Definisi Hak-Hak Penyediaan Hipotek (MSR) Definisi & Contoh |

Apa itu:

Hak-hak pemilikan hipotek (MSR) adalah pengaturan oleh yang mana pihak ketiga berjanji untuk mengumpulkan dan menyebarkan pembayaran hipotek dengan imbalan biaya.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Pembayaran hipotek diproses terus-menerus selama masa berlaku hipotek. Tugas administratif yang sedang berlangsung ini - disebut MSR - termasuk mengumpulkan pembayaran bulanan, mengalokasikan bunga dan pokok, mengelola biaya asuransi dan pemesanan pajak properti. Entitas pihak ketiga sering setuju untuk mengasumsikan MSR seorang pemberi pinjaman dengan bayaran.

Sebagai contoh, katakanlah bahwa John meminjam $ 100.000 hipotek dari Lender ABC. Hipotek memiliki jangka waktu 30 tahun dan tingkat bunga tetap sebesar 5%. Setiap bulan, John mengirim kepada Lender ABC pembayaran yang mencakup bunga dan pokok. Lima tahun ke dalam hipotek, Lender ABC memutuskan bahwa tidak ingin membayar karyawan untuk memproses pembayaran hipotek lagi. Sebaliknya, ia memutuskan untuk mentransfer MSR ke Perusahaan XZY. Menurut ketentuan perjanjian, Perusahaan XYZ setuju untuk memproses semua sisa pembayaran hipotek dengan imbalan biaya.

Mengapa Penting:

Dengan mentransfer MSR, pemberi pinjaman hipotek dapat mencurahkan lebih banyak sumber dayanya untuk memulai dan menyalurkan hipotek baru. Penting untuk mengetahui bahwa pihak ketiga yang mengasumsikan MSR tidak dapat mempertahankan pembayaran hipotek, tetapi mengembalikannya kepada kreditur.