Ulasan Trulia
Meet the new Trulia
Daftar Isi:
- Apa yang Trulia lakukan paling baik
- Trulia sekilas
- Bagaimana Trulia menghasilkan uang
- Alasan menggunakan Trulia
- Menemukan agen real estate di Trulia
- Estimasi Trulia
- Bagaimana Trulia bertumpuk melawan pesaing
- Garis bawah
Dengan sekitar 23 juta pengunjung setiap bulan, Trulia yang berbasis di San Francisco adalah situs web real estate terpopuler kedua setelah Zillow, dengan 36 juta, menurut perusahaan analisis eBizMBA. Kedua situs ini mungkin tampak sangat mirip dengan pengguna, dan tidak mengherankan: Trulia dibeli oleh Zillow Group dalam kesepakatan senilai $ 2,5 miliar pada Februari 2015.
Jika digabungkan, tujuan perusahaan adalah menjadi pembangkit tenaga listrik online dari industri daftar rumah. Dari keduanya, Trulia lebih fokus pada pencarian rumah konsumen, sementara Zillow melihat dunia kepemilikan rumah yang lebih luas - membeli, menjual, menyewakan, membiayai, dan merombak. Setelah merger, Trulia menambahkan daftar apartemen dari jaringan Zillow, serta barisan produk hipotek. Namun, merek, situs, dan aplikasi Trulia tetap berbeda. Berikut ini cara kerja berburu rumah di Trulia. Temukan hipotek terbaik Temukan hipotek terbaik Sebagai bagian dari Zillow Group, Trulia mendapat pendapatan iklan dari agen yang membayar agar cantuman properti mereka ditampilkan secara mencolok dalam hasil pencarian atau untuk mempromosikan profil mereka. Ini juga menghubungkan konsumen dengan pemberi pinjaman hipotek lokal, mengumpulkan biaya dari pemberi pinjaman. Secara keseluruhan, Zillow Group menghasilkan pendapatan sebesar $ 171 juta pada kuartal kedua 2015. Konsumen mengeluh di masa lalu bahwa aplikasi Trulia dipenuhi dengan terlalu banyak iklan spanduk, yang mendorong perubahan pada pengalaman pengguna yang lebih bersih. Anda masih akan melihat iklan di aplikasi, tetapi mereka relatif tidak mengganggu dan mudah diabaikan. Pengalaman pengguna yang luar biasa.Trulia membuatnya sangat mudah untuk menjelajah rumah untuk dijual, bahkan dari mobil Anda ketika Anda mengunjungi lingkungan. Setelah Anda memasukkan kode pos, Anda dapat mencari berdasarkan kisaran harga dan atribut rumah seperti ukuran persegi atau jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Ada filter khusus, juga, seperti tahun rumah dibangun atau apakah harganya telah berkurang. Jika Anda mencari sesuatu untuk dilakukan pada hari Minggu, Anda dapat mencari rumah terbuka di area Anda. Seperti situs real estate lainnya, Trulia menyediakan fakta rumah dari catatan publik. Fakta keuangan di ujung jari Anda.Selain harga yang diminta, Trulia memberikan Estimasi Trulia sendiri tentang apa nilai pasar dari rumah tertentu. Berdasarkan algoritme kepemilikan dan informasi yang tersedia untuk publik, perkiraannya kadang-kadang tidak aktif; tetapi ini bisa menjadi patokan yang berguna, terutama jika Anda menggunakannya sebagian besar sebagai panduan bersama dengan perkiraan online lainnya. Jika Anda mempertimbangkan penawaran untuk sebuah rumah, Anda dapat dengan mudah mencari penjualan yang sebanding di pasar Anda dengan filter "terjual". Alat “sewa versus beli” yang keren membantu Anda memahami bagaimana setiap opsi ditambahkan untuk situasi Anda selama jangka waktu tertentu - katakanlah, tujuh tahun - memperhitungkan faktor-faktor seperti tarif pajak penghasilan Anda dan suku bunga hipotek. Setiap daftar menampilkan perkiraan pembayaran hipotek berdasarkan asumsi umum. Anda dapat mencari pemberi pinjaman hipotek dan meminta informasi atau memanggil broker langsung dari aplikasi.Jika Anda membuat akun, Anda dapat memasukkan informasi keuangan pribadi seperti penghasilan dan kelayakan kredit Anda. Saat Anda berbelanja hipotek, Anda dapat mengizinkan Trulia untuk meneruskan informasi Anda kepada pemberi pinjaman. Semua tentang lingkungan. Bagi mereka yang berpikir tentang relokasi ke kota baru, Trulia berguna untuk meneliti lingkungan dan mendapatkan nuansa untuk suatu daerah. Petanya adalah cara yang menyenangkan untuk memvisualisasikan data statistik untuk berbagai lingkungan. Untuk lingkungan target Anda, Anda dapat mengetuk untuk melihat statistik kejahatan, lokasi sekolah dan peringkat dari Greatschools.org, restoran, dan lokasi kemudahan dari Yelp, metrik keterjangkauan seperti harga jual per kaki persegi dan Estimasi Trulia, dan informasi demografis seperti persentase dari penduduk yang berpendidikan perguruan tinggi dan pemilik rumah yang diduduki. Anda bahkan dapat menyelidiki risiko bahaya alam, seperti tornado dan gempa bumi, semua dipetakan dalam layar berkode warna. Trulia menampilkan nama dan informasi kontak untuk agen