Minta Pakar: Haruskah Saya Menggadaikan Rumah Saya Untuk Investasi? |

Jika Anda ingin kami menjawab salah satu pertanyaan investasi Anda di kolom Tanya Tanya Jawab Pakar kami, kirim email kepada kami di [email protected]. (Catatan: Kami tidak akan menanggapi permintaan untuk pengambilan saham.)

Pertanyaan: Haruskah saya menggadaikan rumah saya untuk investasi?

-George K., Miami

Jawaban Investasi: Ingat betapa senangnya rasanya membayar cicilan Anda untuk pertama kalinya? Anda pernah mendengar tentang pesta hipotek, tetapi Anda belum pernah mendengar tentang pesta hipotek.

Michael Eisenberg, CPA dan spesialis keuangan pribadi, tidak akan menggadaikan rumahnya untuk mendapatkan investasi.

" Rumah adalah yang pertama dan terutama untuk kesenangan dan tempat tinggal, "katanya. Dan mari kita hadapi itu, dalam beberapa tahun terakhir kita telah belajar bahwa nilai-nilai rumah bisa turun.

Skenario terburuk: Investasi berjalan buncit, dan Anda berpotensi terbalik pada hipotek Anda.

Eisenberg ingat seorang klien yang mengambil hipotek terbalik di mana jumlah sekaligus atau jumlah bulanan dibayarkan kepada pemilik rumah dengan imbalan ekuitas di rumahnya. Kliennya memilih pembayaran bulanan. Dia menginvestasikan jumlah bulanan yang dia terima. Itu tidak seburuk yang seharusnya, tetapi ahli warisnya harus membayar ekuitas dalam hipotek terbalik setelah dia meninggal.

Apakah hipotek baru adalah hipotek terbalik atau hipotek tradisional, itu masih meminjam terhadap rumahmu.

Masih belum yakin itu adalah ide yang buruk untuk menggadaikan rumah Anda untuk investasi?

"Mengapa Anda ingin mulai melakukan pembayaran ketika Anda tidak melakukannya sebelumnya?" kata Eisenberg. Jika Anda tidak memiliki dana cadangan untuk melakukan investasi tanpa hipotek, apakah menambahkan pembayaran lain adalah ide yang bagus? Jika Anda tidak memiliki uang untuk pembayaran, Anda harus memiliki nilai investasi yang sangat tinggi untuk menjadi bernilai.

Itulah mengapa pertanyaan pertama Eisenberg untuk klien adalah: "Apakah Anda punya uang untuk pembayaran? "

Tapi itu bukan hanya tentang jika Anda punya uang sekarang. Apakah Anda dapat melakukan pembayaran jika Anda diberhentikan di masa depan atau mengambil pemotongan gaji? Menambahkan hipotek dapat menambahkan sedikit stres dalam hidup Anda dalam keadaan tak terduga yang saat ini tidak Anda miliki.

Sekarang, katakanlah jawabannya ya, Anda tidak akan mengalami masalah dalam melakukan pembayaran. Maka Anda harus berpikir tentang faktor risiko dari investasi versus bebas hutang rumah Anda. "Ada peluang investasi besar, tapi seberapa sering itu terjadi? Di mana Anda akan meminjam dana masa depan dari untuk tujuan kesehatan, dll., Jika Anda membutuhkannya?

Apa pun yang Anda lakukan, jangan tanya bank apakah mengambil hipotek baru adalah ide yang baik. "Bank akan membungkuk mundur untuk memberi Anda pinjaman," kata Eisenberg. Bank membuat uang meminjamkan kepada Anda. Itulah mengapa dia mengatakan lebih baik untuk bertanya kepada CPA Anda.

Tapi ada saatnya ketika Eisenberg berpikir tidak apa-apa untuk mendapatkan hipotek di rumah: ketika itu adalah hipotek kecil di sebuah rumah besar. Dia memberikan contoh tentang pasangan yang tinggal di rumah yang bernilai $ 2 juta tanpa hipotek. bekerja dan memiliki arus kas, mereka dapat melakukan pembayaran pada pinjaman rumah sebesar $ 100.000.Bahkan jika investasinya naik ke atas, itu akan berdampak sangat kecil atau tidak ada pada gaya hidup mereka. <>> Intinya: Tidak ada yang harus menindak penuh KPR ke rumah mereka untuk investasi, tetapi jika Anda memiliki rumah yang sangat mahal, mungkin tidak masalah untuk mengambil proporsi ely pinjaman kecil. Hanya menginvestasikan uang, tidak peduli betapa luar biasanya investasi itu, yang Anda sanggup kehilangan.