Definisi & Contoh Utama Rumah |

Apa itu:

Di dunia pajak, rumah utamaadalah tempat seorang wajib pajak hidup untuk sebagian besar tahun pajak atau merupakan satu-satunya rumah yang wajib pajak miliki.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Sebagai contoh, mari kita asumsikan John Doe membeli rumah di Austin, Texas, seharga $ 150.000. Dia pindah di bulan April dan tinggal di sana selama enam tahun. Kemudian dia menjual rumah itu seharga $ 225.000, menciptakan keuntungan sebesar $ 75.000. Karena John tinggal di rumah untuk sebagian besar tahun pajak dan itu adalah tempat tinggal utamanya, rumah adalah rumah utamanya. Dengan demikian, keuntungan $ 75.000 di rumahnya tidak dikenakan pajak.

Sekarang katakanlah bahwa John Doe membeli rumah kedua di Austin seharga $ 100.000 dan menyewakannya kepada Jane Smith. Dia jatuh sakit menjadi tuan tanah dan menjual rumah itu seharga $ 125.000, dengan untung $ 25.000. Karena rumah ini bukan rumah utamanya, keuntungan $ 25.000 mungkin kena pajak.

Mengapa Penting:

Seperti yang Anda lihat, mengidentifikasi rumah utama seseorang memiliki konsekuensi pajak. Rumah utama dapat berupa rumah, tetapi mereka juga bisa menjadi rumah perahu, rumah mobil, co-ops atau kondominium. IRS mengharuskan pembayar pajak untuk tinggal di rumah utama mereka setidaknya selama dua tahun selama periode lima tahun yang berakhir pada tanggal penjualan untuk menghindari perpajakan pada sejumlah tertentu keuntungan modal (biasanya $ 500.000 untuk pasangan).