Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Carolina Selatan

Lingkungan Tempat Tinggal di Amerika

Daftar Isi:

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA
MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Ditulis oleh Tom Dunlap

Para pembeli rumah telah berbondong-bondong ke Negara Palmetto dalam jumlah besar dalam beberapa tahun terakhir: populasinya meningkat lebih dari 15% antara tahun 2000 dan 2010, menjadikannya salah satu negara dengan pertumbuhan tercepat di negara itu, menurut Biro Sensus AS. Daya tariknya mudah dipahami: penduduk menikmati berbagai macam perusahaan untuk bekerja, sekolah berkualitas, universitas dan kegiatan rekreasi, serta sejumlah rumah yang terjangkau, membuat negara tempat yang ideal untuk menetap. Investmentmatome menganalisis semua 51 tempat di South Carolina dengan lebih dari 10.000 penduduk untuk menentukan yang memiliki karakteristik yang menguntungkan bagi pembeli rumah. Analisis kami menjawab tiga pertanyaan utama:

1. Apakah rumah tersedia? Kami melihat tingkat kepemilikan rumah di wilayah tersebut untuk menentukan ketersediaan rumah. Tingkat kepemilikan rumah yang rendah kemungkinan merupakan sinyal persediaan yang kompetitif, lebih banyak pilihan bagi penyewa daripada pembeli dan perumahan mahal. Area dengan tingkat kepemilikan rumah yang tinggi menghasilkan skor keseluruhan yang lebih tinggi.

2. Bisakah Anda tinggal di sana? Kami melihat pendapatan rumah tangga rata-rata, biaya pemilik rumah bulanan dan nilai rumah rata-rata untuk menilai keterjangkauan dan menentukan apakah penduduk dapat hidup nyaman di daerah tersebut. Kami menggunakan biaya pemilik rumah bulanan untuk mengukur biaya hidup. Daerah dengan pendapatan median yang tinggi dan biaya hidup yang rendah dinilai lebih tinggi.

3. Apakah area tersebut berkembang? Kami mengukur pertumbuhan penduduk untuk memastikan bahwa daerah tersebut menarik penduduk baru dan menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan yang solid. Ini kemungkinan sinyal ekonomi lokal yang kuat, yang merupakan karakteristik menarik lainnya bagi pembeli rumah.

DAPATKAN AHLI AHLI TERHADAP PERTANYAAN MORTGAGE ANDA

Dapatkan bantuan pribadi dari broker hipotek yang tidak bias. Pahami opsi Anda dan temukan harga terbaik.
Memulai

MEMBANDINGKAN TARIF MORTGAGE GRATIS

Lihat tarif hipotek pribadi dalam hitungan detik menggunakan alat hipotek komprehensif kami.
Lihat Tarif Untuk detail lebih lanjut tentang metodologi kami, silakan lihat bagian “Metodologi” di akhir laporan.
Kota Terbaik untuk Kepemilikan Rumah di Carolina Selatan

1. Lima Garpu

Five Forks adalah daerah pinggiran Greenville yang tumbuh dengan cepat dan terjangkau di bagian barat laut negara bagian ini, dengan pertumbuhan penduduk 8,9% antara tahun 2010 dan 2012. Tingkat kepemilikan rumah di sini adalah 92,5% dan daerah tersebut memiliki nilai tengah rumah sebesar $ 249.700. Pemilik rumah di sini menghabiskan hanya 18,4% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata mereka atas biaya pemilik rumah, persentase terendah dalam daftar kami. Lima Garpu adalah bagian dari wilayah metropolitan Greenville-Mauldin-Easley, yang menawarkan banyak peluang budaya dan pendidikan. Greenville dikenal dengan pusat seni pertunjukan dan museumnya. Kepala di antara mereka adalah Museum Seni Greenville County, yang dihitung di antara museum seni Amerika utama di negara itu dan menarik pengunjung dari seluruh dunia untuk melihat karya seniman seperti Jasper Johns dan Andrew Wyeth.

