Pajak Properti: Apa Adanya dan Cara Menyimpan

Pajak properti adalah pajak atas real estat dan terkadang properti lain yang Anda miliki. Jumlah pajak sebagian besar didasarkan pada di mana properti itu dan berapa nilainya.

Bagaimana pajak properti dihitung

Pajak properti biasanya ditentukan dengan mengalikan nilai properti dengan tarif pajak. Berikut bagaimana nilai properti Anda dan tarif pajak dapat ditentukan.

Nilai properti

• Penilai (kadang-kadang disebut penilai) yang bekerja untuk otoritas pajak lokal melacak nilai setiap bagian tanah dan real estat di daerah perpajakan, seperti kota atau kabupaten. Mereka mempertahankan basis data nilai properti lokal, sering kali menggunakan perangkat lunak pemetaan canggih.
• Nilai yang dinilai di rumah Anda kemungkinan akan kurang dari nilai pasarnya. Berapa banyak menurut lokasi, tetapi itu biasa. (Anggap saja seperti ini: Semakin tinggi nilainya, semakin tinggi pajak.)
• Meskipun Anda memiliki rumah sendiri, county dapat memiliki banyak cara untuk mendeteksi perubahan dalam nilai rumah Anda, termasuk inspeksi, aplikasi izin dari proyek renovasi, laporan dari tetangga, atau pembaruan rutin.
• Mobil, mesin, dan properti lainnya mungkin dikenakan pajak properti pribadi juga.

Tarif pajak

• Tarif pajak properti sering didasarkan pada “tingkat millage,” di mana satu mill sama dengan seperseribu dolar. Tarif pajak properti Anda mungkin tidak dinyatakan sebagai persentase, melainkan sebagai sejumlah pabrik.
• Misalnya, jika tarif pajak properti lokal di rumah adalah 15 pabrik, pemilik rumah membayar $ 15 dalam pajak untuk setiap $ 1.000 dalam nilai rumah yang dinilai. Dengan demikian, sebuah rumah dengan nilai yang dinilai $ 200.000 akan dikenakan pajak $ 3.000.
• Beberapa otoritas perpajakan menerapkan tarif pajak properti hanya untuk sebagian dari nilai rumah daripada ke nilai rumah penuh. Itu bisa mengurangi tagihan pajak properti.
• Otoritas pajak lokal, sekali lagi kemungkinan kabupaten Anda tetapi mungkin kota atau kota Anda, biasanya menentukan tarif pajak.

Di mana pajak properti pergi

• Umumnya, pajak properti masuk ke pemerintah daerah. Mereka sering mendanai sekolah distrik, polisi dan pemadam kebakaran, pembangunan jalan dan layanan lokal lainnya.
• Gagal membayar pajak properti dapat mengakibatkan otoritas perpajakan menempatkan lien pajak pada properti. Gadai pajak adalah klaim hukum terhadap properti atau aset keuangan yang Anda miliki atau mungkin datang kepada Anda. Itu bukan perampasan aset Anda, tetapi itu adalah klaim atas mereka. Jika Anda menjual aset, pemerintah dapat berhak atas sebagian atau seluruh hasil penjualan. Pembeli dan penjual sering menemukan hak gadai pada properti dengan melakukan pencarian judul.

Bagaimana cara menyengketakan tagihan pajak properti Anda

Jika Anda tidak setuju dengan tagihan pajak properti di rumah Anda, Anda dapat menantang penilaian yang dinilai di rumah. Anda harus menunjukkan bahwa nilai yang dinilai tidak mencerminkan nilai sebenarnya properti Anda.

• Kumpulkan daftar yang sebanding atau minta agen properti untuk menarik catatan penjualan yang sebanding untuk Anda.
• Hubungi kantor penilai Anda untuk mempelajari proses sengketa. Tunjukkan bahwa rumah dengan nilai pajak serupa lebih baik dari Anda. Mulailah dengan mendiskusikan temuan Anda melalui telepon atau secara langsung.
• Jika Anda tidak puas, Anda mungkin dapat melanjutkan kasus ini dengan dewan banding pajak independen.

Bagaimana cara membayar pajak properti Anda

Biasanya, ada dua cara untuk membayar pajak properti di rumah:

1. Tulislah cek sekali setahun atau setiap enam bulan sekali ketika tagihan berasal dari otoritas pajak.
2. Sisihkan uang setiap bulan di rekening escrow ketika Anda membayar hipotek.

Jangan anggap Anda membayar pajak properti ketika memberikan uang kepada perusahaan escrow. Anggap itu sebagai "menabung" untuk tagihan pajak properti. Perusahaan escrow menggunakan uang di rekening escrow Anda untuk membayar pajak properti Anda ketika tagihan tiba.

Cara memotong pajak properti pada pengembalian pajak Anda

• Pajak properti dapat dikurangkan dari pajak; gunakan Jadwal A ketika Anda mengajukan pengembalian untuk menghitung deduksi Anda.
• Anda harus memerinci pajak Anda daripada mengambil potongan standar jika Anda ingin mengurangi pajak properti Anda. Mungkin perlu lebih banyak waktu untuk melakukan pajak jika Anda memerinci, tetapi Anda dapat berakhir dengan tagihan pajak yang lebih rendah.
• Ingin tahu lebih banyak tentang mengurangi pajak properti Anda? Artikel ini memberi tahu Anda cara kerjanya.

Apa berikutnya?

• Mau beraksi?

  Belajar cara mengurangi pajak properti Anda pada pengembalian pajak Anda

• Ingin menyelam lebih dalam?

  Lihat apakah penjualan rumah Anda mungkin memicu pajak capital gain

• Ingin menjelajah terkait?

  Periksa 5 cara untuk menentukan nilai pasar rumah Anda