Mortgage Rate-Rate Adjustable (ARM) Definisi & Contoh |

Apa itu:

Normal

0

salah

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Seperti yang Anda lihat, ARM dapat memiliki implikasi yang rumit. Jadi, seperti halnya dengan pinjaman apa pun, peminjam harus yakin untuk membaca dan memahami dokumentasi pemberi pinjaman dan merenungkan implikasi dari perubahan dalam margin. Peminjam harus memastikan bahwa mereka dapat menangani skenario terburuk yang dipaksa untuk melakukan pembayaran hipotek tertinggi yang diizinkan. Pemberi pinjaman secara hukum diwajibkan untuk mengungkapkan seberapa tinggi pembayaran bulanan peminjam.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Ide di balik ARM sangat sederhana, tetapi ada banyak perjanjian yang dapat dimasukkan dalam kontrak untuk memperumit banyak hal. Dua jenis ARM yang umum adalah ARM minat saja dan ARM hibrida. Interest-only ARMs menawarkan jangka waktu tertentu dimana peminjam hanya membayar bunga atas pinjaman. Hal ini mengurangi pembayaran peminjam, tetapi meninggalkan pokok pinjaman. ARM Hybrid menawarkan suku bunga tetap untuk jangka waktu tertentu dan kemudian kembali ke tingkat variabel selama sisa masa pinjaman. A 3/1 ARM, misalnya, adalah hipotek yang membawa bunga tetap untuk tiga tahun pertama dan kemudian menyesuaikan setiap tahun sesudahnya.

Dalam banyak kasus, ARM memiliki batas - batas pada seberapa tinggi dan kadang-kadang seberapa rendah suku bunga bisa pergi, dan berapa banyak mereka bisa bergerak dalam satu tahun, bulan, atau kuartal. Dalam beberapa kasus, tingkat bunga hanya akan menyesuaikan - yaitu, peminjam tidak akan mendapatkan manfaat jika suku bunga jatuh.

Untuk memahami bagaimana tingkat bunga yang dapat disesuaikan mempengaruhi pembayaran peminjam, mari kita asumsikan bahwa bank menawarkan $ 100.000 ARM untuk peminjam potensial. Suku bunga adalah suku bunga utama ditambah 5% dengan maksimum 10%. Jika suku bunga utama adalah 3%, maka tingkat bunga peminjam adalah 8% (5% + 3%), dan pembayaran bulanan adalah $ 733,77. Tetapi jika tingkat utama meningkat menjadi, katakanlah, 4%, maka suku bunga pinjaman akan kembali ke 9% (5% + 4%), dan pembayarannya sekarang $ 804.63.

[Jika Anda siap untuk membeli rumah, gunakan Mortgage Calculator kami untuk melihat apa pembayaran pokok dan bunga bulanan Anda.]

Mengapa Matters:

Normal

0

false

false

false

MicrosoftInternetExplorer4

Kenaikan suku bunga hipotek (ARM)adalah jenis hipotek dengan menggunakan tingkat bunga bervariasi yang dihitung dengan menambahkan premi ke suku bunga acuan spesifik. Pinjaman ini juga disebut hipotek dengan tingkat variabel atau hipotek suku bunga mengambang.