Definisi & Contoh Ekuitas Rumah |

Apa itu:

Ekuitas rumah sama dengan nilai rumah dikurangi dengan saldo terutang pada hipotek pemilik rumah.

Bagaimana cara kerjanya (Contoh):

Anggaplah bahwa John Doe membayar $ 200.000 untuk sebuah rumah. Dia menurunkan 20% dan menghasilkan $ 25.000 dalam pembayaran pokok selama beberapa tahun ke depan. Pada saat itu, ekuitas rumah John Doe adalah sekitar $ 55.000 ($ 40.000 uang muka ditambah $ 25.000 pembayaran pokok).

Jumlahnya bisa lebih tinggi jika rumah John telah dihargai. Misalnya, jika John telah memasukkan $ 55.000 ke dalam rumah dan rumah telah meningkat nilainya dengan $ 10.000, maka ekuitas rumah John benar-benar $ 65.000.

Mengapa Penting:

Ekuitas rumah adalah aset, dan beberapa orang dapat meminjam terhadap aset itu. Pinjaman ini, yang disebut pinjaman ekuitas rumah, sangat mirip dalam konsep untuk hipotik tradisional. Misalnya, pinjaman ekuitas rumah umumnya harus dilunasi selama periode tertentu. Beberapa kreditur mungkin menawarkan suku bunga tetap pada pinjaman ini, yang lain mungkin menawarkan tarif variabel.

Kredit ekuitas rumah dapat menjadi opsi yang layak bila dibandingkan dengan kartu kredit atau pinjaman tanpa bunga dengan bunga tinggi lainnya. Selain itu, bunga kredit adalah pengurangan pajak, membuat suku bunga pinjaman ekuitas rumah kadang-kadang lebih rendah daripada yang terlihat ketika seseorang mempertimbangkan penghematan pajak.

Namun, tidak semua pinjaman ekuitas rumah diciptakan sama. Peminjam dilayani dengan baik untuk membandingkan biaya, suku bunga, dan persyaratan pembayaran kembali di antara pemberi pinjaman. Setelah semua, ketika seorang peminjam gagal, rumahnya dapat berakhir dengan baik untuk menjadi milik bank selamanya.