Tips untuk Menghemat Uang dengan Refinancing Mortgage Anda

Dengan tingkat hipotek yang mencapai terendah dalam beberapa tahun terakhir, pembiayaan kembali telah menjadi pilihan yang populer bagi pemilik rumah. Manfaat refinancing termasuk pembayaran bulanan yang lebih rendah, tingkat rendah terkunci dan uang ekstra tersedia setiap bulan untuk keperluan mulai dari perbaikan rumah hingga pembayaran hutang konsumen.

Keputusan tersebut dapat menjadi rumit bagi pemilik rumah, jadi Investmentmatome meminta Forrest Baumhover - penasihat keuangan dengan Perencanaan Keuangan Westchase di Tampa, Florida, dan anggota situs kami Minta jaringan Penasihat - tentang faktor-faktor kunci yang harus dipertimbangkan pemilik rumah saat memutuskan apakah akan membiayai kembali.

Selain pembayaran bulanan yang lebih rendah, apa manfaat potensial lain dari refinancing?

Satu keuntungan adalah berpotensi menurunkan rasio pinjaman terhadap ekuitas dan tidak harus membayar asuransi hipotek pribadi. Jika uang muka Anda ketika Anda membeli rumah Anda kurang dari 20% dari harga pembelian, kemungkinan Anda harus membeli PMI, biaya tahunan yang umumnya 0,5% hingga 1% dari jumlah pinjaman. Untuk rumah $ 300.000, itu bisa berarti hingga $ 3.000 per tahun.

Setelah memiliki rumah Anda selama beberapa tahun, membangun ekuitas dan mengubah rasio pinjaman-ke-ekuitas Anda, Anda mungkin dapat membiayai kembali pada tingkat bunga yang lebih rendah dan tanpa PMI. Dengan asumsi 1% tabungan PMI di rumah $ 300.000, Anda dapat menerapkan tambahan $ 250 per bulan untuk pembayaran hipotek Anda dan melunasi pinjaman Anda tujuh tahun lebih awal. Jika Anda mengambil jumlah uang yang sama dan menginvestasikannya 8% setiap tahun, Anda akan memiliki lebih dari $ 367.000 yang dihemat pada saat Anda melunasi hipotek Anda.

>> LEBIH: Haruskah Anda membiayai kembali? Gunakan kalkulator ini untuk mencari tahu

Apa sajakah tips bagi orang yang berencana untuk membiayai kembali?

Pastikan Anda memiliki rencana untuk penghematan yang akan Anda lihat setiap bulan. Baik itu berinvestasi, membayar hipotek Anda atau yang lain, pastikan tabungan tidak terbuang sia-sia pada "barang."

Jika Anda melakukan pembiayaan kembali, perusahaan biasanya memberikan tenggang waktu sebelum pembayaran hipotek baru dimulai. Masa tenggang ini bisa sebulan atau lebih, jadi manfaatkan pembayaran hipotek bulan itu yang tidak harus Anda lakukan. Beberapa pilihan yang baik termasuk membayar kartu kredit atau membuat perbaikan rumah yang dibutuhkan yang Anda tunda.

>> LEBIH: Lihat tarif hipotek hari ini

Apa kerugian potensial dari refinancing?

Hal yang harus diwaspadai adalah biaya penutupan yang berlebihan, yang merupakan risiko setiap kali Anda melihat untuk membiayai kembali hipotek. Penting untuk mengetahui berapa lama Anda berencana untuk tinggal di rumah - jika Anda berencana untuk pindah dalam waktu dua tahun, misalnya, biaya mungkin tidak menjamin penghematan dari PMI atau dari pembayaran bulanan yang lebih rendah. Pastikan untuk melakukan perhitungan dan hitung berapa bulan tabungan hipotek yang Anda butuhkan untuk membuatnya berharga.

Forrest Baumhover adalah penasihat keuangan dengan Perencanaan Keuangan Westchase di Tampa, Florida.