di wilayah Anda dan menyoroti mereka yang merupakan penjual teratas, atau memiliki spesialisasi lain, seperti relokasi. Ini adalah cara mudah untuk mengukur informasi dasar tentang agen. Anda dapat melihat langsung berapa banyak rumah yang telah mereka jual, berapa banyak ulasan yang mereka miliki, dan peringkat bintang mereka berdasarkan masukan klien. Ingat bahwa agen dapat membayar untuk menempatkan profil mereka di dekat daftar. Seperti halnya jenis ulasan online, menjadi sedikit skeptis ketika membaca dan mengabaikan komentar yang tampaknya terlalu bias. Keluhan umum tentang perkiraan nilai rumah di Web adalah bahwa mereka tampaknya bervariasi dengan liar: Perkiraan harga untuk rumah yang sama mungkin berbeda dengan puluhan ribu dolar dari situs ke situs. Seperti situs web lain, perkiraan Trulia hanya sebagus informasi yang masuk ke dalam penghitungannya, termasuk penjualan terbaru dari rumah dan data perumahan serupa dari catatan publik. Dan informasi yang relevan mungkin tertinggal dari perhitungan, seperti penurunan nilai karena kelalaian dan pemeliharaan yang buruk. Pada akhirnya, perkiraan online mungkin lebih akurat dalam agregat daripada dalam kasus-kasus tertentu. Gunakan perkiraan sebagai patokan, dan bandingkan taksiran dari beberapa situs yang berbeda. Untuk penilaian yang akurat, masih lebih baik untuk berbicara dengan manusia - agen real estat atau penilai profesional. Trulia mengakui bahwa algoritmanya memiliki batas mereka, dan ini menampilkan Trulia Estimates hanya untuk lingkungan yang memiliki data yang cukup baik. Pada Januari 2015, perusahaan mengatakan memiliki perkiraan harga untuk lebih dari 50 juta rumah keluarga tunggal, kondominium dan townhouse. Trulia mendapat kredit karena melaporkan perbedaan antara perkiraan sebelumnya dan harga penjualan yang sebenarnya untuk rumah, mencatat berapa banyak penjualan dalam 5% hingga 20% dari Trulia Estimate. Meskipun bukan pemain terbesar di pasar daftar rumah, Trulia memiliki situs web dan aplikasi seluler yang sangat menarik. Sangat mudah untuk mengakses fakta rumah dan detail harga saat Anda melihat properti di mana saja. Di rumah, Anda dapat menyelidiki penelitian tentang statistik lingkungan dan menggunakan alat keuangan situs untuk menganalisis keterjangkauan rumah relatif terhadap pendapatan rumah tangga Anda, kelompok pajak, dan skor kredit. Sementara pesaing Realtor.com memiliki lebih banyak data MLS, Trulia - melalui Zillow - telah mengembangkan jaringan mitra MLS dan juga mendapat daftar dari sumber lain. Trulia memiliki banyak daftar dan banyak fitur yang bermanfaat dan dapat benar-benar menyenangkan untuk dimainkan. Sebenarnya, banyak pemburu rumah mungkin melompat di antara berbagai situs real estat untuk mengumpulkan informasi. Jika Anda serius ingin membeli rumah, ada baiknya untuk menyiapkan akun Trulia gratis untuk memanfaatkan lebih banyak fitur-fiturnya, termasuk kemampuan untuk menyimpan penelusuran Anda, berbagi properti yang menarik, dan bahkan meneliti opsi hipotek. Lebih dari Investmentmatome: Jeanne Lee adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Gambar melalui Trulia. Apa yang Trulia lakukan paling baik
Trulia sekilas
Fitur
Pro
Cons
Estimasi Trulia
Menghitung harga pasar untuk rumah menggunakan penjualan dan data rumah publik, dengan beberapa tingkat akurasi.
Seperti perkiraan online lainnya, kisaran akurasi untuk setiap rumah tertentu bergantung pada data apa pun yang masuk ke dalam algoritme - yang berarti sebaiknya mengambilnya dengan butiran garam.
Data lingkungan
Visualisasikan statistik kejahatan, data sekolah dan lebih banyak lagi pada peta berkode warna.
Beberapa peta, seperti yang menampilkan keterjangkauan, lebih sulit diinterpretasikan daripada yang lain. Data harga, ketika diterjemahkan ke dalam warna, tidak sepenuhnya intuitif.
Papan yang dapat dibagikan untuk menyematkan favorit Anda
Diluncurkan pada bulan Maret, fitur ini merupakan cara menarik untuk mengalokasikan properti favorit Anda dan berbagi melalui email atau di media sosial.
Anda harus masuk menggunakan akun email atau Facebook Anda untuk menggunakan fitur ini, yang sangat rumit jika Anda beralih antara situs web dan aplikasi.
Aplikasi seluler
Aplikasi Trulia berperingkat teratas, berfitur lengkap, dan sangat ramah pengguna jika Anda menelusuri saat bepergian. Penyewa dan agen real estate memiliki aplikasi Trulia mereka sendiri.
Aplikasi tidak menampilkan iklan, meskipun relatif tidak mengganggu.
Bagaimana Trulia menghasilkan uang
Alasan menggunakan Trulia
Menemukan agen real estate di Trulia
Estimasi Trulia
Bagaimana Trulia bertumpuk melawan pesaing
Garis bawah
