Wiraswasta? 8 Kunci untuk Mendapatkan Disetujui untuk Hipotek dan Membeli Rumah

Jika Anda berwiraswasta, Anda harus mengakui bahwa kenyataannya adalah Anda mulai mengalami kerugian.

"Itu adalah tempat yang rumit," kata van den Brand. Biasanya, para pembuat pajak wiraswasta menghapus banyak pengeluaran yang tidak bisa dilakukan oleh karyawan W-2. “Jadi pendapatan bersih mereka sebenarnya setelah semua penghapusan sebenarnya jauh lebih rendah daripada yang seharusnya.”

Itu membuat lebih sulit untuk memenuhi syarat untuk hipotek, karena itu menyakiti rasio utang terhadap pendapatan Anda. Kuncinya adalah untuk menunjukkan laba bersih, setelah penghapusan, yang memenuhi rasio utang terhadap pendapatan yang disukai pemberi pinjaman, biasanya berkisar antara 36% hingga 43%.

»LEBIH BANYAK: Hitung penghasilan yang dibutuhkan untuk memenuhi syarat hipotek Anda

Anda dapat membayar lebih untuk hipotek Anda

Karena beberapa pemberi pinjaman menganggap pelamar wiraswasta sebagai peminjam berisiko tinggi, Anda dapat membayar lebih untuk hipotek Anda, kata Mazyar M. Hedayat, seorang pengacara real estate dan mantan pemilik perusahaan judul di Romeoville, Illinois.

“Jika Anda seorang peminjam yang bekerja sendiri, Anda harus mengambil keputusan,” kata Hedayat. “Apakah Anda siap untuk membayar ekstra untuk uang, dengan suku bunga yang sedikit lebih tinggi? Jawaban saya untuk itu adalah bahwa hal itu biasanya berharga karena kredit yang baik menghasilkan kredit yang baik. ”Dengan sejarah pembayaran yang solid, Anda mungkin dapat membiayai kembali pada tingkat yang lebih rendah nantinya.

Dapatkan Laporan Skor Kredit Gratis Anda

• Buka lebih banyak pintu untuk tujuan keuangan Anda.
• Tetapkan tujuan Anda dan lihat kemajuan Anda.
• Mendaftar tidak akan memengaruhi skor Anda.

Tingkatkan peluang Anda untuk disetujui

Hedayat dan van den Brand mengatakan bahwa jika Anda berwiraswasta, Anda dapat melakukan beberapa langkah untuk meningkatkan peluang mendapatkan pinjaman rumah:

1. Daftarkan dan lisensikan bisnis Anda.
2. Bayar sendiri gaji W-2 daripada undian pemilik.
3. Turunkan beban utang Anda.
4. Kurangi pemotongan pajak Anda.
5. Simpan akun bisnis dan pribadi yang terpisah.
6. Mempertahankan catatan yang baik. Van den Brand menyarankan penggunaan alat seperti QuickBooks untuk membantu melacak dan mengklasifikasikan pemasukan dan pengeluaran - dan untuk menghasilkan pernyataan untung dan rugi, yang mana pemberi pinjaman sering membutuhkan dari pemilik tunggal.
7. Pertimbangkan untuk melakukan pembayaran uang muka yang lebih besar, mungkin dengan mengetuk IRA Anda atau 401 (k).
8. Pertimbangkan untuk bekerja dengan bisnis kecil lainnya, seperti serikat kredit lokal atau perusahaan hipotek, kata Hedayat. Di situlah Anda bisa mendapat manfaat dari faktor yang jarang berperan dalam peminjaman saat ini: sebuah hubungan.

Itu tidak mustahil

“Jika Anda berwiraswasta, Anda harus mengakui bahwa kenyataannya adalah Anda mulai mengalami kerugian,” kata Hedayat. “Ini bagian dari harga yang Anda bayar karena menyebut tembakan Anda sendiri, karena menjadi bos Anda sendiri.”

Mendapatkan persetujuan untuk hipotek mungkin merupakan tugas yang sulit, tetapi itu tidak mustahil. Bahkan, van den Brand mengatakan bahwa dalam sebulan rata-rata, 22% hingga 24% dari pinjaman hipotek yang dibuat Lenda adalah peminjam wiraswasta.

Apa berikutnya?

• Mau beraksi?

  Memilih hipotek terbaik

• Ingin menyelam lebih dalam?

  Membandingkan suku bunga hipotek

• Ingin menjelajah terkait?

  Temukan berapa banyak rumah yang Anda mampu