Definisi Ayat & Contoh Habendum |

Apa itu:

A habendum klausa dalam kontrak real estate mentransfer kepemilikan sepotong nyata real tanpa batasan. Ini umumnya berhubungan dengan penyewaan minyak dan gas untuk bagian-bagian properti tetapi dapat berhubungan dengan transfer properti apa pun.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Anggaplah Jane Doe menjual rumahnya kepada John Smith. Klausul habendum dalam kontrak memberi John Smith kepemilikan mutlak atas rumah, termasuk hak untuk menjual rumah atau memberikannya kepada ahli warisnya ketika dia meninggal. Seringkali, klausul dimulai dengan "Untuk memiliki dan memegang."

Dalam contoh minyak dan gas, mari kita asumsikan John Smith menyisipkan klausul habendum ke dalam sewa untuk lima hektar lahan di Texas ke sebuah perusahaan minyak yang ingin bor untuk minyak di sana.

Klausul mengatakan Perusahaan Minyak XYZ memiliki hak tetapi bukan kewajiban untuk beroperasi di tanah John selama lima tahun dan bahwa jika tanah mulai memproduksi minyak, Perusahaan Minyak XYZ secara otomatis memiliki hak untuk beroperasi di tanah John selama lima tahun.

Mengapa Penting:

Klausul klausa mentransfer kepemilikan properti, dan di dunia minyak dan gas, mereka juga dapat memperpanjang waktu di mana seorang penyewa dapat beroperasi di sebidang tanah.