2. Bluffton

Di Bluffton, 78,6% rumah dimiliki daripada disewa, dan pemilik rumah hanya menghabiskan 33,8% dari pendapatan rumah tangga bulanan mereka untuk biaya pemilik rumah. Nilai rumah rata-rata adalah $ 229.900. Bluffton, yang terletak di Pesisir Atlantik dekat Hilton Head Island, ditentukan oleh Sungai May dan dikenal dengan perahu dan memancing sepanjang tahun. Daerah ini kaya akan sejarah, dan bagian Kota Tua terdaftar di Daftar Tempat Bersejarah Nasional. Bluffton adalah tujuan populer: di 13,4%, ia memiliki pertumbuhan populasi tertinggi di setiap kota pada daftar 10 teratas kami. Sekolah-sekolah lokal juga mendapat pujian. Bluffton adalah bagian dari Beaufort County, yang disebut sebagai salah satu dari 100 komunitas terbaik bagi kaum muda oleh Aliansi Janji Amerika.

3. Socastee

Socastee adalah daerah tidak berhubungan dengan Horry County yang terletak di sebelah Myrtle Beach dengan populasi hampir 30.000. Penduduk menghabiskan 35,5% dari pendapatan mereka untuk pengeluaran pemilik rumah, yang merupakan persentase tertinggi di 10 besar kami. Harga rumah rata-rata adalah $ 151,400. Meskipun tingkat kepemilikan rumah di sini lebih rendah dari area lain pada daftar kami di 63,8%, wilayah ini sangat populer dengan pertumbuhan penduduk sebesar 13% antara tahun 2010 dan 2012. Asal kata "Socastee" berasal dari tahun 1711, dan daerah tersebut adalah mendalam dalam sejarah. Distrik Bersejarah Socastee ditambahkan ke Daftar Tempat Bersejarah Nasional pada tahun 2002. Selama sejarah panjangnya, daerah ini dikenal dengan industri kayu dan terpentininya. Baru-baru ini, pariwisata telah mendominasi Socastee dan kota-kota di dekat Myrtle Beach yang populer.

4. Lexington

Di Lexington, 62,4% rumah dimiliki daripada disewa, dan biaya kepemilikan rumah bulanan hanya 27,5% dari pendapatan rumah tangga rata-rata. Nilai rumah rata-rata $ 169.200 juga menarik pembeli. Daerah ini telah berkembang, dengan pertumbuhan penduduk sebesar 9,1% antara tahun 2010 dan 2012. Lexington dekat Columbia - kota terbesar di Carolina Selatan dan ibu kota negara bagian - dan telah menjadi wilayah kabupaten sejak tahun 1820. Banyak penduduk Lexington pergi ke daerah Columbia, yang memiliki ekonomi yang terdiversifikasi dengan pengusaha besar di sektor perawatan kesehatan, manufaktur maju dan informasi asuransi dan sektor teknologi.

5. Irmo

Jika Anda berada di pasar untuk membeli rumah baru, Irmo adalah tempat yang bagus untuk dilihat. Biaya kepemilikan rumah di sini hanya mengambil 24,7% dari pendapatan rumah tangga bulanan rata-rata, terendah kedua dari kota mana pun di 10 besar kami.Nilai-nilai rumah Median di sini juga terjangkau pada $ 128.700. Populasi Irmo tumbuh sebesar 1,2% antara tahun 2010 dan 2012. Kota ini adalah daerah kedua dalam daftar kami yang dekat Columbia, terletak di antara ibukota negara bagian dan tepi Danau Murray besar, tujuan rekreasi utama di pusat Carolina Selatan. Sekolah-sekolah Irmo telah memenangkan pujian: Distrik itu kembali menerima peringkat A di bawah sistem akuntabilitas federal saat ini. Distrik 5 adalah satu-satunya distrik di bagian negara bagian itu (dikenal sebagai Midlands) dengan peringkat A.

