Definisi & Contoh Peningkatan Kepemilikan

Apa itu:

Perbaikan sewa guna membuat aset lebih bermanfaat dan, dalam banyak kasus, lebih berharga. Kadang-kadang, tuan tanah akan membayar untuk perbaikan sewa guna usaha untuk menarik penyewa untuk menyewa ruang untuk jangka waktu yang lama.

Perbaikan sewa guna lahan sering kali merupakan aset yang dicatat pemilik tanah di neraca. Karena mereka adalah aset, perbaikan prasarana biasanya terdepresiasi. Biasanya, lessee bertanggung jawab untuk mempertahankan perbaikan prasarana setelah mereka berada di tempat.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Sebagai contoh, katakanlah Perusahaan XYZ adalah perusahaan restoran. Ini sewa beberapa ruang dari pemilik yang memiliki mal. Untuk membuat ruang menjadi restoran, Perusahaan XYZ harus menambahkan beberapa dinding ke ruang yang disewa, mengecat tempat, memasang lampu khusus, memasang bar, menginstal beberapa perubahan pada pipa, dan memasang bilik pendingin di belakang. Perubahan ini adalah perbaikan prasarana.

Perbaikan sewa guna, seperti yang Anda bayangkan, menjangkau rentang yang luas. Mereka bisa berupa dinding dan jendela baru, lantai baru, bagian tambahan atau fitur pada mesin, cat, atau peralatan yang melekat pada struktur. Lansekap bahkan dapat dihitung. Jika barang tersebut dapat dengan mudah dikeluarkan dari tempat, bagaimanapun, biasanya tidak dihitung sebagai perbaikan prasarana.

Mengapa Penting:

Peningkatan prasaranaadalah perubahan pada aset sewaan