Bagaimana Tidak Mewarisi Timeshare Ibu

Pemilik timeshare, James dan Barbara Ruh menikmati liburan tahunan mereka di Hawaii, tetapi mereka tidak ingin anak perempuan mereka diwajibkan mengambil alih kontrak ketika mereka meninggal. Jadi Ruhs, yang merupakan pengacara dengan kantor di Santa Barbara, California, dan Edwards, Colorado, menciptakan kepercayaan untuk mempertahankan kepentingan timeshare mereka.

Anak-anak perempuan, yang dipercayai bersama orang tua mereka, dapat menyimpan timeshare, menjualnya atau meninggalkannya setelah kematian orang tua, Barbara Ruh mengatakan. Kepercayaan ini dirancang untuk mencegah pengembang resor timeshare pergi mengejar anak perempuan mereka untuk setiap biaya yang belum dibayar atau berkelanjutan.

“Jika putri kami tidak menginginkan timeshare, mereka tidak akan bertanggung jawab secara individu atas biaya apa pun,” kata Ruh.

Pakar timeshare mengatakan biasanya tidak perlu membuat kepercayaan, dengan gangguan dan biaya yang menyertainya, untuk menghindari mewarisi kepemilikan liburan orang tua. Keluarga memiliki berbagai opsi untuk memastikan tidak ada orang yang mendapatkan kewajiban yang tidak mereka inginkan.

Bagi mereka yang tidak tahu, timeshares adalah cara untuk menggunakan properti liburan selama seminggu setiap tahun. Secara tradisional, timeshares menyertakan akta real estat, tetapi sekarang sering dijual sebagai kontrak "hak pakai" "itu lebih seperti keanggotaan gym," kata pengacara timeshare Michael Finn dari Largo, Florida.

Selain biaya pembelian di muka, pemilik harus membayar biaya pemeliharaan tahunan, yang saat ini rata-rata sekitar $ 900 tetapi dapat total $ 3.000 atau lebih untuk properti kelas atas. Pemilik juga dapat menghadapi penilaian khusus untuk menutup perbaikan atau kerusakan akibat bencana alam.

Karena kontrak timeshare biasanya menyertakan klausul "selamanya", pemilik dapat mengetahui biaya ini seumur hidup - dan kewajiban untuk membayar tiket kepada siapa pun yang mewarisi kontrak pada saat pemiliknya meninggal.

Kabar baiknya: Tidak ada yang harus mewarisi timeshare yang tidak diinginkan.

“Perusahaan-perusahaan timeshare kadang-kadang menegaskan bahwa mereka akan mengejar keturunan dan ahli waris untuk hutang, [tetapi] saya belum pernah mendengar bahkan satu cerita anekdot dari kejadian ini,” kata Jeff Weir, kepala koresponden untuk RedWeek, situs penyewaan dan penjualan kembali timeshare.

Berikut tiga hal penting yang perlu diketahui:

1. Timeshare tidak harus seumur hidup

Jika tidak ada anak-anak yang menginginkan timeshare, pemilik dapat menjual atau memberikan bunganya sebelum meninggal, dengan asumsi bahwa semua pembiayaan yang digunakan untuk membelinya telah lunas. (Lihat kolom saya sebelumnya, “Bagaimana Menghilangkan Timeshare.”)

Dalam beberapa kasus, pemilik yang terlalu lemah atau miskin untuk bepergian telah berhasil hanya meminta resor untuk mengambil kembali timeshares mereka, kata Brian Rogers, pemilik Timeshare Users Group, sebuah forum untuk pemilik timeshare. Jika resor menolak, pemilik dapat mengabaikan timeshare, meskipun hal itu dapat menyebabkan tindakan pengumpulan dan kerusakan pada kredit pemilik. Resor tidak mungkin menuntut pelanggan lanjut usia atas timeshare terbayar dan terbayarkan, Rogers mengatakan, dan banyak pemilik yang lebih tua tidak peduli apa yang terjadi pada kredit mereka.

2. Nama-nama anak-anak tidak boleh ada di akta

Tenaga penjual timeshare dapat mendorong memasukkan nama ahli waris pada akta sebagai "kenyamanan" untuk memudahkan anak-anak pemilik untuk menggunakan properti itu sendiri, kata Finn. Apa ini sebenarnya adalah menjebak anak-anak untuk mewarisi timeshare. Orangtua yang jatuh untuk langkah ini dapat meminta pengembang resor untuk menghapus nama-nama tersebut dari akta, dan pengembang kemungkinan akan mematuhi jika tidak ada pinjaman yang belum dibayar terhadap timeshare, katanya. Saran lain: Anak-anak seharusnya tidak pernah membayar biaya pemeliharaan secara langsung, bahkan jika mereka menangani keuangan orang tua lainnya. Biaya tersebut harus selalu berasal dari rekening bank orang tua, kata Finn.

3. Ahli waris dapat melepaskan timeshare

Jika timeshare adalah "hak untuk menggunakan" jenis, ahli waris harus mengarahkan pelaksana untuk menginformasikan resor bahwa pemilik meninggal, sehingga resor dapat mengambil langkah-langkah untuk mengambil kembali timeshare, kata Finn.

Jika timeshare memiliki akta real estat atau ada wasiat khusus dalam kehendak pemilik - “Saya memberikan timeshare saya kepada anak perempuan saya, Sally dan Simone,” misalnya - Finn merekomendasikan ahli waris mengajukan sanggahan tertulis yang menarik bagi pengadilan surat wasiat yang menangani mereka estate orang tua.

“Anda membiarkan semua orang tahu, 'Saya tidak memiliki atau menginginkan minat apa pun di properti ini. Jika saya pernah memilikinya, saya menolak semua minat sekarang, '”kata Finn.

Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan pada awalnya diterbitkan oleh The Associated Press.