6. Benteng Mill

Area lain yang terjangkau dalam daftar kami, Fort Mill adalah tempat yang bagus untuk menetap dan membeli rumah. Karena biaya bulanan sebagai pemilik rumah di sini hanya 25,4% dari pendapatan rumah tangga rata-rata, jelas mengapa 67% rumah di sini dimiliki daripada disewa. Benteng Mill terletak di sepanjang koridor I-77 di bagian paling utara Carolina Selatan. Dekatnya kota ke Charlotte, N.C., wilayah metropolitan menawarkan banyak kesempatan pendidikan, rekreasi dan kerja. Banyak penduduk Fort Mill pulang-pergi ke Charlotte, yang merupakan pusat keuangan terbesar kedua negara dan rumah bagi berbagai perusahaan Fortune 500 termasuk Bank of America, Lowe dan Duke Energy. Fort Mill juga dekat Danau Wylie dan 325 mil garis pantai, yang ideal untuk berperahu, memancing, ski air dan berlayar.

7. Mauldin

Mauldin, terletak sekitar 10 mil tenggara Greenville, adalah area yang terjangkau dengan biaya kepemilikan rumah yang mengambil hanya 27,8% dari pendapatan rumah tangga rata-rata. Tingkat kepemilikan rumah di Mauldin adalah 69,6%, dan wilayah ini memiliki nilai tengah rumah $ 147.800. Kota ini menyaksikan penduduknya meningkat 5,4% antara tahun 2010 dan 2012. Penduduk Mauldin bekerja untuk berbagai perusahaan di wilayah tersebut, termasuk Coca-Cola Bottling, MetLife, Verizon, Samsung Networks Amerika dan Lockheed Martin.

8. Goose Creek

Terletak antara Charleston di selatan dan Francis Marion National Forest di timur laut, Goose Creek menawarkan biaya rumah yang rendah yang hanya mengambil 26,9% dari pendapatan bulanan rumah tangga rata-rata. Di sini, 68,6% rumah dimiliki daripada disewa, dan nilai rumah rata-rata adalah $ 168.600. Stasiun Senjata Angkatan Laut Charleston menempati bagian dari Goose Creek dan tetangganya Hanahan. Pangkalan itu mencakup lebih dari 17.000 hektar, dengan 10.000 hektar hutan dan lahan basah, dan pangkalan itu mempekerjakan lebih dari 11.000 pekerja di bidang militer / layanan sipil / kontraktor. Goose Creek berada di ujung selatan Berkeley County, yang terbesar di negara bagian ketika lahan dan wilayah air dihitung.

9. Simpsonville

Simpsonville tumbuh sebesar 4,5% antara tahun 2010 dan 2012, dan menawarkan pekerjaan yang baik dan rumah yang terjangkau. Nilai rumah rata-rata di Simpsonville adalah $ 138.600, dan pemilik rumah di sini menghabiskan 29,4% dari pendapatan mereka pada biaya pemilik rumah bulanan. Terletak di dekat Greenville, Simpsonville adalah bagian dari "Golden Strip," bersama dengan Mauldin dan Fountain Inn, yang dikenal memiliki tingkat pengangguran rendah karena beragam industri. Ini termasuk Para-Chem, yang memproduksi dan melayani pelapisan khusus yang diformulasikan khusus, polimer emulsi dan perekat; Kemet, pembuat kapasitor terkemuka; dan Milliken, yang membuat berbagai produk industri dan bahan kimia khusus.

10. Oak Grove

Oak Grove, pinggiran barat ibukota negara bagian Columbia, memiliki tingkat kepemilikan rumah 70,8%. Pemilik rumah lokal membelanjakan hanya 28,1% dari pendapatan mereka pada biaya untuk mempertahankan rumah mereka, yang memiliki nilai median $ 128.000. Populasi Oak Grove tumbuh 2,3% antara tahun 2010 dan 2012. Oak Grove terletak di dekat Kebun Binatang dan Taman Riverbanks, sebuah situs seluas 170 hektar yang menampilkan lebih dari 2.000 hewan dan kebun raya yang mengesankan. Kebun binatang dan taman menawarkan pemandangan sungai yang indah dan bangunan bersejarah.

Untuk menyematkan situs Anda sendiri, klik “bagikan”.

