Penjualan Rumah Baru Melambung tetapi Kurang Beli karena Harga Naik

Tips Hukum! Membeli Rumah Dari Pengembang

Daftar Isi:

Pembangun harus menawarkan opsi yang lebih terjangkau
Saksikan The Fed - dan Wall Street
Lebih dari Investmentmatome:

Calon pembeli rumah masih menikmati prospek pembiayaan rumah dengan tingkat hipotek mendekati 4%, tetapi tantangannya tetap: menemukan sesuatu untuk dibeli. Penjualan rumah melonjak, terlepas dari kenaikan harga, dan memakan persediaan rumah yang tersedia yang sudah sangat rendah.

Dalam laporan yang dikeluarkan minggu ini, Biro Sensus AS mengatakan penjualan rumah keluarga tunggal baru pada bulan Juli naik 5% dari Juni - dan naik 26% dari tahun lalu.

Bicaralah dengan penasihat hipotek

Pembangun harus menawarkan opsi yang lebih terjangkau

Namun, kepala ekonom Realtor.com Jonathan Smoke mengatakan penjualan rumah bisa lebih baik.

"Penolakan utama terhadap peningkatan penjualan tetap memasok, tetapi itulah mengapa harga rumah naik secara konsisten pada tingkat di atas normal," kata Smoke dalam sebuah pernyataan.

Selasa, indeks harga rumah nasional S & P / Case-Shiller melaporkan kenaikan 4,5% tahun-ke tahun di bulan Juni. Kemudian pada hari itu, indeks harga rumah Federal Housing Finance Agency memperkirakan pertumbuhan harga tahunan pada kecepatan 5,6% lebih tinggi.

"Harga rumah baru median, $ 285,900 pada bulan Juli, meningkat untuk pertama kalinya sejak Februari, yang merupakan petunjuk bahwa sebagian dari kurangnya pertumbuhan adalah hasil dari pembangun tidak sepenuhnya menawarkan lebih banyak pilihan dengan harga terjangkau," kata Smoke. "Untuk pasar rumah baru untuk sepenuhnya pulih ke tingkat normal, pembeli level pemula harus dirangkul."

Saksikan The Fed - dan Wall Street

Di mana pasar perumahan menuju? Meskipun banyak analis memperkirakan tahun ini akan berakhir kuat, dengan momentum penjualan yang berkelanjutan terlepas dari harga yang lebih tinggi, seorang peneliti mengatakan pembalikan dapat dipicu dari salah satu dari dua skenario yang mungkin.

"Peningkatan seperempat poin dalam suku bunga Fed tidak akan menggagalkan perumahan," David M. Blitzer, managing director dan ketua komite indeks di S & P Dow Jones Indeks, mengatakan dalam sebuah pernyataan. "Namun, jika Fed dengan cepat mengikuti langkah awal dengan satu atau dua tingkat kenaikan lebih, perumahan dan harga rumah mungkin menderita."

Dan Blitzer mengatakan Wall Street juga bisa memainkan peran dalam kemunduran perumahan.

“Koreksi pasar saham sepertinya tidak akan banyak merusak pasar perumahan; [tetapi] pasar beruang yang penuh dengan penurunan lebih dari 20% akan menghadirkan beberapa kesulitan untuk perumahan dan untuk sektor ekonomi lainnya, ”tambahnya.