itu adalah rentang usia untuk rumah tangga pembeli pertama kali, yang meskipun tingkat tertekannya dalam beberapa tahun terakhir masih mewakili kelompok pembeli rumah terbesar, ”kata Smoke dalam sebuah pernyataan. “Karena situasi ekonomi kelompok tersebut terus membaik, kegiatan perumahan mereka mengikuti dan memiliki dampak material pada penjualan rumah yang ada dan baru. Dengan lebih banyak pekerjaan, lebih banyak orang dalam angkatan kerja, dan upah yang lebih tinggi terwujud, kecepatan musim semi yang kuat ini untuk penjualan rumah akan terus berlanjut. ”

Berbelanja dan bandingkan tarif dengan alat perbandingan hipotek situs kami.

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. E-mail: [email protected] . Kericau: @halmbundrick

Gambar melalui iStock.