Cara Menemukan Agen Real Estat yang Tepat untuk Anda

Saat Anda membeli atau menjual rumah, Anda kemungkinan akan mencari bantuan profesional dari agen properti. Tapi bagaimana cara memilihnya? Ada Realtors dan agen real estat, agen paruh-waktu dan penuh waktu, teman keluarga yang ada dalam bisnis, bahkan tetangga di jalan. Yang mana yang cocok untukmu?

Temukan Agen Real Estat Terbaik

Bekerja dengan agen profesional

Devin dan Karen Carroll dari Texarkana, Texas, menemukan apa yang mereka pikir adalah rumah yang sempurna. Jadi mereka mengulurkan koneksi real estat yang nyaman.

"Saya menelepon seorang teman keluarga yang merupakan agen real estat paruh waktu," kata Devin Carroll. “Dia menunjukkan rumah kami dan kami mengajukan tawaran. Pada saat inilah kembang api dimulai. ”

Carroll mengatakan agen penjual adalah negosiator berpengalaman "siap berperang untuk kliennya." Agennya segera diintimidasi. Hanya butuh satu panggilan telepon untuk agen veteran untuk mempertahankan harganya, dan “sejak saat itu, agen saya takut untuk bernegosiasi.”

Hal yang dipelajari. Carroll mengatakan kali berikutnya, dia akan mencari agen profesional, orang yang tidak takut untuk bernegosiasi dan siapa yang lebih mementingkan mendapatkan banyak hal daripada hanya dengan menyegel setiap transaksi.

Menemukan agen yang tepat untuk penjual rumah

"Hari-hari berlalu di mana broker real estate hanya menempatkan tanda di halaman, masuk ke dalam (Layanan Daftar Beberapa) dan duduk di sekitar kantor mereka menunggu untuk dijual," kata Damian D. Hall, broker real estat di Greenville, Carolina Selatan.

Untuk penjual, itu berarti mencari agen yang proaktif dan cerdas teknologi, kata Hall. Karena pembeli mulai dengan internet, dia mengatakan "foto harus profesional, kualitas majalah, dan deskripsi harus terperinci dan benar-benar mendesis."

Juga, carilah agen yang memiliki beberapa otot pemasaran media sosial. "Ini menakutkan seberapa banyak Facebook sendiri tahu tentang penggunanya, tetapi pada saat yang sama emas murni bagi mereka yang ingin menempatkan produk - atau dalam kasus kami, daftar - di depan konsumen yang paling mungkin untuk membeli rumah," dia kata.

Menemukan agen yang tepat untuk pembeli rumah

Di sisi lain transaksi, Scott Durham, Realtor di Reno, Nevada, mengatakan ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk agen pembeli dengan rekam jejak transaksi penutupan yang solid.

"Agen real estat rata-rata hanya menjual empat rumah tahun lalu," kata Durham. “Pikirkan jika Anda membeli rumah dan Anda mewakili 25% dari pendapatan orang itu untuk sepanjang tahun. Apakah Anda benar-benar berpikir bahwa mereka memiliki minat terbaik Anda di hati, atau apakah mereka akan melakukan apa saja untuk membuat kesepakatan ditutup? ”

Dia mengatakan agen pembeli khusus hanya akan mencari MLS untuk rumah, tetapi agen hebat akan memburu rumah yang belum ada di pasar. Mereka akan menghubungi pemilik rumah di lingkungan yang diinginkan atau meluncurkan kampanye surat langsung di area yang diinginkan dengan spesifik pada pembeli dan keluarga mereka. Dapatkan Newsletter Pembelian Rumah Kami

Ketahui perbedaan antara Realtors dan agen real estat

"Tidak semua agen real estat adalah Realtors," kata Kellie Tinnin dari Albuquerque, New Mexico, yang telah bekerja di real estat selama delapan tahun. "Istilah Realtor adalah merek dagang terdaftar dari National Association of Realtors." Anggota NAR berjanji untuk mematuhi kode etik asosiasi.

Tentu saja, standar etika serupa diberlakukan sebagai masalah hukum federal dan negara bagian, apakah Anda berurusan dengan Realtor atau hanya agen real estat.

Wawancara agen: Lakukan lebih baik dari satu dan selesai

Pro real estate mendesak pembeli dan penjual untuk mewawancarai setidaknya tiga agen. Kebanyakan orang tidak - mereka satu dan selesai. Peter Boscas, broker di Columbia, Maryland, menawarkan kiat-kiat berburu agen ini:

• Selalu tanyakan kepada agen untuk daftar referensi terbaru.
• Tanyakan kepada setiap agen yang Anda pertimbangkan bagaimana mereka berencana membantu Anda menemukan rumah yang sempurna (untuk pembeli) atau memasarkan rumah Anda (untuk penjual)
• Perhatikan bagaimana agen menanggapi pertanyaan Anda. Boscas mengatakan jika agen menjawab permintaan awal Anda untuk informasi dengan respons yang cepat, menyeluruh dan informatif, ada kemungkinan besar bahwa agen akan menyediakan jenis layanan tersebut di seluruh transaksi.
• Tanyakan kepada agen yang Anda pertimbangkan untuk memberikan daftar penjualan terbaru mereka, bukan hanya jumlah penjualan atau volume penjualan umum.

Lebih dari Investmentmatome Terhubung dengan agen real estat Bagaimana cara menemukan agen real estat pembeli yang baik Bandingkan tarif hipotek

Hal Bundrick adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick. Artikel ini ditulis oleh Investmentmatome dan awalnya diterbitkan oleh USA Today.