Virtual Reality: Bagaimana Teknologi Mengubah Cara Anda Membeli dan Menjual Rumah

Realitas virtual tidak lagi terkait dengan game saja. Industri real estat mengadopsi teknologi yang berkembang ini untuk membantu Anda membeli dan menjual rumah Anda dengan cara yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Katakan Anda pindah ke negara bagian lain, atau Anda tertarik untuk membeli konstruksi baru dan rumah Anda belum dibangun. Anda dapat mengambil tur virtual dari rumah masa depan Anda tanpa meninggalkan kenyamanan yang Anda tinggal sekarang.

Atau mungkin sudah waktunya untuk menjual, dan Anda ingin kaki di pasar yang kompetitif. Sekarang Anda dapat menarik pembeli potensial dengan rendering 3-D dari rumah Anda sebelum mereka masuk ke dalam untuk menunjukkan.

Bandingkan Tarif Hipotek Saat Ini

Bagaimana cara kerjanya?

"Real estat mungkin satu-satunya kelas aset yang pengalaman dan perdagangan dalam emosi," kata Steven Giles, broker dengan Douglas Elliman Real Estate di New York. “Saya pikir teknologi virtual reality telah sangat meningkatkan pengalaman itu.” Giles mengatakan bahwa di pasar yang kompetitif, sangat membantu bagi penjual untuk memiliki akses ke teknologi terbaru.

Matterport yang berbasis di San Francisco adalah salah satu dari beberapa perusahaan teknologi media yang menawarkan broker, agen real estat, dan penyedia layanan kamera 3-D untuk menangkap interior rumah. Matterport menyatukan semua gambar untuk memberikan penelusuran yang mengunggah ke layanan cloud. Anda dapat melihat properti sebagai model 3-D menggunakan smartphone, tablet, komputer, atau headset realitas virtual.

Matterport sekarang menambahkan elemen-elemen augmented reality - penumpukan elemen-elemen komputer ke pengaturan yang sebenarnya - ke walkthrough-nya, kata CEO Bill Brown. "Selain bisa berjalan melalui ruang, orang dapat menandai objek di dalam ruang, dan mereka dapat membubuhi keterangan objek-objek itu," katanya. Catatan ini dapat menonjolkan fitur seperti granit countertops atau peralatan hemat energi.

Tur virtual reality adalah cara yang baik untuk mengurangi jumlah penelusuran rumah fisik yang harus Anda buat karena mereka membantu Anda mempersempit pencarian Anda, kata Brown. Ia melihat pembeli tiba di open house pertama yang siap mengajukan penawaran karena mereka sudah melakukan walkthrough virtual. "Itu hanya membangun momentum di sekitar transaksi jauh lebih cepat."

Perusahaan media real estat Lingkaran Visi, juga berbasis di San Francisco, sedang mengerjakan penggunaan lain teknologi: menciptakan properti yang belum ada. Orang-orang yang membangun rumah mereka sendiri atau merombak ulang yang sekarang mereka dapat menggunakan headset virtual reality untuk mendapatkan rasa seperti apa properti itu nantinya setelah selesai.

“Ketika Anda melihat cetak biru, Anda tidak benar-benar merasakan bagaimana rasanya berada di properti itu, sedangkan dengan realitas virtual, Anda benar di dalamnya,” kata Bob Yuan, presiden Circle Visions. “Anda dapat membuka pintu, Anda dapat menyalakan lampu; Anda bisa merasakan skala atau rasa ruangan itu. ”

Berapa harganya?

Sebagai penjual, Anda tidak akan membayar perusahaan real estat khusus agar properti Anda dilihat melalui realitas virtual, tetapi biaya layanan mungkin dimasukkan dalam biaya agen Anda. Jika agen real estat Anda dapat membuat model 3-D rumah Anda, tanyalah berapa banyak biaya yang dikenakan untuk layanan ini. Pembeli rumah tidak perlu membayar apa pun untuk melihat rumah di virtual reality.

Apa saja kelemahannya?

Pindah dari kamar ke kamar di ruang virtual mungkin membuat sebagian pembeli merasa sedikit goyah. Karena VR dalam tahap awal, orang masih mencari tahu teknik yang tepat, kata Brown. “Saya mempersamakannya dengan desain situs web ketika internet masih baru,” katanya. “Anda akan melihat segala macam hal aneh dalam hal bagaimana orang mengatur situs web mereka. Akhirnya orang-orang memilih untuk menetapkan norma-norma untuk navigasi dan tata letak. ”

Anda mungkin juga memiliki masalah menemukan agen real estat atau pialang yang menggunakan teknologi tersebut, terutama jika Anda tidak tinggal di area metropolitan yang besar. Sebagian besar perusahaan broker dan real estate masih menggunakan fotografi dan video walkthrough 2-D ke properti pasar. Dan perusahaan yang benar-benar menggunakan realitas virtual, untuk sebagian besar, memasarkan properti yang lebih tinggi.

Jika broker atau agen real estat Anda tidak menggunakan realitas virtual, tanyakan padanya apakah ia bersedia memeriksanya, karena dapat menguntungkan bisnisnya juga.

Kemana teknologi itu menuju?

Brown memprediksi bahwa virtual reality suatu saat akan menggantikan fotografi 2-D. "Bagi saya, tidak ada alasan untuk memiliki galeri gambar terputus-putus tanpa ikatan spasial itu, ketika dengan mudah Anda dapat menciptakan lingkungan yang imersif dari ruang itu," katanya.

Giles berpikir realitas virtual akan menjadi lebih umum di tahun-tahun mendatang dan dapat menggantikan kantor penjualan tradisional atau rumah model atau apartemen.

Namun, sama bergunanya dengan realitas virtual untuk membantu Anda memulai pencarian rumah, Giles mengatakan bahwa melihat rumah yang ada secara langsung adalah yang terbaik. "Banyak dari teknologi ini sangat realistis dalam cara Anda dapat mengalami properti, jadi saya akan mengatakan bahwa tur virtual cukup dekat, tetapi tidak ada yang menggantikan hal yang nyata."

Lebih dari Investmentmatome Hitung pembayaran hipotek bulanan Anda Cari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu Membeli rumah, langkah pertama

Michael Burge adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi.Email: [email protected].