Apartemen Pertama Anda: Panduan untuk Menemukan Tempat Sempurna

Tuan tanah Anda mungkin membutuhkan asuransi penyewa. Asuransi ini melindungi milik Anda jika terjadi keadaan darurat atau bencana dan memberikan pertanggungan kewajiban untuk cedera pribadi atau kerugian properti. Bahkan jika tuan tanah Anda tidak mensyaratkan asuransi penyewa, itu hal yang baik untuk dimiliki.

Kiat pro: Tuan tanah Anda akan menginginkan gambaran lengkap tentang kesehatan keuangan Anda ketika Anda mengajukan permohonan. “Dapatkan salah satu laporan kredit gratis yang berhak Anda dapatkan setiap tahun sehingga Anda tidak terkejut ketika seorang pemilik properti menjalankan kredit Anda,” saran Ravi Dehar, pemimpin pertumbuhan di Cozy.co, layanan bagi tuan tanah dan penyewa untuk menyaring para pelamar dan membayar sewa. Anda dapat memeriksa laporan kredit Anda melalui masing-masing dari tiga biro kredit utama: TransUnion, Equifax, dan Experian.

Ketika Anda mungkin membutuhkan penjamin

Jika Anda tidak memiliki sejarah kredit, sejarah apartemen atau baru saja mulai bekerja, seorang pemilik mungkin membutuhkan penjamin, juga disebut sebagai penanda tangan, pada sewa Anda. Peran penjamin adalah untuk mengambil kewajiban keuangan Anda jika karena alasan tertentu Anda tidak bisa.Kebanyakan penjamin untuk lulusan baru adalah orang tua. Tuan tanah akan membutuhkan penghasilan penjamin sebesar 80 kali dari sewa bulanan, untuk memastikan mereka dapat membayar tagihan mereka sendiri dan juga milik Anda jika Anda tidak mampu membayar sewa Anda.

Kiat pro: Pastikan Anda memiliki penjamin Anda di belakangnya atau setidaknya siapkan dokumentasinya saat Anda mendaftar.

Mulai pencarian Anda dan hati-hati untuk bendera merah ini

Jika Anda kekurangan uang, maka online adalah cara terbaik. Untuk sebagian besar, itu berarti situs berburu apartemen seperti PadMapper dan sumber di mana-mana untuk pencarian online, Craigslist lokal Anda. Melanie Siben, seorang agen real estat New York City di Charles Rutenberg, menyarankan untuk mempertahankan tingkat kecurigaan yang sehat di seluruh pencarian online Anda. "Tidak semua apartemen seperti yang terlihat dan tidak semuanya nyata," tambahnya. Ini semua bendera merah:

• Terlalu bagus untuk menjadi kenyataan biasanya adalah. Jika sebuah apartemen tercantum di lingkungan yang bagus, dengan ukuran luas yang besar, banyak fasilitas dan semuanya dengan harga murah, mungkin itu palsu. Bandingkan apartemen serupa di area tersebut.

• Biaya sangat tinggi dibayarkan di muka. "Kadang-kadang Anda akan diminta untuk membayar semuanya termasuk uang jaminan dan biaya pencari muka sebelum Anda memiliki sewa atau bahkan melihat apartemen," kata Siben.

• Pemilik bangunan tidak meminta skor kredit Anda dan materi latar belakang lainnya yang diperlukan. “Setiap pemilik ingin memverifikasi bahwa Anda dipekerjakan dengan baik dan bahwa Anda tidak memiliki sejarah kriminal,” kata Siben.

• Saat Anda terlalu banyak tekanan untuk bergegas, masuk dan bayar. "Anda bisa tahu kapan seseorang menginginkan uang cepat," kata Siben.

• Sebuah daftar mengatakan, "Saya keluar dari negara, tapi …" Pemilik atau agennya tidak bisa menunjukkan apartemen sampai Anda mengirim uang. "Anda perlu melihat apartemen sebelum Anda memberikan uang," kata Siben. "Jika itu bukan pilihan, pastikan Anda berurusan dengan agen atau perusahaan yang memiliki reputasi baik."

Jika Anda menyewa agen properti, Anda dapat menemukan tempat-tempat yang tidak terdaftar dan Anda akan memiliki seseorang untuk melakukan negosiasi untuk Anda. Kelemahannya adalah Anda akan membayar biaya atau komisi, seringkali hingga sewa sebulan penuh atau 15% dari sewa setahun penuh.

Kiat pro: Untuk memverifikasi pemilik memiliki properti, Anda dapat mencari catatan pajak apartemen di kantor penilai lokal Anda untuk memastikan nama-nama yang sesuai.

Bersiaplah untuk melompat di apartemen

Bahkan jika Anda menemukan apartemen impian Anda, itu mungkin juga merupakan utopia dua kamar orang lain.

“Ini sangat kompetitif untuk anak muda. Mereka mencari tempat termurah dan aman dan mereka punya banyak pesaing. Anda harus bertindak cepat, ”kata Siben.

Sebelum Anda mengunjungi suatu tempat, siapkan semua yang Anda butuhkan untuk menguncinya dengan cepat, termasuk:

• paystubs terbaru atau catatan pekerjaan yang memvalidasi gaji Anda. Surat Anda harus ditandatangani secara resmi dan menggunakan kop surat perusahaan. • Laporan bank terbaru dan / atau pengembalian pajak terbaru • Nomor Jaminan Sosial Anda untuk pemeriksaan kredit • Identifikasi foto • Informasi kendaraan, termasuk nomor plat, nomor pembuatan dan nomor model • Buku cek Anda untuk membayar biaya pendaftaran dan uang jaminan • Informasi kontak untuk referensi

Jika aplikasi meminta referensi dari pemilik sebelumnya, jangan berpikir Anda kehabisan tenaga jika Anda tidak pernah hidup sendiri. "Tuan tanah telah melihat segalanya - mereka tahu jika Anda baru saja lulus dan baru saja mendapat pekerjaan pertama Anda yang tinggal di rumah atau di asrama," kata Williams.