Memutuskan Apa yang Harus Dilakukan Dengan Keluarga Rumah Setelah Perceraian

Oleh Mary Ballin, CFP

Pelajari lebih lanjut tentang Mary di situs kami Tanyakan pada Penasihat

Rumah keluarga adalah tempat Anda membuat dan menyimpan kenangan. Keluarga berkumpul untuk liburan, bayi pulang dari rumah sakit, anak-anak dan hewan peliharaan mengamuk melalui halaman belakang dan banyak lagi. Ini adalah tempat kita mundur ketika kita lelah atau sakit. Ini rumah.

Tetapi ketika pasangan memutuskan untuk bercerai, mereka harus mencari tahu apa yang harus dilakukan dengan rumah. Anda harus mempertimbangkan pro dan kontra sebelum mengambil keputusan yang secara finansial berbahaya bagi Anda di jalan.

Tergantung pada apa yang Anda putuskan untuk dilakukan dengan rumah, berikut adalah masalah keuangan utama yang harus Anda pertimbangkan.

Satu mitra menjaga rumah

Ingatlah bahwa hipotek di rumah harus dibiayai kembali atas nama pasangan yang menjaga rumah, dan pasangan tersebut mungkin perlu membeli yang lain berdasarkan ekuitas di rumah. Seperti semua hal lain dalam perceraian, jumlah pembelian bisa dinegosiasikan. Pastikan untuk mempertimbangkan apresiasi potensial dari rumah dan pajak atau biaya apa pun yang mungkin dihasilkan dari penjualan di masa mendatang.

Sebelum menyetujui pembelian, Anda membutuhkan penilaian. Untuk mendapatkan penilaian yang dapat Anda setujui, saya sarankan setidaknya dua penilaian. Jika mereka berbeda secara signifikan, Anda mungkin perlu mendapatkan yang ketiga atau menyetujui angka yang ada di suatu tempat di tengah.

Jika Anda ingin mempertahankan rumah, pertimbangkan apakah Anda mampu membelinya. Bisakah Anda membeli mantan Anda? Setelah perceraian, apakah Anda akan memiliki cukup aset dan penghasilan lain untuk hidup dan mempertahankan rumah? Pertimbangkan semua biaya memiliki rumah Anda, bukan hanya hipotek Anda, pajak properti, dan pembayaran asuransi.

Tergantung pada perjanjian perceraian Anda, salah satu pasangan mungkin mendapatkan rumah dan mitra lainnya bagian yang lebih besar dari aset lainnya. Jangan lupa: Uang adalah raja. Anda tidak dapat membayar belanjaan dengan batu bata dari rumah. Ingat bahwa, meskipun Anda mungkin menerima tunjangan atau tunjangan anak, Anda mungkin tidak akan mendapatkannya selamanya.

Anda berdua menjaga rumah

Jika Anda tidak dapat mencapai kesepakatan sehingga satu orang dapat memiliki rumah, Anda berdua dapat terus memilikinya sebagai aset bersama setelah perceraian. Namun, pertimbangkan apakah Anda ingin tetap terikat satu sama lain secara finansial dan apakah Anda yakin Anda dapat bergantung pada mantan pasangan Anda untuk mempertahankan akhir dari pembayaran keuangan - pembayaran rumah, pemeliharaan, pengeluaran dan pajak.

Anda menjual rumah

Di luar pertimbangan emosional - meninggalkan kenangan, pindah dan menciptakan kenangan baru di tempat lain - ada pertimbangan keuangan penting untuk menavigasi penjualan rumah Anda. Jika rumah telah dihargai secara signifikan, mungkin ada keuntungan modal yang terutang pada penjualan. Misalnya, untuk pasangan yang sudah menikah di California, jumlah kena pajak akan menjadi keuntungan modal yang melebihi $ 500.000, dan pajak tersebut mungkin akan dibagi antara pasangan yang bercerai. Tagihan akan jatuh tempo ketika mereka mengajukan pajak penghasilan mereka untuk tahun ini. Sisa dari transaksi harus mudah, dan pembagian hasil dapat diarahkan ke rekening bank masing-masing pasangan. Juga perhatikan bahwa penjual umumnya membayar komisi broker untuk kedua belah pihak dalam transaksi.

Fokuslah pada masa depan

Tidak ada jawaban yang benar, tetapi mungkin ada jawaban yang salah jika Anda tidak memikirkan pro dan kontranya. Anda tidak ingin terjebak dengan rumah yang merasa terjebak secara finansial, dibebani oleh biaya. Dan jika Anda menjual rumah, kepada mantan atau pihak lain, Anda tidak ingin pergi tanpa cukup uang untuk masa depan Anda.

Bekerja melalui keputusan ini dengan profesional keuangan tepercaya dapat membantu Anda mengawasi kesuksesan finansial Anda. Seorang penasihat akan tahu bagaimana bekerja dengan pengacara atau akuntan perceraian Anda, jika diperlukan, untuk memastikan Anda memiliki rencana yang berhasil untuk Anda dan kehidupan baru Anda.

Cari tahu anggaran Anda untuk setiap skenario perumahan sebelum melanjutkan. Analisis keuangan pasca-perceraian Anda, apa yang perlu Anda habiskan sehari-hari dan apa yang perlu Anda simpan untuk Anda dan masa depan keluarga Anda.

Mary Ballin adalah penasihat klien dengan Mitra Keuangan Mosaic. Untuk tips lebih lanjut menuju kesejahteraan finansial, bergabunglah dengan Tantangan Kebugaran Keuangan Mosaic.

Artikel ini juga muncul di Nasdaq.