Pangkat Kota Kota Besar Terdekat Tingkat Kepemilikan Rumah Biaya Homeowner Bulanan yang Dipilih Rata-rata Penghasilan Rumah Tangga Bulanan Median Biaya Pemilik Rumah sebagai Persentase Pendapatan Rumah Tangga Nilai Rumah Median Pertumbuhan Populasi 2010-2012 Skor Keseluruhan untuk Pemilik Rumah

1 Lima Forks Greenville 92.5% $1,658 $9,015 18.4% $249,700 8.9% 79.0

2 Bluffton Savannah, Ga. 78.6% $1,793 $5,301 33.8% $229,900 13.4% 71.5

3 Socastee Myrtle Beach 63.8% $1,232 $3,474 35.5% $151,400 13.0% 64.6

4 Lexington Kolumbia 62.4% $1,350 $4,902 27.5% $169,200 9.1% 60.3

5 Irmo Kolumbia 79.6% $1,184 $4,786 24.7% $128,700 1.2% 59.0

6 Fort Mill Charlotte, N.C. 67.0% $1,416 $5,576 25.4% $180,300 6.2% 58.5

7 Mauldin Greenville 69.6% $1,250 $4,503 27.8% $147,800 5.4% 58.4

8 Goose Creek Charleston 68.6% $1,393 $5,170 26.9% $168,600 5.1% 56.9

9 Simpsonville Greenville 69.9% $1,226 $4,164 29.4% $138,600 4.5% 56.5

10 Oak Grove Kolumbia 70.8% $1,107 $3,940 28.1% $128,000 2.3% 54.1

11 Augusta Utara Augusta, Ga. 69.1% $1,225 $4,109 29.8% $149,400 3.4% 53.3

12 Taylors Greenville 70.9% $1,141 $4,021 28.4% $140,600 2.1% 53.1

13 Summerville Charleston 63.9% $1,449 $4,556 31.8% $182,000 6.1% 52.8

14 Greer Greenville 59.5% $1,214 $3,494 34.7% $140,400 6.7% 51.5

15 bukit Merah Conway 73.3% $1,196 $3,495 34.2% $164,100 2.5% 51.1

16 Hanahan Charleston 62.3% $1,470 $4,164 35.3% $181,000 6.5% 50.8

17 Ladson Charleston 77.2% $1,210 $3,920 30.9% $123,700 -0.8% 50.8

18 Aiken Augusta, Ga. 67.5% $1,224 $4,485 27.3% $181,200 2.4% 50.7

19 Mount Pleasant Charleston 73.4% $2,115 $6,352 33.3% $350,100 5.8% 50.2

20 Easley Greenville 67.2% $1,130 $3,512 32.2% $133,300 1.7% 48.4

Metodologi

Skor keseluruhan untuk setiap kota berasal dari masing-masing langkah ini:

1. Tingkat kepemilikan rumah terdiri 33,3% dari total skor. Tingkat yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Tarifnya berasal dari Survei Sensus Penduduk Amerika Sensus Amerika 5 Tahun untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

2. Biaya pemilik bulanan yang dipilih sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata terdiri 16,7% dari total skor. Persentase yang lebih rendah memperoleh skor yang lebih tinggi. Biaya pemilik rumah bulanan sebagai persentase dari pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai setengah dari skor keterjangkauan. Pendapatan rumah tangga rata-rata berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Sensus 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 03. Biaya pemilik rumah bulanan berasal dari Sensus Masyarakat Amerika Amerika Survei 5-tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

3. Nilai rumah median terdiri 16,7% dari total skor. Nilai yang lebih rendah menghasilkan skor yang lebih tinggi. Nilai rumah median terdiri dari setengah dari skor keterjangkauan. Nilai rumah median berasal dari AS.Sensus Masyarakat Amerika Sensus 5 Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 04.

4. Perubahan populasidari 2010 hingga 2012 terdiri dari 33,3% dari total skor. Perubahan persen yang lebih tinggi memperoleh skor yang lebih tinggi. Populasi 2010 berasal dari 2010 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05. Data populasi 2012 berasal dari 2012 American Community Survey 5-Tahun Perkiraan untuk semua tempat di negara bagian, Tabel DP 05 Investmentmatome menghitung perubahan persen.

51 kota, kota dan tempat-tempat sensus yang ditunjuk di Carolina Selatan dengan populasi lebih dari 10.000 dimasukkan dalam analisis ini. Kota dengan tingkat kejahatan lebih tinggi dari rata-rata dikeluarkan.

Gambar: David Shankbone / Flickr: