Tax Lien Foreclosure Definition & Example |
Tax lien investing, what they aren't telling you
Daftar Isi:
Apa itu:
A penyitaan pajak lien terjadi ketika otoritas pajak mengambil bagian properti setelah pemilik properti gagal membayar pajak properti.
Cara kerjanya (Contoh):
Anggaplah bahwa John memiliki rumah di negara tersebut dan pajak properti tahunan adalah $ 4.000. John telah jatuh pada masa-masa sulit, dan dia tidak dapat membayar pajak propertinya. Dengan demikian, county mengajukan hak gadai atas propertinya untuk pajak yang belum dibayar. Lien diwakili oleh sertifikat lien pajak.
Ketika hak gadai pajak ditempatkan pada properti, pemilik properti tidak dapat menjual atau mentransfer properti sampai pajak dibayar. Dan jika pajaknya cukup panjang, otoritas perpajakan bahkan dapat menyita properti melalui penyitaan pajak pajak dan menjualnya untuk memulihkan pajak yang belum dibayar.
Mengapa Penting:
Otoritas pajak selalu ingin mendapatkan uang mereka. Itu sebabnya mereka sering bersedia menjual sertifikat lien pajak (kadang-kadang disebut akta pajak) kepada orang lain. Sertifikat lien pajak menarik bunga pada tingkat yang ditetapkan, menjadikannya investasi yang menarik bagi orang-orang tertentu. Investasi semacam itu dianggap kuat karena terikat pada aset keras (yaitu real estat).
