Suku Bunga Hipotek Hari ini, Kamis, 10 November: Suku Bunga Meningkat Setelah Trump Menang

Pembeli rumah menghadapi dilema keterjangkauan

Hanya waktu yang akan mengetahui apakah lonjakan suku bunga hipotek akan melekat. Jika itu terjadi, itu bisa menimbulkan masalah bagi pembeli rumah berpenghasilan rendah hingga menengah yang akan menghadapi pukulan ganda: hipotik yang lebih mahal dan kenaikan harga rumah.

Harga rumah yang ada rata-rata di AS pada bulan September, bulan terbaru yang data lengkapnya tersedia, adalah $ 234.200, menurut National Association of Realtors. Itu naik 5,6% dari $ 221.700 pada September 2015.

Lonjakan tingkat besar seperti ini biasanya merupakan "reaksi spontan" terhadap ketidakpastian, kata Steven Bogan, direktur pelaksana regional dengan Glendenning Mortgage Corp di Toms River, New Jersey. Pasar telah mengandalkan kemenangan Hillary Clinton berdasarkan semua jajak pendapat dan liputan media, dan kepresidenannya akan menjadi kelanjutan dari peraturan dan kebijakan saat ini untuk pasar obligasi, katanya.

"Dengan kemenangan Trump, semua itu keluar dari jendela," kata Bogan. “Ketika orang mempertimbangkan dampak potensial, segala sesuatunya bergerak ke arah yang berbeda. Banyak kebijakannya untuk pertumbuhan infrastruktur dan pajak cenderung memicu inflasi di jalan. Itu sebabnya pasar bereaksi dan menetapkan harga lebih tinggi untuk mengkompensasi inflasi di masa mendatang. ”

Bagaimana tingkat yang lebih tinggi akan mempengaruhi konsumen

Seperti halnya suara Brexit, di mana para pemilih di Inggris memilih untuk meninggalkan Uni Eropa, tanggapan langsung di pasar sangat cepat dan berat. Kemudian, seiring waktu berlalu, semua orang menyadari bahwa dunia tidak akan berakhir, kata Bogan. Jadi meskipun tingkat hipotek telah melonjak minggu ini, mereka masih cukup rendah dibandingkan dengan tingkat hipotek beberapa tahun yang lalu.

"Kebijakan umum saya adalah jika angka Anda menunjukkan itu untuk keuntungan Anda untuk membiayai kembali atau membeli, maka Anda mungkin harus melakukannya," kata Bogan. "Mencoba menunggu atau waktu pasar … terkadang Anda akan menang, tetapi terkadang Anda akan kalah."

Untuk beberapa peminjam, tingkat yang lebih tinggi mungkin membuatnya kurang menguntungkan untuk membiayai kembali jika mereka berada di tepi, kata Bogan. Misalnya, dengan pinjaman $ 200.000, selisih seperempat poin suku bunga dapat meningkatkan pembayaran bulanan sebesar $ 29 - dan itu menambah umur pinjaman, katanya.

Mungkin dampak terbesar dari kenaikan tarif adalah pada pembeli rumah yang sudah berada di tengah proses permohonan pinjaman. Jika Anda mengunci tingkat Anda dan mencoba untuk mendapatkan dokumentasi Anda, Anda berada dalam krisis waktu untuk menutup pinjaman Anda sebelum kunci tingkat berakhir.

Jika itu kedaluwarsa, kenaikan tarif mungkin cukup untuk memindahkan Anda dari kualifikasi ke tidak memenuhi syarat. Itu akan menempatkan seluruh pinjaman Anda dalam asinan jika Anda mencoba menggelapkan uang untuk membayar biaya perpanjangan kunci atau pembayaran lebih besar untuk menjaga pembayaran bulanan Anda terjangkau, kata Bogan.

Pemilik rumah yang ingin menurunkan tingkat hipotek mereka dapat berbelanja untuk pemberi pinjaman pembiayaan kembali di sini.

Suku bunga hipotek harian Investmentmatome adalah rata-rata dari APR yang diterbitkan dengan poin terendah untuk setiap jangka waktu pinjaman yang ditawarkan oleh sampling dari pemberi pinjaman nasional utama. Kutipan tingkat persentase tahunan mencerminkan suku bunga ditambah poin, biaya dan pengeluaran lainnya, memberikan pandangan paling akurat tentang biaya yang mungkin dibayar oleh peminjam.

Lebih dari Investmentmatome Hitung pembayaran hipotek Anda Bandingkan tarif hipotek Berapa banyak rumah yang Anda mampu?

Deborah Kearns adalah penulis staf di Investmentmatome, situs web keuangan pribadi. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.